Dacă și-au păstrat documentele și facturile

Peste 1.900 de băcăuani pot să-și reducă din birurile date statului

• pentru asta, cei care și-au făcut case sau apartamente trebuie să treacă de cîteva obstacole birocratice • deducerea este de 20 la sută și nu poate depăși impozitul plătit anul trecut

Pe lîngă deducerile personale de bază, contribuabilii mai pot beneficia de o deducere din impozitul pe venit, dacă și-au construit o locuință. Asta, numai dacă au fost prevăzători și au păstrat toate hîrtiile, autorizațiile, facturile etc. Maricel Radu, purtător de cuvînt al Direcției Generale a Finanțelor Publice (DGFP) Bacău, spune că procedura de acordare a reducerii impozitului pe venit pentru construcția de locuințe a fost aprobată prin Ordinul ministrului finanțelor publice nr. 716/2004. „Impozitul anual pe venit datorat în anul 2003 de persoanele fizice cu domiciliul în România, poate fi redus în cuantum de 20 la sută din valoarea materialelor folosite în anul 2003, inclusiv TVA, pentru construcția unei singure locuințe proprietate personală”, declară Maricel Radu. Facilitatea fiscală este acordată de administrația financiară de domiciliu, pe durata construirii locuinței, pe perioada valabilității autorizației de construire. Beneficiarii reducerii de impozit sînt persoanele fizice române cu domiciliul în România, care au calitatea de proprietari legali și care, în anul 2003, au realizat, din România sau străinătate, venituri supuse procedurii de globalizare (venituri din activități independente, din salarii și/sau din cedarea folosinței bunurilor) și venituri cu impunere finală.

Oficialul DGFP spune că, pentru a beneficia de reducerea impozitului pe venit, contribuabilul trebuie să prezinte organului fiscal următoarele documente: Cerere (se depune pînă la data de 30 iunie 2004, inclusiv, pentru anul precedent; depășirea termenului de depunere a cererii atrage pierderea dreptului de acordare a facilității); documente justificative privind materialele folosite pentru construcția locuinței (se prezintă de către contribuabil, odată cu cererea de reducerere a impozitului). În funcție de modalitatea de construire a locuinței, se vor prezenta următoarele documente:

– în cazul în care construcția locuinței este executată în antrepriză: autorizația de construire; contractul de construire; situații de lucrări anuale cuprinzînd cheltuielile materiale efectuate în anul de referință; proces-verbal de receptie a lucrării;

– dacă lucrările sînt executate în regie proprie: autorizația de construire; situații de lucrări anuale în care sînt înscrise cheltuielile materiale efectuate în anul de referință, certificate de contribuabili; documente justificative pentru materialele cumpărate în anul 2003 (facturi, chitanțe fiscale, bonuri fiscale);

– în cazul în care locuința este cumpărată direct de la constructor: autorizația de construire; contractul de vînzare-cumpărare a locuinței; situația definitivă de lucrări, corespunzător locuinței recepționate; proces-verbal de recepție a lucrării.

Reducerea nu poate depăși impozitul plătit

Reducerea impozitului pe venit se acordă prin decizia de impunere anuală, în limita impozitului pe venit datorat în anul 2003. „În situația în care cuantumul reducerii calculate în funcție de valoarea materialelor folosite anul trecut este mai mare decît impozitul anual pe venit datorat, excedentul nu se reportează”, precizează Radu. În cazul veniturilor realizate în străinătate, reducerea se acordă numai pentru diferența de impozit de plată, calculată ca diferență între impozitul datorat în România și impozitul plătit în străinătate. Dacă pentru contribuabilul care a solicitat reducerea de impozit se constată venituri nedeclarate de către acesta, reducerea de impozit nu se poate acorda pentru impozitul stabilit din oficiu. Impozitul anual se calculează de organul competent pentru totalitatea veniturilor impozabile realizate de contribuabil în anul 2003, prin însumarea, după caz, a impozitului aferent fiecărei categorii de venit, după caz:

– impozitul pe venitul anual global aferent veniturilor supuse procedurii de globalizare realizate de contribuabil în anul 2003 (decizia de impunere anuală pentru persoane fizice române cu domiciliul în România);

– impozitul anual pe veniturile din salarii (Fișa fiscală 1 depusă de angajator), pentru persoanele fizice care au fost angajați permanenți și nu au realizat, în afara veniturilor din salarii la funcția de bază, alte venituri supuse procedurii de globalizare;

– Impozitul final stabilit de plătitorii de venit pentru orice venit cu impunere finală realizat în România în anul 2003 – Declarație informativă privind impozitul reținut pe veniturile cu regim de reținere la sursa – 205 – pe anul 2003, depusă de plătitorii de venit pentru contribuabilul solicitant: impozit pe veniturile din pensii; impozit pe veniturile din dobînzi; impozit pe dividende; impozit pe veniturile obținute din jocuri de noroc, veniturile sub formă de cîștiguri din transferul dreptului de proprietate asupra valorilor mobiliare și părților sociale, veniturile sub formă de premii în bani și/sau în natură, veniturile obținute sub forma cîștigurilor din operațiuni de vînzare-cumpărare de valută la termen, pe bază de contract, precum și din orice alte operațiuni de acest gen; alte venituri cu impunere finală;

– impozit pe veniturile din activități agricole (Decizia de impunere pentru plăți anticipate cu titlu de impozit);

·-impunere în România este finală (Decizia de impunere pentru veniturile din străinătate realizate de persoanele fizice române cu domiciliu în România, a căror impunere în România este finală pe anul 2003, și documentul privind plata impozitului plătit în străinătate, eliberat de organul fiscal din țara în care s-au realizat veniturile).

Maricel Radu precizează și procedurile de urmat în situații mai speciale, cînd locuința este proprietate comună. În cazul în care locuința construită este deținută în coproprietate, reducerea de 20 de procente se acordă pentru fiecare fiecare coproprietar, pe bază de documente justificative, corespunzător cotei-părți deținute în proprietate și impozitului datorat. Suma totală a reducerii de 20 la sută se repartizează pentru fiecare copropietar, proporțional cu cotele părți stabilite de aceștia. Dacă proprietatea este în devălmășie, reducerea impozitului pe venit poate fi cerută de unul dintre soți sau de ambii soți. Suma totală a reducerii de 20 de procente se repartizează pentru fiecare dintre aceștia, proporțional cu cotele părți stabilite de comun acord în baza unui act autentificat.

Conform datelor publicate de Direcția Județeană de Statistică, în 2003, s-au dat în folosință peste 900 de case noi ale populației, dintre care peste 70 la sută, în mediul rural, și mai puțin de 30 de procente în orașe. De asemenea, la finele anului 2003, populația avea în construcție peste 1.000 de locuințe proprietate privată. În total, peste 1.900 de persoane ar putean beneficia de deducerile din venitul impozabil. Dar numai dacă proprietarii locuințelor și-au păstrat toate actele necesare. (Florin POPESCU)