Prețurile apartamentelor din Bacău sunt în scădere

Costul mediu al unui apartament este cu 1,3 % mai mic decât anul trecut, iar raportat la 2008 a scăzut cu 37%. Situația este similară și în cazul terenurilor a căror pret pe metru pătrat a scăzut în medie cu șase procente.

Prețurile apartamentelor din Bacău se află în scădere. Pe parcursul celei de-a doua jumătăți a anului 2012, prețul apartamentelor din Bacău a scăzut cu 1,3 % față de aceeași perioadă din 2011. Prețurile terenurilor au continuat să scadă, iar chiriile la spațiile pentru birouri au cunoscut o tendință asemănătoare. Așa arată piața imobiliară în a doua jumătate a anului 2012, al cincilea an de criză economică. După cum reiese din datele companiei de consultanță și evaluare “Darian”, prețul de vânzare al apartamentelor vechi din Bacău s-a situat în al doilea semestru al anului 2012 la o medie de circa 674 de euro mp, cu 1,3% mai puțin față de anul anterior și cu aproximativ 37 % față de perioada de început a crizei. În zona ultracentrală a orașului, apartamentele vechi cu două camere, de exemplu, s-au vândut cu prețuri cuprinse între 27.500 și 44.500 de euro, în timp ce pentru același tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Mărășești sau Piața Sud, prețurile au fost cuprinse între 20.000 și 35.000 de euro.

Apartamentele vechi ar putea costa mai puțin
„Cum programul «Prima Casă» care a susținut industria imobiliară în ultimii ani este practic finalizat, iar planurile guvernamentale prevăd un nou proiect «Noua Casă», s-ar putea să asistăm la o scădere mai accentuată a prețurilor apartamentelor vechi și o menținere sau chiar o creștere ușoară a celor noi, în special a celor bine dimensionate și amplasate în zone cu infrastructură bună”, a declarat Adrian Crivii, președintele companiei Darian. Comparativ, la nivel național, în semestrul doi din 2012, prețul mediu de tranzacționare al apartamentelor vechi, a fost de aproximativ 696 euro/mp, în scădere cu aproximativ 40 % față de perioada de început a crizei și cu aproximativ 2,5 % mai mici comparativ cu aceeași perioadă din 2011. Cele mai scumpe apartamente rămân în continuare în București, unde prețul mediu a fost în al doilea semestru din 2012 de 961 euro/mp.

Prețurile scad și la terenuri
Prețurile terenurilor din Bacău au scăzut, în medie, cu circa șase procente în cel de-al doilea semestru al anului 2012 față de aceeași perioadă a anului 2011, iar raportat la anul 2008, scăderea de preț este de 67%. Chiria medie pentru spațiile de birouri de clasa A, în clădiri nou construite, cu finisaje moderne, s-a situat între șapte și zece euro mp/lună, cunoscând o ușoară scădere față de opt – 12 euro cât era în cel de-al doilea semestru din 2011. Pentru al cincilea an consecutiv, compania Darian, cel mai important jucător independent de pe piața de evaluări din România, a lansat studiul „Analiza pieței imobiliare”. Studiul cuprinde cele mai mari 27 de orașe din România și analizează evoluția pieței imobiliare pe fiecare sector.