Lipsa de implicare a presedintilor si administratorilor asociatiilor de proprietari in problemele comunitatii a adus o serie de nemultumiri in rindul locatarilor. Oamenii cer ca administratorii sa prezinte la avizier, in detaliu, cheltuielile facute lunar la nivel de asociatie. „Vreau sa stiu si eu ce salarii au presedintele, administratorul, cenzorul si ceilalti membri din Comitet! In plus, ma intereseaza care sint cheltuielile pornind de la pix si pina la matura! Sint cerintele unui locatar care cotizeaza lunar cu niste sume, insa nu stiu pe cine platesc si mai ales pentru ce”, spune Maria Oprisan, din Bacau.
In asociatiile in care administratorii nu au posibilitatea de a calcula pe fiecare apartament in parte consumul la utilitati, afisarea se face sub forma unui tabel din care rezulta valoarea apei reci, a apei calde, cheltuielile cu femeia de serviciu si energia electrica pe scara. Ceea ce ii deranjeaza cel mai mult pe locatari este faptul ca, in cele mai multe cazuri, salariile presedintilor, administratorilor, cenzorului sau secretarului sint tinute „la secret”. „Nu am stiut niciodata ce salariu are administratorul si cine sint membrii. Am aflat accidental de la o vecina ca administratorul incaseaza lunar peste 1.200 de lei, la care se adauga si sporuri. Ultima data cind am fost sa platesc intretinerea, l-am intrebat pe cel in cauza cum a ajuns la acest venit si mi-a raspuns ca leafa lui a fost aprobata de membrii Comitetului asociatiei de proprietari. Mi se pare o suma foarte mare pentru o persoana care nu petrece la serviciu mai mult de cinci ore”, spune un locatar din asociatia de proprietari nr. 118, din Bacau. El crede ca asociatia de locatari trebuie sa dea dovada de mai multa transparenta in relatia cu cetateanul si sa afiseze la avizier lista de plata a cotelor de contributie la cheltuielile lunare.
Legea locuintei ii obliga pe administratori sa afiseze toate cheltuielile dar….La asociatia noastra are un salariu de 1500 lei don administrator.Problema e la compartimentul special din cadrul primariilor care chiar iau bani de pomana,fa o reclamatie la ei si vezi ca o sa-ti transmita ca vor face tot ce pot in limita legii( a legii locuintei) adica…NIMIC.V a spun din propria experienta !!!E o lupta cu morile de vant.Domn Primar,asta daca reusesti sa ajungi in audienta,iti va transmite nonsalant ca-i vina ta ca l-ai ales pe acel presedinte de asociatie, si te-a lamurit.E si vina noastra ca l-am ales pe acest primar,atunci.
dom-le GEO POPA lasati ca nu este chiar asa!!!!!!……..
fac si eu parte dintr-un comitet executiv si sa stiti ca,
nominal, domnul Muntianu,doamna Cretzu,domnul Hanga si
domnul Chiriac, chiar isi fac treaba.Noi am rezolvat foarte
multe chestii cu ajutorul lor. Probleme de legislatie si
chiar tehnice au fost rezolvate macar cu optica asupra
chestiunilor si tot s-a facut ceva.ATENTIE!! chiar nu-i perii
asta este adevarul nu-mi spuneti mie de, experienta proprie’
capatata intre doua discutii cand dta esti dator la asociatie.
Din experienta comitetului nostru si nu numai la asociatie cei mai mari reclamagioi sunt debitorii ordinari
si debitorii extraordinari adica cei cu dosare in instanta.
Ca expresie a discutiei asupra legii pot spune cu exactitate ca noi trebuie sa ne debarasam de mentalitatea comunista si de tot ceea ce a fost construit
in comun la indicatiile comuniste, acestea nu se potrivesc cu aceea calitate de proprietate si proprietar.Suma de 15 milioane ,impozabila,cat are salariul administratorului e
suficienta si justificata deoarece acesta are cumulat si calitatea de contabil si pe aceea de casier si banuiesc ca acestea au fost stabilite intr-o adunare generala la care mai mulr ca sigut dta ai lipsit. ASA CA ……..
D-le MANELIST (cred ca nick-ul ti se potriveste de minune) in adresa facuta catre primarie faceam trimitere exact pe lege: ordinul 1969/2007 privind modelul de afisare a cheltuielilor repartizate,cod 14-6-28,art.25 pct.4 din legea 230/2007,art.17 din HG nr.1588/2007,art.32 pct.2 din HG 1588/2007 etc.
Ia mataluta si studiaza cele de mai sus si vezi despre ce-i vorba in ele.Sunt convins 100% ca nu se aplica la onor asociatia dumitale conform legilor in vigoare.
PS
NU AM DATORII LA ASOCIATIE !!!
PS PS
NU-MI PLACE SA MI SE ”BAGE” MANA IN BUZUNAR !!
D-le MANELIST, FII SINCER SI ZI DACA LA ASOCIATIA MATALE SE APLICA ART. 25 DIN LEGEA 230/2007 ???
La asociatia mea,de exemplu, nu se aplica chiar daca a fost ceruta in mod explicit in ADUNAREA GENERALA acest lucru.
Ce a facut primaria ??? NIMIC. Ptr. ca nu are cadrul legal ca sa faca ceva.Si atunci NU PAPA BANII DEGEABA ????
E O INTREBARE RETORICA.
Astia-s amandoi veterani din razboiul de independenta, k prea se arunca in „HG”-uri si articole:))) Sar`na tataieeeeeeee
dle GEOPOPA, probabil ca retorica este numai o calitate
care pune in evidenta numai 2 meserii .Dvs careia dintre
ele ii sunteti ,,rob”.Ca sa raspund la intrebarea dvs imi
face placere, disting timbrul coerent si deasemeni nemultumirea dvs care,fara a incerca sa arunc gaz pe foc,
dar nici sa dau,,malai” celor care nu merita, n-am sa ma refer
decat punctual:
-da la asociatia mea, nu in calitate de membru al comitetului,
usa este deschisa pentru orice locatar , fara discriminare,
organ de primarie,locuitor din Bacau,orice alt locuitor din ROMANICA. S-a adoptat asfel de comportament pentru ca
la asociatia mea administratia este platita din contributia
locatarului.
-la asociatia mea afisarea se face lunar,fisele de scara
cuprind explicatii pentru orice cheltuiala,coeficienti de
corectie si tot ce vor muschii locatarilor(vorba lu’ seche).
aceasta coala A/4 , mai contine si o rubrica unde zice
DATORIA si alta care zice PENALITATEA. In concluzie
,,hartia” este stampilata ,semnata si predata responsabilului de scara sub semnatura si data deoarece
este un document contabil si o notificare pentru datornici.
VA ROG DOMNULE GEOPOPA lasati-mi un o posibilitate de a va contacta.A !!!!! si altceva suntem dotati cu PC-IU
si avem program facut de locatari informaticieni.
Cu toate acestea tinand comt de faptul ca ne implicam
in problematica,chiar daca nu administratia o face, sunte
si noi cateodata ,,hoti”, ,,bai boilor”, ,,bai animalelor” cu
usi si geamuri carora li s-a dat foc, cu usi vopsite si
tot tacamul cu care este inzestrat iubitu nostru locatar,
dar mai ales cu apelativul ,,luati zeci de milioane de lei facandu-va salarii” Da ne facem salarii exact cum ziceti si dvs de art. 25 zicem si noi de art.16 al. 7/hg 1588/2007
si altele.Inca odata lasati un indiciu de a va achiesa. Multumesc….
domnule GEOPOPA va rog sa-mi spuneti daca aveti contorii
pe apa in apartament???????
Da.Am apometre.Vreti sa stiti daca sunt la zi cu verificarile metrologice?? Sunt in termen,mai am 4 ani,deabia le-am facut verificarea.
N-ati mentionat mai sus cine semneaza hartia cae o afisati la avizierul scarii blocurilor??? La fiecare sedinta a comitetului de asociatie aduceti la cunostinta tuturor membrilor asociatiei ceea ce s-a discutat???? La noi doar de cateva ori s-antamplat acest lucru.
Nu vor muschii lor,asa spune LEGEA, privitor la ceea ce trebuie trecut in tabelul privind cheltuielile.