Spatiile mici oferite de apartamentele comuniste ii determina pe bacauani sa faca tot felul de modificari din dorinta de a mari locuinta. Despre lucrari nu se stie, de multe ori, cu cine au fost facute, uneori nu au autorizatie de construire, iar alteori, chiar daca exista autorizatie, nu se stie daca s-a respectat proiectul. Asa se face ca modificarile neautorizate ale apartamentelor din blocurile de locuinte au devenit o adevarata moda printre bacauanii cu dare de mina. Multi viseaza la un living spatios, bucatarie in stil american si arcade, drept pentru care recurg la ajustari, in vederea cresterii confortului locativ. „Oamenii acestia nu isi pun problema sigurantei personale, in momentul in care darima cite un perete de rezistenta, totul pentru marirea si infrumusetarea spatiului locativ”, spune Constantin Cojoc, administratorul Asociatiei de proprietari nr. 31, din Bacau. La rindul sau, Alexandru Vladescu, un proprietar care si-a cosmetizat recent spatiul locativ, spune ca a recurs la „mici modificari” pentru ca locuinta nu mai corespundea nevoilor personale. Cea mai intilnita metoda de amenajare a unui apartament ramine darimarea spatiilor vechi de depozitare si marirea spatiului de locuit.
Etapele autorizarii
Pina la obtinerea unei autorizatii de construire trebuie obtinut Certificatul de Urbanism, avizele si acordurile impuse prin Certificatul de Urbanism, expertiza tehnica de specialitate, efectuata de o persoana autorizata, proiectul propriu-zis si avizul Inspectiei de Stat in Constructii. Abia dupa ce se obtin toate acestea, documentatia poate fi depusa la Primarie in vederea obtinerii autorizatiei de construire. „Acest demers anevoios faciliteaza interventiile ilegale, proprietarul preferind sa riste o amenda decit sa-si puna rabdarea la incercare. Nici unul dintre locatari nu a anuntat anul trecut ca intentioneaza sa faca modificari in locuinta, desi amenda minima pentru lucrari neautorizate este de 1.000 de lei”, a adaugat Cojoc.
Cred ca d-nul Cojoc ar trebui sa fie ultimul administrator care sa-si dea cu parerea in privinta administrarii asociatiei.Pai el nu se sinchiseste sa faca o verificare a apometrelor,asta cand vede singur ca anumite persoane consuma fff putin si bate la ochi,iar acum e mare ”meserias” in ale constructiilor.A ”mirosit” ca-i rost de ceva si nu a luat nimic si de…s-a suparat domn administrator.In alta ordine de idei cine darama PERETI DE REZISTENTA trebuie sa PLATEASCA cu varf si indesat amenzi.
Ar tebui consultata arhiva primariei unde se poate vedea reclamatiile facute de locatari la adresa d-lui Cojoc…si cum primaria nu are parghiile legale sa faca ceva…..el ramane bine merci pe functie,domnii de la primarie isi iau banii…..
PS
Se apropie sedinta Adunarii Generale,oare de asta apare si Cojoc pe la ziar????
domle GEOPOPA puteti fi contactat???? Domle intelege
ca intre asociatii si administratiile asociatiilor nu este
nici un document precum ca a 2-a iar fi permis primei
sa-si puna contori in apartament. Unnormativ al metrologiei de stat chir specifica acest lucru. contorii din apartamente
au fost imipusi pentru montare sub presiune adm locale
care biciuia pe fondul reclamatiilor asociatiile care,normal,
nu permiteau montarea acestora . traba a ramas asa……..
nu e legal montarea contorilor in apartamente ce-i asa de greu de intele ??????administratorul trebuie doar sa aiba documentele de instalare sau p/v de verificare la 2/3 ani ale contorilor restul el trebuie sa respecte HCL 44 ala
cu care socoteste consumul contorizat, pausal si coeficientul. e chiar asa de greu de inteles sau vrei mata sa nu-i mai vezi pe acolo ?????
Intrebare intrebatoare….La nivelul blocurilor cum se monteaza apometrele???Si de catre cine???
”nu e legal montarea contorilor in apartamente ce-i asa de greu de intele ??????administratorul trebuie doar sa aiba documentele de instalare sau p/v de verificare la 2/3 ani ale contorilor restul el trebuie sa respecte HCL 44 ala
cu care socoteste consumul contorizat, pausal si coeficientul. e chiar asa de greu de inteles sau vrei mata sa nu-i mai vezi pe acolo ?????”
Documente de instalare a caror contori faceti referire ???
domnule GEOPOPA……ca sa poi plati apa consumata
conform celor citite pe contorii de apa calda sau rece aflati prin apartamente iti trebuiesc cateva acte necesare
celui care intocmeste factura de plata , in aceasta speta se afla administratorul de bloc….ca lui ii aduci lunar citirea declarata pe un imprimat unde declari pe serie de
apometru cat a consumat fiecare ,la baie la bucatarie etc.
bun!!!! ca eu administratorul sa te bag in ,,seama” si
chipurile sa-ti recunosc contorii, intre noi ar trebui sa existe un acord scris pus in practica de adunarea generala. deasemeni cel care iti monteaza contorii
elibereaza un certificat de garantie si un proces verbal de punere in functiune de la data de…….nenorocirea este ca acesti contori d.p.d.v. legal sunt obiecte care il ajuta pe administrator sa imparta corect consumatia
totala citita pe contorul general.de aceea s-a emis acel HCL 44 ca lumea sa nu se mai certe.AIUREA este o panarama tottala. Stiu ca cineva prin municipiul asta
i-a propus primarelui sa se faca ordine in chestiunea asta dar a ramas in coada de papagal.consumatia se calculeaza cu ajutorul acelui HCL 44, OBLIGATORIU.MAI
puneti intrebari……
dle GEOPOPA… LA NIVELUL BLOCURILOR orice societate
care are in activitate lucrari de instalatii sanitare poate face aceasta lucrare de punere in functiune a contorilor de apa.
dupa aceasta obligatoriu iti emite actele alea de care am mai vorbit. locatarul trebuie sa duca xeroxul lor la asociatie care raman pentru a justifica buna functionare a contorilor.
acesti contori nu pot fi recunoscuti de RAGC decat daca
ai centara termica si se leaga direct jos in caminul stradal aferent fiecarei scari de bloc…..
Domnule ”administrator”…mata stii ceva legislatie dar nu indeajuns sau…..o aplici si mata ca si domn administaror Cojoc. Imi dau seama de asta pentru ca nu mi-ai inteles intrebarile.
1.Citeste dumneta ”HOTĂRÂRE nr.348 din 20 iulie 1993 privind contorizarea apei şi a energiei termice la populatie, institutii publice şi agenti economici ”
spicuiesc cateva art.
ART. 4
Incepind cu data intrarii in vigoare a prezentei hotariri, la proiectarea imobilelor se va avea in vedere obligativitatea asigurarii conditiilor de montare a sistemelor de masurare pentru intregul imobil si pentru fiecare consumator din imobil.
ART. 6
Achizitionarea si montarea contorilor pentru populatie cade in sarcina distribuitorilor si se va realiza in etape, pe baza unor programe intocmite de acestia si supuse aprobarii consiliilor locale.
Consumatorii pot solicita montarea contorilor de apa rece si energie termica in devans fata de programul stabilit, pe cheltuiala lor, urmind ca aceasta sa se deduca din obligatia de plata a serviciilor prestate de distribuitor.
Ce vroiam eu sa mentionez e ca ERA OBLIGATIA CELOR DELA RAGC SA CONTORIZEZE FIECARE SCARA DE BLOC si nu cum s-a facut la multe blocuri de s-au pus contor pe bloc cu 4 scari.
2.Daca tot faci mata trimitere la HCL 44 din 25.03.2002 si daca ai fi citit-o cu atentie spune la VARIANTA A (varianta care cred , corespunde 99,99%) spune asa: Cazul in care exisista contor general(la nivel de scara) si toate apartamentele sunt contorizate……
Asa ca luati dumneavoastra domnule ”administrator” si cititi cu ATENTIE legislatia si nu dati interpretari personale.
Va prindeti la un pariu??
90% din comitetele de asociatii in frunte cu presedintii de asociatie NU AU HABAR DE LEGISLATIE.
Mai am o intrebare intrebatoare:
Cum se face ca pentru apa calda distribuita de CET nu se plateste COEFICIENT DE CORECTIE ???
Sa inteleg ca cei de la CET au incredere in contoarele de apartament ???
domnule geopopa aveti perfecta dreptate !
administratorii astia habar nu au de legislatie, sunt extrem de comozi si totusi li se pare ca au salariul mic … la mine nu a venit nimenea de cand mi-am pus apometre sa verifice macar o data citirea – asa, de curiozitate … vor sa ne pausalizeze ca sa poata fura mai mult, ca atunci nu mai poti verifica, e si mai comod, ii pui fiecaruia in carca acelasi consum si gata ! Astia cred ca suntem fraierii lor, eu cred ca si acum mai baga aiurea consumurile ca sa nusi extenueze neuronul, ca doar siau luat acuma si calculatoare, dar tot degeaba, cred ca nici nu stiu sa le foloseasca …!
hotii astia de la asociatii nu stiu decat sa fure, sa fure si iar sa fure !!! ne am saturat de asemenea lichele care iau bani de pomana. de s ar facae odata contorizarea aia sa platim direct furnizorilor si sa scapam de hotii astia! sa dea guvernul bani sa dea primaria si om pune si noi numai sa putem avea contorizare individuala fara sa mai platim la asociatie tare bine ar fi! ce sa mai zic ca unii proprietari si au daramat ziduri ca sa extinda camerele si n balcon fara sa aiba aviz, boca boca toata ziua si la cutremur cine stie ce o fi! doamne fereste!