• schimbarea sistemului de calcul în funcție de suprafața echivalent termică va da peste cap facturile la căldură • cei care vor avea de suferit cel mai mult vor fi proprietarii apartamentelor situate la parter, la ultimul etaj și spre nord, care au mai mulți elemenți de calorifer decît vecinii • băcăuanii care nu au tăiat țevile mai groase din baie, considerate calorifere, vor plăti la căldură între 50.000 și 70.000 de lei pe lună
Administratorii asociațiilor de locatari și de proprietari mai au la dispoziție aproximativ o săptămînă pentru a încheia recensămîntul elemenților de calorifer. Normele metodologice de funcționare a asociațiilor de locatari apărute în această primăvară stipulează că, începînd cu acest sezon rece, căldura furnizată locatarilor racordați la sistemul public de termoficare va fi calculată în funcție de suprafața echivalet termică, și nu de suprafața utilă, cum se întîmpla pînă acum. Pentru a realiza baza de date în funcție de care va fi calculată căldura în această iarnă, administratorii asociațiilor aveau obligația de a merge din apartament în apartament și a număra elemenții caloriferelor. În baza fișelor tehnice puse la dispoziție de furnizorii de agent termic, în care se stipulează puterea calorică a fiecărui tip de calorifer, ei trebuie să repartizeze gigacaloriile consumate pentru încălzire pentru fiecare proprietar de apartament în parte. Dacă în primăvară priveau cu reticență această procedură, administratorii au înțeles în cele din urmă că nu au încotro și au trecut la verificarea tipurilor de calorifere și la număratul elemenților. „Am mers din apartament în apartament pentru a număra elemenți de calorifer. Mai avem trei scări de bloc și finalizăm acest recensămînt”, spune Elena Damian, administratorul Asociației de Proprietari 78 din Bacău. Cei mai avantajați din acest punct de vedere au fost administratorii asociațiilor cu număr mic de apartamente, care nu au avut foarte mult de umblat. Debranșarea masivă de la sistemul centralizat de înlălzire i-a avantajat, de asemenea, pe administratori, care au intrat în case doar pentru a constata că nici un proprietar cu centrală nu mai are caloriferele racordate la sistemul de termoficare al blocului. În cazul unora dintre cei care și-au montat propria centrală termică, singura legătură cu sistemul centralizat a rămas în baie, unde există țevi-calorifere pentru care vor trebui să plătească tribut sistemului centralizat. „Din calculele pe care le-am făcut reiese că acolo unde au rămas țevile mai groase în baie proprietarii trebuie să plătească între 50.000 și 70.000 de lei pe lună. Suma reprezintă echivalentul căldurii degajate de aceste țevi. Locatarii care au astfel de calorifere au anunțat deja că nu vor plăti nici un leu la căldură, pentru că nu li se pare normal”, spune administratorul unei asociații de locatari.
Din calculele realizate de administratori reiese că, în linii mari, trecerea la repartizarea gigacaloriilor consumate în funcție de suprafața echivalent termică nu va afecta prea mult, costul rămînînd pentru majoritatea locatarilor același. Dezavantajați de acest sistem de calculație vor fi locatarii din apartamentele situate la parter, la ultimul etaj și în partea nordică. „Aceste apartamente au fost prevăzute din construcție cu mai mulți elemenți, pentru ca și confortul termic să fie același cu al apartamentelor de la etajele inferioare. Acum, dacă se trece la acest sistem de calcul ei vor trebui să plătească mai mult decît ceilalți la căldură”, spune Constantin Majoru, administratorul Asociației de Proprietari Milcovul.
Realizarea inventarierii elemenților de calorifer este o procedură
foarte importantă, care va influența direct buzunarele băcăuanilor
rămași racordați la sistemul de termoficare al orașului. O parte dintre proprietari și-au schimbat caloriferele sau au pus mai mulți elemenți pe cele deja existente, iar în prezent plătesc la fel ca și vecinii care nu au făcut nici un fel de îmbunătățiri. În plus, nu este exclus ca unii locatari să plătească mai mult la încălzire pentru că bazele de date ale furnizorilor nu coincid cu cele ale asociațiilor care repartizează costurile. În aceste condiții, furnizorii iau în calcul suprafața la repartizarea pe asociații a gigacaloriilor consumate, iar asociațiile sînt obligare să calculeze suma facturată la un număr mai mic de locatari, de unde și un cost mai mare pe metru pătrat încălzit. Realizarea acestui recensămînt al caloriferelor nu face altceva decît să uniformizeze bazele de cacul ale celor două părți implicate. De datele care au fost strînse în teren va depinde, în iernile care urmează, contravaloarea utilităților termice pe care băcăuanii le vor plăti. (Costinela BREAHNĂ)
Lasă un răspuns