Desi dezvoltatorii imobiliari au recunoscut mai greu, pina la urma au trebuit sa admita ca o reducere a preturilor la casele noi, indiferent in ce procentaj, se impune cu necesitate. Si mai ales cind au constatat ca isi vind din ce in ce mai greu apartamentele. Potrivit reprezentantilor locali ai Uniunii Nationale Imobiliare (UNIM), locuintele noi s-au ieftinit cu pina la 10 la suta. „Au fost nevoiti sa dea usor inapoi preturile, pentru ca numarul tranzactiilor in acest domeniu a scazut semnificativ, in ultimele sase luni”, a explicat Florin Popovici, prim vice-presedintele UNIM. Piata este blocata, principala cauza fiind lipsa creditarii pentru achizitionarea de locuinte. De altfel, lipsa cumparatorilor a facut ca preturile locuintelor sa ajunga la niveluri greu de imaginat in urma cu doar citeva luni.
Dupa modelul occidental
Interesant este ca din ce in ce mai multi dezvoltatori imobiliari au inceput sa vina cu fel de fel de oferte menite sa atraga clientii. Cele mai populare au devenit discounturile, proprietarii de locuinte noi oferind reduceri de preturi intre 5 si 10%, in mai multe ansambluri rezidentiale. La aceste discounturi se adauga alte facilitati oferite de dezvoltatori pentru a stimula vinzarea de locuinte. Unii, de exemplu, la cumpararea unei locuinte, ofera, pe linga pretul redus, o bucatarie mobilata. Altii au ales sa vinda locuintele in faza de „rosu”, aceasta insemnind ca ele au fost „dotate” doar cu geamuri termopan, apa curenta, gaze (inclusiv incalzire cu centrale murale) si sapa din pardoseala, fara parchet, gresie si faianta, lasindu-l, in acest fel, pe cumparator sa isi decoreze casa cu materialele pe care si le doreste. „Sint si dezvoltatori imobiliari care accepta plata doar a unei parti din pretul locuintei, iar, pina cind vor gasi de unde sa ia restul de bani, de la banca sau mai stiu eu de unde, cumparatorii sa plateasca un fel de chirie lunara. Se incheie un contract, denumit promisiune de vinzare, iar la final, cind a achitat intreaga suma, cumparatorul devine cu adevarat proprietarul locuintei”, a explicat Popovici. De altfel, aceasta metoda este de multa vreme folosita in Occident, unde criza s-a simtit mai accentuat decit la noi si mult mai devreme. Cert este ca, in prezent, apartamentele noi din blocurile finalizate (la «gata», in limbajul constructorilor) se vind cu preturi ce pleaca de la 850 de euro/metrul patrat si ajung la 1.100 de euro/mp. La „rosu”, preturile locuintelor noi scad la 600-850 de euro/mp.
Lasă un răspuns