UPDATE: Universitatea „George Bacovia” din Bacău menționează, într-un drept la replică adresat Ziarului de Bacău:
Universitatea „George Bacovia” din Bacău nu este partener în proiectul rezidențial inițiat de SC Urban Building SRL pe strada Pictor Theodor Aman nr.33 și nici nu au existat discuții cu societatea menționată în vederea încheierii unui acord de parteneriat;
Universitatea „George Bacovia” din Bacău urmărește cu atenție planurile de dezvoltare urbanistică a zonei și își dorește identificarea unei soluții urbanistice moderne și unitare pentru zona în discuție; considerăm că este de competența autorităților locale să ofere o soluție integrată pentru amenajarea urbanistică a zonei;
În opinia noastră analiza legalității propunerii arhitecturale și evaluarea oportunității proiectului sunt de competența Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism, Comisiei de Urbanism a Consiliului Local al Municipiului Bacău și Arhitectului Șef al Municipiului Bacău.
– Conf. univ. dr. Andrei Octavian Paraschivescu, Rector
Urban Building și-a anunțat intenția de a elabora planul urbanistic zonal pentru mai multe blocuri de locuințe și spații comerciale, cu regim de înălțime parter și 4, 8 și 10 etaje, pe strada Pictor Theodor Aman nr.33, în vecinătatea stadionului municipal. Terenul se află chiar între terenul de zgură și Universitatea Bacovia.
Suprafața a fost achiziționată în 2020 de noul dezvoltator, de la Magenta Rezidențial, care a propus în 2017 un proiect asemănător. Documentația PUZ inițiata de S.C. MAGENTA REZIDENȚIAL PATRU S.R.L. a fost finalizată în 2019 și s-au obținut toate avizele conform certificatului de urbanism aferent, dar nu a îndeplinit condiția de legalitate de la acel moment pentru a fi introdusă în ședința Consiliului Local Bacău, deoarece se solicita mărirea coeficientul de utilizare a terenului cu mai mult de 20% decât era prevăzut în PUG.
Între timp, acest lucru a fost modificat, susțin arhitecții proiectului. Noile blocuri ar urma să apară pe o suprafață de 2.549 de mp de teren.
„Universitatea „George Bacovia” are în vedere un parteneriat cu investitorul pentru utilizarea spațiilor comerciale și de locuire, spații necesare universității. În zonă există interes pentru modernizarea și înnoirea fondului construit de locuințe, instituții publice și servicii, spații de agrement și sport”, se arată în memorial atașat proiectului.
În total, ar urma să se construiască 92 de apartamente în 3 blocuri de patru etaje, un bloc de 8 etaje și unul de 10 etaje, două spații comerciale distincte cu parter, șase parcări aferente spațiilor comerciale la demisol, parcări rezidențiale, 110 parcări pentru biciclete. Dezvoltatorul promite și că va face spații verzi, locuri de joacă și se va încadra în specificul urbanistic al zonei.
- ilustrațiile sunt preluate din memoriul tehnic depus la Primăria Bacău de către dezvoltatorul imobiliar
Dar de ce nu prevede și un garaj de fiecare apartament construit la subsolul clădiri ?
Asa ar fi bun.
Este alarmant daca si actuala conducere a primariei accepta in continuare distrugerea spatiilor verzi si asa putine, pentru tunuri imobiliare. Un caz similar cunoscut in apropiere este cel de la Piata Sud unde a fost distrus spatiul verde si au fost defrisati zeci de copaci. Nenorocitii din primarie ce slujesc mafiei imobiliare si nu cetatenilor, au acordat autorizatie de constructie, in ciuda asigurarilor ca nu vor permite si aviza proiectele. Este clar ca cu bani poti cumpara orice persoana inclusiv si pe primari.
Gresit, nu inclusiv primari, ci mai ales primari.
Zona despre care se face vorbire in articol este in paragina, un focar de infectie. Terenul este proprietate privata, nu are treaba cu parculetul copiiilor sau cu terenurile de tenis din zona. Asa ca nu vad o problema sa se dezvolte ceva acolo, cu conditia sa se respecte toate normele urbanistice: CUT, POT, locuri de parcare, zone verzi. S-ar mai salubriza putin zona. Articolul este vadit tendentios. Nu trebuie sa dam in cap oricarui proiect imobiliar din fasa! Pentru ca inseamna locuri de munca, taxe platite la bugetul local, dezvoltare. Repet, pt cei care vor sari ca arsi: cu conditia sa se respecte toate normele in vigoare privind constructiile.
Foarte bun comentariul….
Zona se poate salubriza si fara proiecte imobiliare. Daca este ceva de care Bacaul nu are nevoie in centru sau zonele aglomerate sunt si mai multe blocuri.
In cazul asta vor sa le facasi cu zece etaje, sa creasca densitatea si mai mare, de parca nu ar exista spatiu de constructie in alta parta si trebuie sa construim neaparat pe verticala.
bai „sarakule” vezi de saracia ta. e un loc in proprietate privata (tu esti prea sarac sa ai asa ceva). face omul ce vrea acolo respectand legea si regulile urbanistice. nu face din banii tai. e un bloc de locuinte. nu strica nici un parculet nici un teren de joaca. e doar o paragina pe care urmeaza sa se faca o investitie pe un teren privat. pricepi? cei care construiesc au cumparat de curand acel teren, deci nici macar nu au tinut ei in paragina locul. asa ce vrei de fapt de la viata? exista spatiu in alta parte ai dreptate. sa stai tu in alta parte pe camp eventual. daca tu ai teren in oras, faci bloc respectand legea in afara lui?! ba da ce destepti sunteti unii.cumpara tu terenul si pune gazon sa se plimbe copii si cainii.
Ce nervos si ce limbaj elevat ai !
Probabil ca esti unul dintre ” investitorii ” proaspat repatriati dupa Brexit si terminarea studiilor in strainatate.
Sa stii ca regulile de scriere in limba romana nu s-au schimbat.
Probabil ca „studiile” afara nu au fost foarte aprofundate pe partea asta.
Draga Adi,
Nu prea merita sa raspund la un asa mesaj, dar hai sa fac o concesie.
Vorbesti de saraci si ai dat un exemplu prost, problema este ca tocmai in tarile sarace se aglomereaza orasele in fel si chip neavand nici o strategie urbanistica, haosul fiind la ordinea zilei. Exista si la Bacau reglementari urbanistice dar se pare ca sunt facultative pentru cei cu drept de semnatura.
Nu zice nimeni sa construiesti pe camp, dar daca tot aveti capital financiar de investit de ce nu faceti un proiect cap-coada intr-o zona periurbana: mai intai infrastructura rutiera si utilitatile, apoi construiesti imobilele te ocupi de spatiii verzi si colaborezi cu primaria integrand transpotul urban in noua comunitate, etc.
E mai bine sa construiesti in centru ca multi romani au ramas cu mentalitatea de a sta in buricul targului, nu conteaza zgomotul, nu conteaza ca se incing betoanele vara sau poluarea si deseurile care se produc, nu conteaza locurile de parcare, ori daca pe unele stradute unde se ridica un mastodont o masina de pompieri mai are loc sa treaca pe langa masinile parcate peste tot.
Domnu’ Minhenea, permiteti sa intervin? Eu n-am nicoun interes in aceasta chetiune,.doar chibitez de.pe.margine. oamenii aia au cumpaay un teren, au platit niste bani,.poate au scos.un certificat de urbanism prin care li s-a.spus ce pot sa construiasca in zona, in acord cu PUG-ul. Acu’dvs ce vreti? Sa donexe terenul la.primarie.sa faca un parc? Sa il.doneze saracilor? Ei l-su luat sa faca un business, logic. Acolo nu e parc, stafionul e lq cateva sute de metri, ce treaba are una cu alta? Stadionul e pe.domeniul public! Aici e teren privat. Cum v-atimsimti.sa vin eu in votetul dvs si sa va soun sa il.eliberati a e penurie.de.wc-uri.publice in oras? Pariu ca nu v-ar.conveni. ce-are sula cu preectura, cs nuninteleg…
Dar are treaba cu atletii. Acolo se fac antrenamente. Sunt sportivi olimpici. Medaliati. Unde vor face antrenamentele, nu pe stadionul ce va fi daramat. Acolo nu au nici vestiare.
In acceptiunea dumitale spatiul verde cat si baza sportiva , furata de mafia politica si imobiliara nu conteaza, ci doar sa fie respectatate normele in costructii. Hotia nu este importanta ci doar normele in costructie. Poluarea, noxele sunt in crestere, hartile de zgomot arata ca am depasit limitele . Stim bine cum toti primarii si-au dorit terenurile Bacaului si au controlat direct afacerile cu terenuri, facand numai excrocherii . Motivele de genul ca sunt abandonate nu tin deoarece, proprietarii lor fac acest lucru pentru a induce ideea de lipsa de valoare a acestora. Ar trebui ca primaria sa le supraimpozioteze pt a descuraja abandonul cu zecile de ani si negijenta intentionata practicata.
Pai cine nu îl
lasă pe proprietar sa își facă curatenie? Trebuie îngrijit de către proprietar, nu de către Primarie!
Erata: „parcul copiilor” .
Dar ghici cine e arhitectul care semneaza o asemenea enormitate… o, chiar sefa Ordinului arhitectilor din Bacau, doamna care ar trebui sa “vegheze”… despre ce vorbim???
Zicea primarul ca nu poate moderniza stadionul din cauza unei clinici medicale din apropiere. Dar ăștia cu blocurile nu sunt deranjati de clinica? Ce vrăjeală de motivație. Ei nu știu cum sa dărâme mai repede stadionul pt blocuri!!!!
Lasati sa construiasca..sa umplem Bacaul de Kokalari cu bani facuti prin diaspora mult iubita de unii !! Ce orasul nu trebuie sufocat de masini si kokalari ? Cine credeti ca si vor lua apartamente acolo ? oamenii normali care au un rost in oras au deja si masina normala si apartament normal cei mai norocosi avand deja casa. Asa ca .. din partea mea.. sa intre kokalarii si rablele ca avem loc !!!!!
Sa vezi cand s-or darama garajele ce revendicari si ce procese or sa fie!…
De aia nici nu era interes să se modernizeze stadionul!Ce a promis primarul in campanie,și ce vrea să facă acum! Politicieni mincinoși și fără caracter,de ăștia am avut parte,și vom avea în continuare!
Luci’ de la Braila, sa-l pupe cine l-a votat!!!:))))
Cine e dezvoltatorul?
Într-un municipiu „normal” dezvoltarea se face către marginea orașului, unde se găsesc terenuri generoase și unde se pot implementa soluții reale pentru creșterea standardelor locative (spartiu suficient între blocuri, parcări, parcuri, spatii comerciale, grădinițe, scoli etc).
Într-un municipiu condus zeci de ani de politicieni incompetenți și corupti se întâmplă fix pe dos: construim în centru, distrugem spatii verzi, nu avem parcări, nu avem bulevarde suficient de mari pentru a prelua traficul generat de noii locatari sau chiriași.
În Bacău = DEZASTRU: vezi cartier Cornisa unde se construiește pe spatii verzi; vezi zona din jurul Stadionului unde deja este haos (McDonald’s, alte restaurante, clinici, magazine, clădiri de birouri etc); vezi zona de nord unde strada Ștefan Cel Mare este depășită de nr de mașini pe care l-au adus noile construcții comerciale și necomerciale; etc…
Dacă nu oprim acest tip de dezvoltare haotica, probabil ca singura soluție de trai în condiții civilizate va fi sa ne mutam în alt oraș.
Ar fi de preferat un proiect imobiliar serios in acea zona in locul balariilor de acum. Poate fi realizat ceva frumos si cu mult spatiu verde, Bacaul ar avea de castigat.
Zona este centrala, stadionul oricum este adus in pragul prabusirii, asa ca alta solutie nu prea vad. Stadionul ar putea fi construit pe locatii dispuse in imediata apropiere a localitatii, dar nu prea vad la ce-ar mai folosi, ca echipe sportive performante nu prea mai avem …….
In rest, numai de bine, sanatate maxima !!!
voi i-ati votat acu luati cu lingura pana nu mai puteti.
In CANADA ,toate blocurile noi au garaje si boxe,la subsolul blocului.Chiar si cele mai vechi care sunt proprietati personale au asa ceva.
Urban este unul dintre cei mai seriosi investitori si dezvoltatori!
Uitati-va cum au schimbat oamenii aia fata zonei Stadion Mc Donalds sau autogară!
Proiecte estetice,cu parcari subterane,aerisite !
urban este recuperare deseurui. lasa moldova moldovei
Așa este cu parcări estetice aerisite
– pe Neagoe vodă unde au 1 loc de apartament
– pe nici Enea nu au nici măcar 1/2 locuri pe apartament
– la universitate la fel
– la insula noroc ca au cumpărat faleza deși nu știu cum au putut sa autorizeze parcarea .
Clar au schimbat fata orașului
prin lege e un loc de apartament. si primaria iti va vinde doar 1 loc de apartament. daca ai iformatii despre celelalte locatii fa plangeri si nu afirmatii. daca nu, esti doar un comentac frustrat.
Cine este in spatele URBAN?
Vorbe si discuții de dragul conversației…
1. Terenul este proprietate privată nu al municipalității
2. Dacă se doresc spații verzi primăria să cumpere terenul la prețul de piață, cu bani strânși în acest scop de la locuitorii orașului…că expropierea nu e posibilă
3. Cine se înscrie să dea ceva bani în acest sens?
4. Nimeni…deci, daca se poate, în stil comunist …cu japca ca e in binele Poporului si al Națiunii
1. Terenul proprietate privata a fost teren al statului pana acum 30 de ani. Se poate trasa exact cum a ajuns de la stat la privati, cum si cat au primit cei care l-au vandut ca sa se intabuleze o suprafata mai mare. Cert e ca tot Bacaul a ajuns sa fie proprietate privata, desi daca te uiti la proprietari, e clar ce s-a intamplat. Cereri pe legea 10 care au fost cumparate de catre samsari, dupa care improprietarire si alipire rapida pe baza de coruptie. Ar fi usor de aflat ce si cum, cu sustinerea DNA.
2. In SUA – eu traiesc in SUA – evident ca nu exista problema improprietaririi unor oameni care au fost la un moment dat loviti de comunisti. Oricum, insa, ca proprietar de teren nu poti face nimic, nicio miscare, fara sa se faca studii peste studii, daca vrei sa faci un bloc. Este exclus sa poti construi in zone verzi, de vreo zece ani nu se mai defriseaza nimic, nici macar la tara. Chestia asta cu e terenul meu, fac ce vreau cu el tine de haiducisme romanesti care evident ca nu au nicio legatura cu capitalismul. In SUA nu ai cum sa vopsesti un gard din spatele casei fara sa se faca studiu de impact… Mai lasati filmele, baieti, ca lumea nu mai e a smekerilor, asta fuse si se duse, azi ca proprietar esti legat la maini si la picioare, cel putin in tarile civilizate, unde se practica un capitalism sanatos…
3. In Bucuresti au fost refuzati dezvoltatori care au vrut sa isi construiasca tot felul de cladiri pe terenul proprietate, motivatia fiind lipsa de infrastructura rutiera. Adica nu poti construi un bloc daca nu ai la dispozitie sosele care sa permita fluxul si refluxul auto in conditii de pastrare a conditiilor initiale.
Altfel spus, acest proiect nu ar primi autorizatie in Bucuresti. Si evident, nicaieri in America. Eu nu pricep, insa, cine poate sa cumpere apartamente in orasul ala adormit. Mi se pare cea mai proasta investitie…
Bacaul a avut si vremuri bune atat inainte de revolutie cat si dupa revolutie.Dar din cauza birocratiei multa lume a luat drumul strainatatii.Cel putin in industrie isi bateau joc pe fata de muncitori prin anii 2000.Erau muncitoare de la o fabrica de confectii, care stateau cu bijuteriile amanetate ,din cauza ca nu primeau salariul la timp,iar doamna patroana calatorea in CIPRU.Sa nu mai vorbesc la invatamant ca atat directorii de scoli si inspectorii te tratau ca pe ultimul om daca nu erai cunostinta de-al lor.
Este la fel ca in cazul blocului cu 80 de apartamente aprobat in capătul străzii Șoimului. O monstruozitate care nu are studii de impact adecvate si care va sufoca zona si traficul din zona. Totul doar pentru mafia imobiliara sprijinita pe fata de actuala administrație.
Dezvoltatorilor, de ce nu faceti cartiere rezidentiale dincolo de Metro? este spatiu suficient si avantajele sunt mult mai mari!
Metro este departe ,ar trebui sa intre spre BALCESCU.
Cumpara un apartament acolo si ai sa ai vedere exact in cimitirul evreiesc
Pentru cine sunt locuintele noi, ca eu ca cetatean plec in curand. Deci, nu va bazati pe mine!