Exemplu de calcul privind impozitul pe teren

Un contribuabil deține în proprietate, pe raza administrativ-teritorială a unei localități de rangul I, următoarele terenuri:

A. în intravilan:

A1. 2.780 mp teren cu construcții, pe care este amplasată o clădire a cărei suprafață construită desfașurată este de 630 mp, suprafața construită la sol a acesteia fiind de 295 mp;

A2. 4.314 mp teren, înregistrat în registrul agricol ca avînd categoria de folosință „livezi”;

B. în extravilan:

B1. 6.372 mp teren de sport încadrat în zona I, pe care se află două clădiri a căror suprafață construită la sol este de 615 mp;

B2. 10.000 mp teren agricol în zona a III-a, din care 4.660 mp sînt cultivați cu legume și 5.340 mp sînt afectați unei pepiniere viticole.

Pentru determinarea impozitului pe teren se parcurg următoarele etape:

a) se stabilesc atît pentru intravilan, cît și pentru extravilan, suprafețele de teren ce fac obiectul impozitării, în sensul că din terenurile deținute se scad suprafețele construite la sol ale clădirilor, și anume:

A1. 2.780 mp – 295 mp # 2.485 mp;

A2. 4.314 mp – 0 mp # 4.314 mp;

B1. 6.372 mp – 615 mp # 5.757 mp;

B2.1. 4.660 mp – 0 mp # 4.660 mp;

B2.2. 5.340 mp – 0 mp # 5.340 mp;

b) se determină, în conditiile date, nivelurile impozitului pe teren, în lei/mp, atît pentru intravilan, cît și pentru extravilan, astfel că:

A1. pentru terenul cu construcții, impozitul este de 5.365 lei/mp;

A2. pentru terenul avînd altă categorie de folosință decît cea de „terenuri cu construcții”, respectiv categoria de folosință „livezi”, impozitul pe teren este de 145 lei/mp;

B1. pentru terenul de sport care se încadrează la categoria de folosință „terenuri cu construcții” și, în zona I, impozitul pe teren, este de 75 lei/mp;

B2. pentru acest teren, încadrat în zona a III-a, identificăm două categorii de folosință, și anume:

B2.1. pentru terenul cultivat cu legume, care se încadrează la categoria de folosință „arabil”, impozitul pe teren, potrivit nr. crt. 2 din anexa nr. 4 la Ordonanta, este de 75 lei/mp;

B2.2. pentru terenul afectat unei pepiniere viticole, care se încadrează la categoria de folosință „vii”, impozitul pe teren este de 110 lei/mp;

c) avînd suprafețele de teren ce fac obiectul impozitării, menționate la lit. a), precum și nivelurile impozitului pe teren, în lei/mp, pentru fiecare dintre aceste suprafețe, menționate la lit. b), se calculează impozitul pe teren datorat, astfel:

A1. 2.485 mp x 5.365 lei/mp # 13.332.025 lei; A2. 4.314 mp x 145 lei/mp # 625.530 lei;

B1. 5.757 mp x 75 lei/mp # 431.775 lei;

B2.1. 4.660 mp x 75 lei/mp # 349.500 lei;

B2.2. 5.340 mp x 110 lei/mp # 587.400 lei;

Rezultă un total de plată rotunjit de 15.326.230 lei, sumă a cărei achitare este repartizaă în rate egale, astfel:

– pînă la 15 martie inclusiv – 3.831.500 lei;

– pînă la 15 iunie inclusiv – 3.831.500 lei;

– pînă la 15 septembrie inclusiv – 3.831.500 lei;

– pînă la 15 noiembrie inclusiv – 3.831.500 lei

Precizare.

Pentru simplificarea calculului s-a luat în calcul o localitate de rangul I, căreia îi corespunde coeficientul de corecție 5.