Impozitul pe tranzactiile imobiliare se plateste in conditii noi

Plata impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal se face, din aceasta luna, in conditii legale modificate. Directia Generala a Finantelor Publice a Judetului Bacau ne-a informat ca in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 533/30.07.2010, a fost publicat Ordinul ministrului Finantelor Publice si al ministrului Justitiei nr. 1.935/1.856/C/2010 pentru modificarea anexei nr. 3 la Ordinul ministrului Economiei si Finantelor si al ministrului Justitiei nr. 1.706/1.889/C/2008 privind aprobarea procedurilor de stabilire, plata si rectificare a impozitului pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal si a modelului si continutului unor formulare prevazute la titlul III din Legea nr. 571/2003 privind Codul Fiscal.

Conform Codului fiscal, din impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal o cota de 50% se face venit la bugetul consolidat, iar o cota de 50% se face venit la bugetul unitatilor administrativ teritoriale pe teritoriul carora se afla bunurile imobile care au facut obioectul instrainarii.

Cine declara impozitul

Impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal se declara de notarii publici integral ca venit la bugetul de stat, lunar, pina la 25 inclusiv ale lunii urmatoare celei in care a fost calculat si incasat, conform legii. Declararea impozitului se face prin completarea formularului 100 „Declaratie privind obligatiile de plata la bugetul de stat”, pozitia 19.
Declaratia 100 va fi depusa la organul fiscal competent de notarii publici impreuna cu „Borderoul privind distribuirea catre unitatile administrativ-teritoriale a sumelor reprezentind impozit pe venitul din transferurile proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal.”

Cum se face plata impozitului

Impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal se vireaza de notarii publici,pina la 25, inclusiv, ale lunii urmatoare celei in care a fost retinut, in contul de venituri ale bugetului de stat 20.03.01.18 „Veniturile bugetului de stat-impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal” deschis la unitatile Trezoreriei Statului din cadrul organelor fiscale in a caror raza teritoriala sint luate in evidenta fiscala birourile notarilor publici.Contul 20.03.01.18 se deschide la unitatile Trezoreriei Statului pe codul de identificare fiscala al biroului notarului public.
Codurile IBAN aferente contului 20.03.01.18 „Veniturile bugetului de stat – Impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal” sint publicate pe website-ul Ministerului Finantelor Publice, la adresa www.mfinante.ro/ANAF/Asistenta contribuabili/Coduri IBAN.
Distribuirea impozitului pe venituri din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal catre unitatile administrativ-teritoriale se face in baza „Situatiei centralizate a sumelor care urmeaza a fi virate unitatilor administrativ-teritoriale”, document care se comunica de catre organul fiscal competent catre unitatile Trezoreriei Statului .
Plata impozitului pe venituri din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal realizat prin alta procedura decit cea notariala sau in cazul rectificarii impozitului ca urmare a unor erori ori omisiuni in calcularea si incasarea sa de catre notarii publici se efectueaza, pe baza deciziilor de impunere emise de organele fiscale, in contul 20.03.01.18 „Veniturile bugetului de stat – Impozitul pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal”, deschis la unitatile Trezoreriei Statului din cadrul organelor fiscale care intocmesc decizia de impunere, pe codul de identificare fiscala al platitorului.
Codurile de identificare fiscala ale unitatilor administrativ-teritoriale se publica pe website-ul Ministerului Finantelor Publice, la adresa www.mfinante.gov.ro.