Bacauanii nu isi mai pot vinde apartamentele fara avizul asociatiei de proprietari. Daca pina acum proprietarii trebuiau sa prezinte un aviz de la primaria din localitatea de domiciliu, acest lucru nu mai este valabil. In schimb, e obligatorie obtinerea unei adeverinte de la administrator, in care sa se mentioneze ca nu exista restante la plata intretinerii.
„Actele de vinzare cumparare nu ajung la asociatiile de proprietari. Nici un notar nu are voie sa incheie un act de vinzare – cumparare daca nu prezinta de la asociatie o adeverinta ca este cu plata datoriilor la zi. O alta varianta ar fi aceea ca noul proprietar sa-si asume datoriile acumulate la intretinere”, spune administratorul unei asociatii de proprietari din Bacau. Discutia a pornit de la faptul ca CET percepe penalitati consumatorilor, insa marii debitori au vindut intre timp apartamentele, lasind neachitate facturile la intretinere. In actualele conditii, administratorii sint indreptatiti sa afirme ca nu au cum sa recupereze acele datorii. Prin urmare, cei care pun in vinzare locuintele trebuie sa solicite un aviz de la asociatia de proprietari.
Notarii sint legati de miini
Bacauanii care sint pe cale sa-si vinda locuintele trebuie sa demonstreze ca nu mai au restante de plata la furnizorii de utilitati. Pentru a intra in posesia acestei dovezi, proprietarul trebuie sa obtina de la conducerea asociatiei de proprietari o adeverinta. Aceasta trebuie sa contina numele si prenumele presedintelui si al administratorului asociatiei de proprietari, semnatura acestora si stampila asociatiei. Fara un astfel de act, notarii publici nu pot autentifica contractul de vinzare – cumparare.
Administratorii sau presedintii care nu vor sa elibereze aceasta adeverinta pot fi amendati cu sume cuprinse intre 500 si 3.000 de lei. In cazul unor datorii la intretinere, instrainarea proprietatii se poate face numai daca se introduce in contract o clauza privitoare la preluarea datoriilor de catre cumparator. Autentificarea actului de vinzare-cumparare în cazul apartamentelor de bloc se face doar in conditiile in care proprietarul face dovada achitarii la zi a obligatiilor aferente proprietatii pe care doreste sa o vinda.
Lasă un răspuns