Apartamentele din Bacau s-au ieftinit cu pina la 20 la suta

Cind aproape ca nimeni nu mai spera, pe piata imobiliara au inceput sa scada preturile la apartamentele vechi. Astfel, in ultimele sase luni, apartamentele s-au ieftinit cu pina la 20%. Fenomenul s-a datorat, in principal, lipsei cumparatorilor, accentuindu-se, in acest moment, ca urmare a crizei financiar-bancare care a atins si România. „Dupa cum s-a vazut, in ultimele luni, s-a inregistrat o stagnare pe piata imobiliara, aproape nimeni nemaifiind dispus sa cumpere. Si asta mai ales din cauza preturilor exagerat de mari la care s-a ajuns sa fie scos la vinzare un apartament. In acest context, preturile locuintelor vechi au scazut, in doar citeva luni, cu 10-20 la suta. Tendinta va fi in continuare de ieftinire, in primavara, preturile putind ajunge sa fie mai mici cu circa 33 la suta fata de perioada verii a acestui an”, a explicat Florin Popovici, presedintele Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNAI), filiala Bacau. Prin urmare, in lipsa cumparatorilor, preturile caselor din batrinele blocuri comuniste au scazut drastic. Decizia apartine mai ales proprietarilor care, speriati de trendul descendent in care s-a inscris piata imobiliara locala, dar si de previziunile privind criza financiara din lume, care, potrivit majoritatii specialistilor, se va intinde pe mai mult de un an, au socotit ca mai bine ar fi sa scada pretul la apartamente. Insa, lipsa vinzarilor este pusa si pe seama noilor conditii de creditare impuse de Banca Nationala, din luna octombrie. In prezent, din ce in ce mai putine persoane se incadreaza in noile norme pentru a lua credit ipotecar.

Preturile locuintelor, stabilite dupa ureche

Pina acum, preturile locuintelor au fost determinate in functie de raportul dintre cerere si oferta. Potrivit specialistilor, in citiva ani, se va ajunge ca preturile de pe piata imobiliara se fie stabilite in functie de gradul de accesibilitate la achizitia unei locuinte si nu de dezechilibrul dintre cerere si oferta. Acest lucru a inceput deja sa se simta din aceasta toamna, cind se observa o scadere a pretului caselor, in special al celor vechi. In prezent, cele mai ieftine locuinte sint garsonierele situate in cartierele muncitoresti din Bacau. Insa, o scadere mare a pretului s-a inregistrat si la apartamentele cu doua camere, nedecomandate sau la cele cu suprafete utile foarte mici. Un apartament din zona piata Sud costa acum cu circa 2.000-3.000 de euro mai putin decit in luna august. Proprietarul care incearca sa le vinda ocolind intermediarul cere, in unele cazuri, sub 32.000 de euro pe o astfel de locuinta. La fel se intimpla si cu apartamentele din zonele centrale, unde o astfel de locuinta a ajuns sa coste mai putin cu pina la 7.000 de euro, fata de pretul din vara.