Preţul apartamentelor din Bacău a scăzut şi în primele șase luni ale anului

Preţul apartamentelor din Bacău a scăzut cu 3% în rimul semestru al anului faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Şi preţurile terenurilor şi-au continuat scăderea, în timp ce chiriile aferente spaţiilor de birouri au stagnat – arată compania Darian DRS, cel mai important jucător independent de pe piața de evaluări din România şi prima companie din țară acreditată RICS la nivel corporative. Darian, care are un birou şi în Bacău, a lansat studiul „Analiza pieței imobiliare „, alături de “Indicele Imobiliar Darian”. 

Preţul de vânzare al apartamentelor vechi din Bacău s-a situat în primul semestru al anului 2014 la o medie de circa 640 de euro pe metrul pătrat, cu aproximativ 41% faţă de perioada de început a crizei economice – arată studiile Darian. În zona ultracentrală, apartamentele vechi cu două camere s-au vândut cu preţuri cuprinse între 27.000 şi 44.000 de euro, în timp ce pentru acelaşi tip de apartamente din zone mai slab cotate, cum ar fi Mărăşeşti – Piata Sud, preţurile au fost cuprinse între 29.000 şi 35.000 de euro. Comparativ, la nivel naţional, în primul semestru din 2014 preţul mediu de tranzacţionare al apartamentelor vechi a fost de 644 euro/mp, iar cele mai scumpe au rămas, în continuare, cele din Bucureşti, unde preţul mediu a fost de 956 euro/mp, urmate de Cluj Napoca și Timișoara cu 932 euro/mp și, respectiv, 860 euro/mp. “Preţurile la nivel național – a declarat Adrian Crivii, preşedintele companiei Darian – au scăzut spectaculos de la mijlocul anului 2008 până astăzi. Pentru apartamentele vechi s-a înregistrat o scădere de aproximativ 40%, iar cele noi s-au ieftinit cu 33%. Variațiile mici din ultimele şase luni au fost resimțite pe piața liberă mai degrabă ca o stagnare a prețurilor. Acesta este însă un semnal bun, o notă de optimism pe segmentul rezidențial, pe care estimăm o creştere moderată pe termen mediu şi lung”.

Preţurile terenurilor din Bacău au scăzut cu circa 4% în ultimele șase luni, iar raportat la anul 2008 – perioada de început a crizei – scăderea este  de aproximativ 70%.

Raportul privind analiza pieţei imobiliare realizată de biroul Darian din Bacău relevă că în prima jumătate a anului chiriile spaţiilor moderne de birouri s-au stabilizat, cele de clasa A (în clădiri nou construite, cu finisaje moderne) situându-se în intervalul 7 – 9 euro pe metrul pătrat, pe lună.

Compania Darian, cu birouri în 19 de oraşe din ţară, este cea mai veche firmă cu capital integral românesc care activează în sfera consultanţei pentru evaluare și prima din România. Semestrial, departamentul de Research al companiei, realizează o analiză privind evoluţia pieţei imobiliare din România, pe baza acestui studiu elaborând și indicele imobiliar Darian.
În Semestrul l din 2014, Darian DRS a devenit prima companie românească din domeniul consultanței și evaluării care are implementat și a certificat un Sistem de Management al Securității Informației. Această certificare este o urmare firească a atenției pe care Darian DRS o acordă confidențialității datelor și a fost acordată de Societatea Română pentru Asigurarea Calității (SRAC).