Prețurile apartamentelor din Bacău au crescut vertiginos. Pe site-urile de specialitate se găsesc garsoniere în blocuri vechi care ajung și la peste 40.000 de mii de euro, aproape cât un apartament cu o cameră într-un bloc nou construit. De asemenea, există și adevărate „cutii de chibrituri”, de 18 mp, care se vând cu peste 25.000 de euro.
Creșterea prețului la apartamentele nou-construite, determinate de creșterea prețului la materiale, a umflat și prețurile apartamentelor vechi din oraș. Cel mai bun exemplu este cel al garsonierelor, care în 2020 ajungea la 30.000 de euro pentru cele confort sporit în zone centrale și pleca de la 14-15.000 de euro pentru cele de dimensiuni mai mici, în zone periferice.
Acum, sunt scoase la vânzare garsoniere de peste 40.000 de euro, în blocuri vechi. De exemplu, o agenție din Bacău a listat o garsonieră de 34 de mp, situată la parterul unul bloc vechi din zona centrală, cu 42.000 de euro.
În același timp, se găsesc și așa-zisele „cutii de chibrituri”, la prețuri care depășesc orice așteptări. De exemplu, o garsonieră de doar 18mp, în zona Martir Horia, tot la parter, se vinde cu 27.400 de euro. Practic, este vorba doar despre o cameră cu baie.
O alta, puțin mai generoasă ca spațiu, de 27 de mp, dar la etajul 4, se vinde cu nu mai puțin de 35.700 de euro.
Se vinde?Oare?unii si au dublat așteptările peste noapte…Toți vor o felie de tort…notar,statul,agentul imobiliar,banca,vânzătorul..renovarea proprietății..iar cumpărătorul ar trebui să i indestuleze pe toți,sa se lupte cu ROBOR UL ,IRCC,INFLAȚIE,iar peste 30 ani sa devina cu adevarat proprietar…plătind în 30 ani de 3,4×prețul inițial…
Pe un apartament vechi, eu nu as da nici 5000 de euro.
Vezi Cosmar Residence cu blocuri noi si discutam apoi.
Fiti linistiti ca nu se vinde nimic. Astea stau cu anii la vanzare si nu le ia nici dracu. Oricum prost e ala care da nu care cere.
Preturile astea mari vor duce la impozite pe cladiri majorate. De la 1 ianuarie impozitele se platesc la valoarea de piata.
Prețurile sunt umflate de agenti, nu de proprietari. Lacomia asta si nesimtirea ajung la cote maxime. In urna cu vreo 3 ani agentul a unflat prețul cu 25.000 de euro peste ce vroia proprietarul.. o mai și dădea că nu percepem comision deloc…
Este impropriu spus mai sus ca ‘se vinde’, alea sunt preturile pe care le cer vanzatorii, nu inseamna neaparat ca se si vand la preturile alea.
Ar fi util si o statistica in privinta numarului de tranzactii, a preturilor cu care se si vand, altfel analiza de mai sus nu e decat o noua incercare a agentiilor de a duce preturile si mai sus si de a pacali cat mai multi creduli ca astea sunt ptreturile reale.
ce tare. pun si eu la misto ca imi vad garsoniera confort 3 la un pret de 3 ori mai mare decat un apartament de 3 camere si se vor scrie o multime de articole cum s-a scumpit piata imobiliara!
Era un articol zilele astea ca au scazut tranzactiile imobiliare cu 15% in septembrie in Bacau si ca preturile au scazut cu 10 % fata de lunile trecute. Pe cine sa mai credem?
Am si eu o masina din 2004, nu face mai mult de 2000 de euro, oare daca pun anunt ca o vand cu 4000, o sa apara stiri ca au explodat preturile si la autoturisme??
miroase a sarakie pe aici in comentarii