Intenția societății Simba Invest de a se lansa pe piața imobiliară cu un bloc de 9 etaje ce urmează să fie ridicat pe strada Ștefan cel Mare nr.24 D s-a soldat deocamdată cu un eșec de etapă.
Vecinii, prin intermediul asociației, au depus anul trecut o sesizare la primărie prin care aduc la cunoștință că ridicarea imobilului este ilegală. Acțiunea a ajuns în instanță la începutul acestui an, deoarece Primăria Bacău susține că Planul Urbanistic este în regulă.
Cei de la Asociația Evocasa, din blocul vecin, susțin că noua clădire „nu respectă distanța față de imobilele între care urmează să fie construit, numărul locurilor de parcare este insuficient raportat la numărul de apartamente, la fel și pentru spațiile comerciale care sunt proiectate la parter. Proprietarii apartamentelor de la etajele 5-9 vor fi private de priveliște, care a fost un criteriu de achiziționare, iar imobilul nu are inclus în proiect un punct de colectare a gunoiului menajer”.
Vecinii susțin că fotografiile ar fi prelucrate
Interesant este că viitorii vecini susțin că în conținutul PUD, fotografiile au fost „prelucrate pentru a crea impresia unui spațiu mai larg decât cel existent”. Toți cei care locuiesc în zonă s-au plâns că accesul este deja dificil, nu sunt spații verzi, locul pe care urmează să se ridice blocul este prea mic și nu se cunoaște disconfortul care se va crea în urma șantierului.
Toate nemulțumirile celor care locuiesc în zonă au ajuns și la reprezentanții Simba și la arhitecții care au semnat proiectele. Aceștia argumentează că, după un studiu de însorire amănunțit, „soluția de proiectare propusă a fost avizată favorabil de Direcția de Sănătate Publică, numărul de locuri de parcare are aviz favorabil de la Biroul Rutier din cadrul Poliției Municipiului Bacău, iar situația existentă în teren a fost realizată cu folosirea unui suport topografic de precizie, prin instrumente specifice de o societate autorizată, fără a fi prelucrate pozele. Numărul de apartamente propus este la jumătate față de numărul amintit în adresele cu observații, suprafața verde se va asigura și se vor face modernizări la platforma de colectare a gunoiului”.
Procesul prin care Asociația Evocasa Completă cere suspendarea autorizației de construire începe în luna februarie, la Tribunalul Bacău.
Si cand m-am dus sa cumpar au zis ca nu vor construi inca un bloc inspre lac. Au zis ca acolo, vor scoate fundatia turnata deja si vor construi un parc pt copii. Vrajeala de agenti imobiliari. Acu, dupa ce au vandut toate apartamanetele, vor construi blocul 2. Dupa ce ii pacalesc si pe astia, vor incepe lucrarile la blocul 3 conform planului initial.
Este vorba de alt proiect. Nu se construiește spre lac, ci spre strada.
Prostul nu e prost destul pana ce nu se confirma oficial. Bai Ioane, de la blocul Adama spre lac s-au ridicat deja TREI blocuri de cate 9 etaje, toate de catre Simba, si este in constructie un colos cu 230 de apartamente tot spre lac, numai ca vizavi de Vamina. Ce ti-as trage niste binecuvantari pe ochii aia verzi de securist imputit…
nici nu stii pe ce lume traiesti…esti parerist si atat…vorbesti de lucruri diferite de dezvoltatori diferiti…daca v-a aburit ala de la care ati cumparat e fix teapa voastra…astia sunt altii si au acte in regula…dupa cum va tot zice asa zisul presedinte…GHINION
Arhitectii care raspund de orasul Bacau nu au nimic de zis ? Ca doar un bloc nu este cat un chibrit. Astea sunt smecherii de-ale primarului si ale angajatilor lui. Nu se face nimic frumos in Bacau, numai betoane calare unele peste altele.
Este foarte interesant daca urmariti modul de intocmire si avizare a studiului de insorire. Arhitectul care face documentatia PUD este arhitectul care face si documentatia SF. Oare cel care face ambele documentatii isi da cu stangul in dreptul. Cei de la mediu dau un aviz ca sunt de acord cu studiul de insorire dar il responsabilizeaza pe cel care a intocmit acest studiu, spalandu-se pe maini de responsabilitate. Acest fenomen a aparut la toate indesirile care se fac neavand la nivelul primariei nici o strategie de sistematizare a acestui oras.
Problemele cu locurile de parcare, cu suprafata de spatiu verde, cu gradul de ocupare al terenului , cu distantele fata de vecinatati sunt vechi in Bacau.
Vezi blocul de la fostul Comalrid (se lauda cu parcare subterana), blocul in constructie pe N . Titulescu, blocul care se pregateste acum pe Soimului, blocul/spatiul de la McDonald etc etc.
Din cate vad la multe din ele este acelasi birou de arhitectura. O fi un avantaj in relatia cu autoritatile??
Bacaul, un sat fara caini.
In Bacau este o corputie la nivelul obtinerii avizelor si autorizatiilor pt blocuri. Primaria nu-si face datoria de a stopa construirea peste spatii verzi sau cu inaltimi peste cele normale conform PUG.
Se vede clar ca cu bani la primarie se poate incalca orice lege pt a obtine autorizatia pt constructie desi multe lucruri nu corespund din start si vizibile de la o posta.
Linga McDonald se construieste alt bloc care are depasita inaltimea din PUG cei de la Casa Grande abia au obtinut autorizatii pt o terasa la restaurant iar altii pot construi un bloc vis-a vis cu 6 etaje. La Piata Sud pe spatiul verde se doreste construirea altui bloc, etc. Primarul si arhitectul sef sunt direct vinovati si in cardasie .
@CITIZEN arhitectul-sef a fost ales anul trecut dupa un concurs cu 2 concurenti !!! alti arhitecti nici nu au indraznit sa se inscrie la acest concurs……………….
La cata incompetenta zace in primaria asta de doi bani populata doar cu agarici de partid, unul mai bolovan ca altul, ma astept ca in curand sa se ridice un bloc chiar in curtea primariei, iar geamurile de la buda sa dea direct in geamul lui Necula, cu comisionul de rigoare poti face orice. Vad ca nici un constructor din asta nu se dezlipeste de aglomeratia orasului, in loc sa faca la periferie blocuri unde este liniste, ei se inghesuie pe un petic de verdeata, construiesc niste chichinete de apartamente ca pe timpul lui nea Nicu si le vand la pret de penthouse. Aici e si vina bacauanilor, te inghesui intr-un bloc in care auzi toata ziua vecinii, daca se imbata vreunul mai tare, trece la tine in apartament prin perete. Iar despre arhitectul sef ce sa mai zici, a ajuns si el acolo din interesul unora, ca doar se stie ca la stat nu exista altceva decat concursuri trucate, unde e de munca mai incap si altii mai competenti dar in rest e vai si amar de acesti politruci, dovada incompetentei functionarilor o vedem in oras la tot pasul. Iar locuri de parcare prin vecini daca doriti, ca acolo de abia incape blocul, pe straduta aia nu incap doua masini ca mai este si EON, dar cum proiectele se fac din birou cu pozele de pe google din 2012, normal ca vor iesi doar aberatii. Toarsu’ arhitect stie macar unde e locatia respectiva? Ca stim cu totii ca nici un trantor din primarie nu verifica in teren pe ce da autorizatiile, ca doar putoarea de functionar e platit sa stea si sa traga basini, nu sa munceasca, ca la stat se sta, nu se munceste, de muncit muncesc al fraieri care le platesc lor salariile nesimtite de trantori.
Mâi postacilor o construcție aduce pe lângâ inconvenienturi și venituri pt.mai multe companii care au angajaați printre care și din dintre voi .Toți trebuie sâ mânînce
Nu ti-e rusine, mai analfabetule ? INCONVENIENTURI ?! Ce companii zici, ma, ca ii tin pe angajatii astia de-ar merita sa toleram incalcarea legii si sa lasam Bacaul sa devina cel mai poluat oras blocat al Romaniei ? Poate vorbesti despre nenorocitii care stau pe schele, neasigurati, muncind la negru pentru patroni care vin la volanul unui Porsche Cayenne ca sa le explice ca nu are bani de salarii ? Sau ce anume avantaje aduce, mai fraiere, o constructie care aglomereaza aiurea o zona care a ajuns de rasul curcilor ?
Doar am provocat în sensul câ cineva va reacționa.Mulțumesc am aflat ce mâ interesa ,o zi bunâ tuturor.
Lăsînd gramatica deoparte omul are dreptate. La o construcție noua pe lîngă ciment și fier trebuie tuburi cabluri, geamuri uși și multe alte lucruri. Blocul de 9 et. chiar e exagerat în acel loc, dar asta e o altă poveste.
Ajung la concluzia ca unii dintre colegii nostri bacauani ar fi de acord ca sa fie construite blocuri in mijlocul strazii, din moment ce auzi, constructiile astea aduc mari beneficii conexe, se vand alea si alea si alea. Pai s afacem, vere, blocuri si in locul parcului Cancicaov, ca nu produce nimic nici ala, e un spatiu neproductiv, mai bine sa dam de mancare industriei ! Mai oameni buni, sunteti cu toate tiglele pe casa ? Din partea mea, sa construiasca inca o mie de blocuri, investitia e a alora de o fac, nu a mea, si daca vor sa riste sa ramana cu apartamentele goale, sa o faca. Dar sa le construiasca unde este loc, si sa respecte legea, adica sa aiba locuri de parcare, spatiu verde la sol (nu vreajeala aia de pe acoperis), spatiu de joca, spatiu pentru biciclete, pentru ghene, pentru acces al locatarilor la parter in caz de urgente, pentru interventie a echipajelor de urgenta, sa aiba adapost antiatomic asa cum au toate cladirile moderne (asta a lui Simba n-are deloc subsol), sa aiba lifturi spatioase (nu chichinete de un metru patrat, care forteaza locatarii sa care in spinare mobila pana la etajul zece). Noi vorbim aici despre o ulita, despre o straduta cu un singur sens de mers, fara marcaje, fara trotuare, infundata in capat, si pe care sunt la ora actuala doua blocuri turn cu aproape 350 de apartamente, plus ditamai Fan Courier unde vin zilnic TIR-uri. Voi realizati cum va fi zona asta cand se vor termina cele inca cinci blocuri turn care sunt in carti sa fie construite pe aceasta ulita ?Va fi putin spus dezastru, vorbim despre peste o mie de autoturisme care vor incerca sa iasa pe Stefan cel Mare in fiecare dimineata. Deci asa se pune problema, nu ca s-au apucat niste prosti care au fite sa faca reclamatii din lipsa de preocupare. Nu se poate sa balegi sapte blocuri turn pe o ulita fara trotuare, fara alt acces rutier. De altfel, tot nordul Bacaului s-a umplut de blocuri, de s-a ajuns acum ca duminica, cand tot Bacaul vine la mall sa caste gura, sa nu mai poti merge pe Stefan cel Mare, ca e blocata totala circulatia. Ce va urma ? Chiar va place sa traim in masina, claxonand turbati de furie, intoxicati de noxe ? Asa se pune problema cu blocurile astea si cu dezvoltatorii care mint, care spun ca fac spatii verzi, dar in realitate, nu respecta legea, si atunci cand incalca legea fac asta cu complicitatea Politiei Circulatie care da avize aiurea, a Mediului care iar da avize in trei zile fara sa vada dosarul, a Primariei, Consiliului Local, Inspectoratului Judetean de Constructii Bacau, comisiilor din Primarie… Iar cand dai avize care clar incalca prevederile legale, inseamna ca fie esti prost – incompetent, in fine, fie este uns cu alifie. Care o fi adevarul ? Ca daca se duce un bacauan obisnuit sa ia un aviz, il ia mama dracului, Bacaul este cunoscut pe plan national pentru severitatea autoritatilor in materie de Autorizatii de Constructii…
Daca va uitati la placa de la organizarea de santier, proiectantul general este SC GELIMAN ARHITECTURA SRL , firma fostului arhitect sef al Bacaului. Nu cred ca noul arhitect sef, in persoana dneiMarin, are ceva de spus in privinta asta.
Fostul arhitect sef are numele cam pe toate blocurile, insa individul este membru in comisia de urbanism a primariei, cea care da aviz necesar obligatoriu pentru primirea unei autorizatii de constructie. Or, asa ceva este conflict cert de interese, dat fiind ca Geliman, chiar daca nu voteaza direct in comisie atunci cand se discuta un proiect la care firma lui a participat, este COLEG cu cei care voteaza, si e clar ca niciunul dintre colegii sai din comisie nu o sa ii dea aviz negativ, dat fiind ca la randul lui, va primi un aviz negativ atunci cand va aduce el un proiect in comisie. Este un sistem mafiot de cea mai joasa speta, iar coada pisicii se va rupe cat de curand.
Blocurile proiectate de Geliman arata in mare cam la fel. O versiune mai stilizata a blocurilor comuniste. Mai rau este dupa ce incep sa se mute primii clienti in noile apartamente si incep sa-si inchida balcoanele fiecare dupa cum le taie capul.
Nu e prost cine cere. E prost cine da.