Guvernul a modificat normele metodologice de aplicare a Codului fiscal.

Modificările operate vizează clarificări în aplicarea Titlului III – Impozitul pe venit, capitolul VIII „Venituri din transferul proprietăților imobiliare din patrimoniul personal” privind definirea noțiunilor de contribuabil, construcții de orice fel, teren aferent construcțiilor, teren de orice fel, fără construcții, transferul dreptului de proprietate sau dezmembrămintelor acestuia, termenul de deținere al proprietăților imobiliare din patrimoniul personal, data de dobîndire a proprietăților imobiliare. „Noile reglementări – ne-a informat purtătorul de cuvînt al Direcției Generale a Finanțelor Publice Bacău, Adrian Anghel – menționează că în cazul transferului dreptului de proprietate prin donație calitatea de contribuabil revine donatarului. De asemenea, noile reglementări precizează că în cazul transferului dreptului de proprietate pentru cauză de moarte, prin succesiune legală sau testamentară, calitatea de contribuabil revine moștenitorilor legali sau testamentari precum și legatarilor cu titlul particular”.

Actul normativ explicitează că prin terenuri de orice fel, fără construcții, se înțelege terenurile situate în intravilan sau extravilan, indiferent de categoria de folosință, menționînd aici curți, grădini, arabil, pășune, fîneață, forestier, vii, livezi și altele asemenea pe care nu sunt amplasate construcții. În ceea ce privește data de dobîndire a proprietăților imobiliare, noile reglementări precizează că pentru imobilele dobîndite prin reconstituirea sau constituirea dreptului de proprietate în baza legilor fondului funciar data dobîndirii este considerată data validării prin hotărîrea Comisiei județene de aplicare a acestei legislații. Pentru imobilele atribuite, restituite, retrocedate în baza legii fondului funciar și a legislației privind restituirea imobilelor confiscate de fostul regim comunist, data dobîndirii este considerată data emiterii actului administrativ, respectiv ordinul prefectului, dispoziția de restituire sau orice alt act administrativ în materie. În cazul în care foștii proprietari sau moștenitorii acestora au dobîndit dreptul de proprietate prin hotărîre judecătorească, data dobîndirii este considerată data rămînerii definitive și irevocabile a hotărîrii judecătorești. De asemenea, actul normativ adoptat de Guvern menține reglementările potrivit cărora nu se datorează impozit la dobîndirea dreptului de proprietate asupra terenurilor și construcțiilor de orice fel, prin reconstituirea dreptului de proprietate în temeiul legilor speciale. Totodată, se menține prevederea conform căreia este exceptată de la plata impozitului transmiterea dreptului de proprietate prin donație între rude ori afini pînă la gradul III inclusiv, precum și între soți. Înstrăinarea ulterioară a proprietăților imobiliare dobîndite astfel va fi supusă impozitării, cu excepția transmiterii dreptului de proprietate prin donație între rude ori afini pînă la gradul III inclusiv, precum și între soți. În cazul partajului judiciar sau voluntar nu se datorează impozit. Noile reglementări mai precizează că în cazul în care în activul succesoral se cuprind și bunuri mobile, drepturi de creanță, acțiuni, certificate de acționar etc. se va stabili proporția valorii proprietăților imobiliare din totalul activului succesoral, iar pasivul succesoral se va deduce din valoarea bunurilor mobile, respectiv imobile proporțional cu cota ce revine fiecăreia din categoriile de bunuri mobile sau imobile. După deducerea pasivului succesoral corespunzător bunurilor imobile din valoarea acestora se determină activul net imobiliar reprezentînd baza impozabilă.
„Modificările aduse normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal – a mai precizat Adrian Anghel – au fost promovate pentru asigurarea unui mod de lucru unitar, atît la nivelul cabinetelor notariale pentru actele autentificate de aceștia ce vizează transferul de proprietate sau dezmembrămintelor acestuia, a instanțelor judecătorești care pronunță hotărîri judecătorești definitive și irevocabile referitoare la transferul dreptului de proprietate sau dezmembrămintele acestuia, a birourilor de carte funciară, cît și a organului fiscal competent. Actul normativ a fost elaborat cu consultarea Uniunii Naționale a Notarilor Publici din Romînia”. (Petru DONE)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!