Scandalul șantierului deschis pe spațiul verde dintre blocuri, pe strada Mărășești, ia o întorsătură neașteptată. Un control al Inspectoratului Județean în Construcții scoate la iveală o serie de ilegalități comise de Primăria Bacău, la acordarea autorizației de construcție. IJC Bacău a sesizat Prefectura, cu propunerea de anulare a autorizației în instanță.
Propunerea de construire a unui fast-food, iar mai apoi a unui magazin de tip supermarket pe strada Mărășești, pe un spațiu verde chiar între blocuri, a stârnit un imens scandal. Locuitorii din zonă au sesizat de nenumărate ori Primăria Bacău, au depus plângeri și au smuls promisiuni și de la noul primar pentru a opri lucrările care amenință să le curme liniștea și să le ia lumina din case. Grupul de proprietari afectați de noua construcție a participat chiar și la o ședință de Consiliu Local unde l-au criticat deschis pe primarul Lucian Stanciu-Viziteu, pentru faptul că a promis ajutorul său înainte de alegeri, iar acum a dat curs începerii construcției.
După sesizările depuse la diverse instituții de proprietarii din zonă, au apărut și primele rezultate. Iar acestea dau dreptate locatarilor, desființând autorizația de construcție emisă de Primăria Bacău în august 2020.
Autorizația de construcție emisă de Primărie conține ilegalități
Astfel, Inspectoratul Județean în Construcții (IJC) Bacău a conchis că autorizația de construcție conține o serie de ilegalități și a sesizat Prefectura Bacău, pentru a analiza posibilitatea anulării în instanță a actului emis de Primărie (facsimil 1).
La solicitarea Ziarului de Bacău, IJC a explicat și care sunt neconformitățile găsite la actul emis de Primăria Bacău și pentru care se cere anularea acestuia. Astfel, IJC a constatat lipsa dovezii dreptului de execuţie, drept real asupra suprafeţei de teren pe care se amenajează căile de acces auto şi pietonal către imobilul cu nr. cadastral 85596, pentru care s-a emis autorizaţia de construire.
În plus, nu s-au respectat prevederile Regulamentului de urbanism aferent P.U.G. al Municipiului Bacău şi nici prevederile Certificatului de urbanism nr. 243 din 29.05.2020, care a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire, prevederi referitoare la retragerea clădirii faţă de aliniament. (facsimil 2)
Decizia de atacare în Contencios a autorizației de construcție rămâne acum la latitudinea Prefecturii Bacău. Noul prefect este Leonard Bulai, chiar fostul șef de cabinet al primarului Lucian Stanciu-Viziteu. Vom reveni cu un punct de vedere de la șeful Prefecturii, aflat deocamdată în izolare, din cauza infecției cu Covid-19.
Am încercat să o contactăm și pe arhitecta-șefă a municipiului Bacău, cea care a semnat autorizația de construcție anul trecut, însă aceasta nu a răspuns apelurilor noastre.
Între timp, lucrările la noul supermarket de pe strada Mărășești sunt în toi.
„Între timp, lucrările la noul supermarket de pe strada Mărășești sunt în toi.”
Ii doare undeva. Asta e Romania normala promisa de Iohannis si garantata de oamenii noi! La vremuri noi, tot noi!
Dacă ne vom implica tot mai mulți dintre noi atunci când se încalcă legea, în defavoarea noastră, a plătitorilor de taxe și impozite, pe spatele cărora ei, „aleșii” trăiesc, nu vor avea încotro…altfel, nu se mai opresc din nelegiuiri.
CE supermarket se construieste?
Al lui Luchian Dragos, PNL.
Constatam ca opt persoane sunt de acord ca un individ, care se intampla ca e membru al unui partid aflat la guvernare, sa ridice o constructie ilegala pe terenul sau, si spunem ilegala pentru ca iata, un control al insitutiei care cu asta se ocupa, cu controlul, a determinat aceasta stare de fapt.
Aceste opt persoane, care au nume si prenume, ar trebui duse in Rusia, pentru ca acolo le este locul. Daca aceste persoane sunt de acord cu coruptia, cu pilele si cu relatiile, trebuie sa fie exportate in RUSIA. Nu au ce cauta in UNIUNEA EUROPEANA !
autorizația de construcție este emisă de Primăria Bacău în august 2020. Alegerile au fost in septembrie 2020. Intradevar, noul primar trebuia sa faca tot ce poate pentru a opri constructia, dar autorizatia a fost emisa, hoteste, de vechiul primar, Necula.
Nu cunosti legea. Primarul semneaza aceste autorizatii, el nu este de meserie arhitect sau inginer ca sa judece daca documentatia atasata la dosar este bine intocmita. Primarul nu are nici macar dreptul legal sa refuze semnarea unei autorizatii, daca aceasta are toate avizele legale. Primarul semneaza pentru ca seful semneaza actul final.
Exista, in schimb, O COMISE DE URBANISM compusa (in principiu) din specialisti, dar nu e cazul Bacaului, unde aceasta comisie nu este compusa din oameni cu competente necesare, dovada si nenumaratele avize pozitive date de catre aceasta comisie, care avand orbul gainii, nu vede cate piese lipsesc de la dosar. Un copil de clasa a sasea ar sti sa analizeze si sa dea un verdict corect, dar nu si aceasta comisie.
Exista inspectia de stat, exista prefectura, exista consiliul local care pot cerceta validitatea pieselor din dosarul depus pentru autorizare. Aceste autoritati nu aplica, insa, legea. Deci nu primarul este cel care trebuie tras la raspundere sau trimis in puscarie.
Ca primarul stie care e treaba,…. evident ca stie. Doar nu e imbecil.
Fiind spatiu comercial, deci avand o destinatie diferita de vecinatati, trebuia in mod obligatoriu sa aiba acceptul asociatiilor de proprietari afectate, accept scris care cu siguranta ca nu exista. Aceasta cerinta legala (sa existe acceptul vecinilor) trebuie sa fie continuta, insa, in CERTIFICATUL DE URBANISM, pe care va invit sa il consultati, pentru ca acolo se poate constata in moc clar ca Primaria Bacau este vinovata. De fapt, sa spui ca Primaria este vinovata este ca si cum ai spune ca gardul pe care a fost violata Maricica este vinovat. Ca daca nu exista gardul, Maricica ramanea fata mare…
Nu exista un singur bloc nou construit in ultimii treizeci de ani in Bacau, care sa respecte cerintele legale cu privire la:
1. Numarul de locuri de parcare alocat proprietarilor
2. Suprafata de spatiu verde plantabil (zece procente din suprafata totala DESFASURATA a constructiei), iar daca exista pe bloc asa ceva, trebuie sa existe acces cu rampa acolo, adica sa se poata plimba mamicile cu landoul pe bloc, unde sunt plantati COPACI.
3. Loc de joaca (obligatoriu)
4. Distanta de minimum cinci metri intre loc parcare si geam locuinta
5. ghena pentru fiecare constructie, conform stasului, cu suprafatele sale
6. Spatiu obligatoriu desemnat exclusiv pentru parcarea bicilcetelor (cate o bicicleta pe apartament)
7. Adapost antiatomic (pentru constructiile inalte)
Magaria care se face la Bacau consta in faptul ca se dau aceste Certificate fara respectarea preverilor legale, iar Autorizatia, care este emisa dupa primirea unor avize profund nelegale, este si ea lovita de nulitate din moment ce se bazeaza pe concluzii eronate ale avizatorilor. Pana ce nu se va dispune in instanta daramarea unui asemenea bloc si suportarea cheltuielolor de despagubire catre proprietarii de catre PRIMAR in nume personal, domnul Viziteu nu va lua taurul de coarne. Vrajeala cat cuprinde la nivelul actualei administratii, care sa nu uitam, a votat ca numarul de locuri de parcare raportat la apartament sa ramana UNU, in loc de 1,5, catcuprinde Planul Urganistic General al Bacaului, din documentul din 2014, modoficat de catre PSD in 2016. PARTIDUL NATIONAL LIBERAL a dat dovada de o mare marsavie cand a refuzat sa sprijine doleantele bacauanilor, la votul pentru nr. locuri de parcare, preferand sa serveasca interesele samsarilor imobiliari.
In Bacau exista, fara doar si poate, un grup infractional organizat, o organizatie mafiota, care profita de slabiciunea bugetarilor, a statului roman, a organelor de control, si reusesc sa ridice, una peste alta, constructii ilegale. Exista o presiune enorma chiar si pe justitie, sunt avocati din Bacau care refuza sa reprezinte interesele proprietarilor in instante, de frica sa nu intre in conflict cu samsarii si cu organele corupte ale statului.
Cu cat tupeu umblau inainte de alegeri liderii PNL Bacau promitand ca vor impune legea si ca vor fi de partea bacauanilor in materie de constructii noi…
Vestea buna este ca la fel ca si in Sicilia, unde nimeni nu credea ca Mafia va fi vreodata demolata – si uite ca este – nu e departe ziua cand se vor face arestari si se vor da condamnari si in Bacau, in materie de nerespectare a regimului de aprobare a constructiilor, ca si nereguli ce tin de constructiile in sine, de ridicarea lor, de materialele folosite doar pe hartie samd. N-aduce anul ce aduce ceasul.
Pe 26.02 Cosiliul Local a aprobat PUZ-ul pentru o monstruozitate 2s+p+8 la capatul strazii Soimului , constructie ce nu respecta evident nici unul din punctele de mai sus dovedind ca este mina in mina cu mafia imobiliara din Bacau. Dupa care dl. primar viziteu (cu litere mici ca nu merita majuscule) a spus ca nu va semna autorizatia de constructie daca nu vor fi in regula toate avizele.
Doar ca e clar ca se va intimpla ca si in acest caz. Rusine !
Votul a fost dat cu 14 voturi pentru si doar 3 impotriva. pnl+usr au 9 reprezentanti in consiliu , ca sa fie clar cum s-a votat !
Avem o clasă politică infectă, coruptă,și nu dau doi bani pe problemele românilor!Cine are posibilitatea să plece definitiv din această țară, să o facă numaidecât și fără regrete!
Păi,sa nu percuteze viziteu,la ordinele lui dragos?Culmea…Asta ca ati fost „foarte multi”la vot.V-a durut in p**la de soarta orasului.
Si daca erau mai multi la vot cine iesea ?…Erai mai multumit ?
Ia mai verifica „oferta”, sa vezi …
Proprietarul terenului este Dragos Luchian, asta spune tot, pentru cei mai curiosi folositi google!!
necula a semnat pe sest viziteu tace inteligent
Poate va fi o minune,sa sisteze lucraririle…
Daca terenul era al unui barosan de prin PSD, aoleu ce jale ar fi fost.
Am fi sarit toti pe el, si pe buna dreptate. La urma urmei, orice politician pesedist care crede ca e pe tarlaua lui ma-sa atunci cand vrea o autorizatie de constructie, merita nu numai sa fie blamat. Ar merita sa fie dat afara din partid si de ce nu, cercetat penal laolalta cu colegii lui care l-au acoperit sau ajutat.
Opa… nu vorbim, insa, de un pesedist. Scuze. Asta schimba situatia total. Ciocu mic, ca daca se supara astia, nu mai papam seminte.
Daca e vorba despre un penelist, se permite orice, inclusiv sa aplaudam prostioare, exact asa cum o faceau parintii nostri, la sedintele de partid. Alea pline de rahat. Numai ca pe vremea aceea, rahatul era doar verbal. Acum e si material.
Deturnezi discutia. Adica, problema ta e ca , dupa masuratorile tale, scandalul e mai mic decat ar fi fost daca era pesedist ?!? Mie mi s epare ca e destula zarva si asa, si pe buna dreptate.
Mai mult ar trebui sa ne preocupe „sistemul” transpartinic care ne pune in fata faptului implinit in cazul constructiilor ilegale, desi, pe parcurs, se aduna mai multe ilegalitati, toate sanctionabile la timpul/locul lor. E clar ca trebuie umblat la rapunderea exemplara (n-am prea auzit de multi care sa fi facut puscarie pentru asa ceva, sau destituiri sau amenzi dureroase) pentru toti cei care dau aprobari neconforme, evident cointeresati, ca altfel cum ?…
Sa-ti spun eu cum sta treaba. Infractorii astia de intalnesc duminica la cafea, e un local unde se duc ei. Samsarii si niste trepadusi de prin agentii, mici oameni de afaceri, in fine, coate goale dintr-astea postcomunizde. Stau, mai fut o vorba, si pun tara la cale. Fac planul, negociaza in mare spaga si dupa aceea se discuta cu sefii ai mari, care spun cat costa afacerea. Mai precis, cat costa ca sa vina avizele favorabile. Se plateste si in natura, intereseaza-te cate apartamente in blocurile astea noi apartin unor bugetari de lux de prin Bacau. DNA are material de studiat aici pana ce se inchide lumina. Dar deocamdata, lasa sa se umple plasa cu niste bibani mai grasani, nu numai cu pulime. In spatele samsarilor stau altii, palmati. Aia sunt de pe la servicii, genul asta, care la randul lor au niste clienti politici de la nivelul balcoanelor. Doar nu crezi ca vreun pulete care vinde tigari ajunge sa construiasca blocuri. El e sluga pusa in fata, in caz ca se impute treaba.
Daca mergeti la pas prin Bacau o sa gasiti foarte multe cladiri ridicate ilegal ce sfideaza legile. Pe linga multele legi ce reglementeaza normele si obligatiile in domeniul constructiilor , mai sunt si cele impuse de Ministerul Sanatatii privind siguranta cetateanului. Astfel Ordinul Ministerului Sanatati 119/ 2014 specifica ca obligatie ca distanta dintre o cladire ridicata si alta in curs de ridicare sa fie cel putin egala cu inaltimea cladiri ce se ridica. Cladirea ridicata in spatele blocului Junior din centru, unde la parter functioneaza magazinul firmei Safety este construita ilegal iar cel sau cei care au dat aprobari sa fie obligati sa suporte demolarea. Cladirea din spatele hotelului Moldova (propietar C.Iacobov) este construita ilegal si trebuie demolata. Cladirea de pe 9 Mai din spatele Policlinici vechi peste drum de blocul Cascada este construita ilegal si trebuieste demolata. Cladirea de linga Parcul Trandafirilor peste drum de Banca Nationala si calul lui Stefan Cel Mare (proprietar D.Benea) este ridicata ilegal si trebuie demolata. Daca mergeti pe strada Erou C.M .Hasan in spatele cladirii Martorilor lui Iehova veti gasi alta enormitate construita linga casa unui cetatean la cel mult 2 m,cladire construita ilegal ce trebuie demolata. Nu doresc sa va plictisesc dar in tot orasul este un HAOS urbanistic, semn ca cei responsabili cu urbanismul ori sunt incompetenti ori rau voitori si au acordat avize pe bani grei. La fel se intimpla si cu cladirile particulare de tip vila construite la cel mult 2 m una de cealalta oferind o imagine de prost gust……de Bacaul orasul nimanui.
Acidutzu. tu stii ceva, dar nu stii tot. Toate cladiririle pe care le-ai mentionat sunt ridicate la distanta respectiva, adica foarte mica, pentru ca legislatia LE PERMITE. Se cheama STUDIU DE INSORIRE. Este o gaselnita pur romaneasca, asa ceva nu am vazut in Vest, care spune ca ai dreptul sa construiesti la distanta mai mica decat cea legala, cu conditia sa atasezi la dosar un studiu de insorire care sa demonstreze ca in data de 21 decemebrie, deci cand este cea mai mica insorire care numar de ore, orice zona a cladirii afectate (aia mai dinainte construita) primeste in mod direct soare (daca nu e innorat) cel putin o ora si jumatate.
Studiul se face de catre un arhitect. Stii bine ca arhotectii nu le au cu matematica, si de aceea exista niste softulete care fac aceasta simulare in functie de coordonatele GPS care descriu starea de fapt, si de regimul de inaltime. Una peste alta, concluziile le tragi tu, adica poti sa manvrezi si sa manipulezi aceasta trebusoara cum vrea muschiul tau, si sa ajungi la concluzia ca cerinta mai sus descrisa este indeplinita…
Cu aceasta piesa la dosar, esti barosan. Poti construi la distanta mai mica decat cea impusa de inaltimea cladirii mai inalte.
Ideea este simpla – in Romania, prietene, exista foarte multe legi strambe, date special ca sa rezolve problemele unor smekeri. Tu ai idee cati bani au castigat samsarii imobiliari din 2014 si pana azi ca urmare a aplicarii art 3 alin 1 din OMS119/2014 (cel care permite efectuarea unui studiu de insorire) ? Vorbim despre MILIARDE de euro, prietene. Tu chiar crezi ca la suma asta, politicienii astia penelisti si useristi care ar trebui sa elimine coruptia, vor elimina legea ?!!!!! Crezi ca oamenii astia sunt sinucigasi ? Si te mai intreb ceva, de ce crezi tu ca se zbat atat de mult astia de vor sa ajunga in politica, in parlament, in consilii locale samd ? Ca sa ne serveasca ?!!!! Unica explicatie logica este legata de aceste legi care sunt absolut tampite, dar pe care NU LE SCHIMBA NIMENI, DESI ESTE CLAR CA POT FI ELIMINATE IMEDIAT. De ce nu le elimina alesii ? Unica explicatie logica pe care o putem gandi este ca au un motiv legat de ordine de la partid. Or, parttidul nu lucreaza pe gratis, amice. El face si desface pe BANI. Vrei o lege ? PLATESTI. Vrei sa ramana o lege ? PLATESTI. Asa se face politica in Romania. Si nu numai in Romania, evident Daca romanii ar fi un popor viu, ar iesi lumea in strada si ar forta schimbarea legislatiei, adica eliminarea acestei prevedeti infecte cu studiul de insorire. Dar romanii nu sunt un popor viu. Stim asta.
Culmea e ca teoretic poti sa contesti in instanta un studiu de insorire, doar ca dureaza enorm de mult si ca te costa cateva zeci de milioane aceasta contestatie. Intre timp, samsarul imobiliar construieste fara stress, pentru ca instanta nu il poate opri sa construiasca, el are autorizatie de la primarie, asa ca daca dupa un an tu – teoretic – gasesti ca acest studiu de insorire a fost facut prost, blocul deja e dat la vanzare, ce sa mai darami ?
Ce m-a amuzat teribil a fost declaratia unui bufon care a ajuns consilier local, si care spune ca el a studiat actele de la dosarul autorizatiei unei constructii tot asa imbecil ridicate prin Bacau, si ca totul este in regula. Bufonul, insa, nu e scolarizat ca sa inteleaga un studiu de insorire care contine cateva zeci de pagini de formule si de desene ceva mai complexe. Uite cu astia defilam. Adica pardon, stam si dam din gura aiurea, in loc sa actionam !
Victoras (ca sa fiu in ton cu tine) am obiceiul de a comenta strict pe marginea unui articol si nu opiniile unui cititor. Comentariul tau este inutil atita timp cit ce ti se pare tie ca nu stiu eu, imi este conoscut mai mult decit crezi tu. Gaselnita cu studiul de ,,insorire,, este valabila si nu prioritara dupa ce sunt indeplinite celelate conditii, in cazul nostru distanta dintre cladirii. Orice aviz de constructie dat doar pe un studiu de ,,insorire,, este un abuz si o flagranta incalcare a legilor . Legi sunt suficiente fara sa platesti, fara sa le cumperi, ci doar sa le aplici ad litteram…. iar ,,barosanii,, pot fi usor stopati daca exista vointa si dorinta de opri golanelile celor ce sunt pusi si platiti sa apere cetateanul. Orice autorizatie obtinuta ilegal (asta se poate dovedi usor) se poate anula. Pentru informarea ta am sa-ti spun ca in Bacau o cladire cu toate avizele si dosar beton ajunsa in stadiul de constructie la etajul doi, i-au fost stopate lucrarile . Dupa o perioada de timp datorita celor ce au stiut sa-si apere drepturile, cladirea respectiva a fost demolata. In aceiasi situatie mai este o cladire ajunsa cu constructia la etajul trei, lucrarile au fost blocate si este astepta demolarea. Atunci cind cetatenii sunt solidari, indrumati corect si responsabil de cineva care cunoaste legile, golanelile din constructii pot fi stopate. Nedumerirea mea este alta, comentariul tau are un rol subtil de a ,,scuza,, pe cei ce contracost incalca legile si drepturile cetateanului sau un mod de a intimida pe cei de pe Marasesti in demersul lor de a-si apara drepturile incalcate ???
Dar de cele doua blocuri enorme construite langa podul peste canalul Bistritei, ce zici? Poate ca „studiul” de insorire gaseste ca blocul din spate are destula lumina; dar la ce bun o iluminare directa de la soare la un unghi de cel mult 15 grd?! Alt exemplu – consideri ca retragerea fata de aliniament in cazul bloculetului construit in curba, la intersectia Unirii – Calea Romanului, e normala?
Un update, ceva?
Pentru ca in ciuda rapoartelor, cu aviz sau fara aviz, construcția s-a ridicat nederanjată.
Amu ii pun acoperișul…
Pariu ca daca nu era vorba de un (fost) senator si viceprimar, un om normal era si gazat si batut pana acum, nu doar constructia blocata?
Certificatul de urbanism se da in concordanta cu PUG. Daca acest PUG are erori,greseli,etc. este necesar sa fie corectate .Dar daca arh.sef si comisia tehnica spun ca legea nr.350/2001 permite ca prevederile PUG sa fie incalcate in totalitate fara nici o justificare,inseamna ca avem autoritati care se ocupa de afaceri proprii,nu de comunitate.Se vede ca si justitia are legaturi cu cei care incalca legea.Mentionez una din ultimele realizari ale autoritatilor :aprobarea PUZ pentru blocul din str.Soimului,intersectie cu Razboieni, unde certificatul de urbanism nu are nici o legatura cu PUZ aprobat, iar consultarea cu cetatenii a demonstrat cine hotaraste in astfel de probleme ,adica investitorul .Exista deja o vorba : mai ales in zona centrala a orasului,nu exista autorizatii pentru constructii legale. Unde sa ajuns!Si nici o autoritate nu intervine. De ce ?