Ce aduce aderarea la UE în materie de impozite (4)

De la 1 ianuarie 2007, persoanele fizice care desfășoară activități independente sînt înregistrate fiscal. înregistrarea se face pe Codul de identificare fiscală, utilizat pentru tranzacții, prin depunerea declarațiile privind obligațiile la bugetul general consolidat (D 100, D 300 ) la organul fiscal unde și-au declarat sediul activității contribuabilii, precum și plata aferentă acestora, și pe Codul Numeric Personal, utilizat pentru depunerea declarațiilor de venit la organul fiscal de domiciliu, precum și plata impozitului pe venit aferent. Asupra modalității de impozare am solicitat amănunte purtătorului de cuvînt al Direcției Generale a Finanțelor Publice Bacău, Maricel Radu, director în această instituție. Astăzi facem referire la veniturile obținute din transferul proprietăților imobiliare și din alte venituri.

începînd cu 1 ianuarie 2007, se elimină impozitul pe cîștigurile imobiliare (diferența dintre prețul de vînzare și cel de cumpărare). „O noutate aici – spune Maricel Radu – este că s-a introdus un impozit pe valoarea de vînzare a proprietăților imobiliare (clădiri și terenuri de orice fel”. Astfel, pentru proprietățile imobiliare dobîndite într-un termen de pînă la trei ani se impozitează cu 3% pînă la valoarea de 200.000 de lei și cu 6.000 de lei plus 1% – peste valoarea de 200.000 de lei. Pentru propietățile imobiliare dobîndite la o dată mai mare de trei ani se percep 2% pînă la voalorea de 200.000 de lei și 4.000 de lei plus 1% – peste valoarea care depășește 200.000 de lei. Din 2007 se impozitează și veniturile obținute din transferul proprietăților imobiliare, în cazul moștenirilor, dacă dezbaterea succesiunii se face într-un termen care depășește doi ani de la data decesului (sub doi ani nu se datorează impozit). Cota de impozit este de 1% la valoarea masei succesorale.
Impozitul pe venitul din tranzacții imobiliare nu se datorează în următoarele situații: la dobîndirea dreptului de proprietate asupra clădirilor și terenurilor de orice fel prin reconstituirea dreptului de proprietate în baza legilor speciale și în cazul donațiilor pînă la gradul treilea lea de rudenie. Impozitul se calculează la voarea declarată de părți prin actul întocmit, iar în cazul în care valoarea declarată este inferioară valorii orientative stabilite prin expertizele întocmite de camera notarilor publici, impozitul se calculează la această valoare.
Impozitul se calculează și încasează de notarul public, înainte de autentificarea actului. Dacă transferul dreptului de proprietate se face printr-o hotărîre judecătorească, instanța calculează și încasează împozitul pînă la data rămînerii definitive și irevocabile a hotărîrii. Impozitul se virează la bugetul de stat pînă la data de 25 a lunii următoare celei în care a fost reținut. Impozitul este final. Notarii publici au obligația să depună semestrial, la organul fiscal teritorial, o declarație informativă privind transferurile de proprietăți imobiliare.
Pentru veniturile din alte surse, cota de impozit este de 16%. Impozitul se calculează prin aplicarea cotei de impozit la venitul brut cu reținere la sursă în momentul plății venitului. Impozitul este final. Contribuabilii care realizează astfel de venituri nu depun declarații de venit la fisc. „Și aici avem o noutate – spune Maricel Radu. Astfel, din anul 2007 persoanele fizice care realizează venituri în baza contractelor sau convențiilor civile de prestări servicii, încheiate potrivit Codului Civil, pot opta pentru a plăti cota unică de 16%. Impozitul este final, iar contribuabilul nu trebuie să mai depună la fisc declarație de venit. Plătitorii de venituri virează la bugetul statului impozitul reținut pînă la data de 25 a lunii următoare plății venitului și, anual, pînă la data de 30 iunie a anului următor depun la organul fiscal competent Declarația informativă D 205. (Petru DONE)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!