Pandemia de coronavirus are efecte neașteptate în piața imobiliară. Judecând după datele oficiale, băcăuanii au cumpărat în luna iulie a acestui an mai multe terenuri decât în aceeași perioadă din 2019.
S-au vândut cel mai bine terenurile fără construcții, dar care se pretează pentru a ridica o casă.
Astfel, potrivit datelor de la Agenția de Cadastru, în luna iulie anul acesta s-au vândut 518 terenuri, față de 403 tranzacții în 2019, cele mai multe dintre ele fiind fără construcții.
În concordanță cu creșterea cererii, au crescut și prețurile pentru terenuri sau pentru casele aflate în mediul rural, dar la o distanță relativ mică față de oraș.
O casă de 80 mp, aflată în cartierul Izvoare, încă neterminată, cu două camere și o grădină de 700 mp are preț de vânzare 53 de mii de euro. În Gherăiești, o casă cu patru camere și 120 mp utili, dar și 400 mp de teren este scoasă la vânzare cu 89 de mii de euro.
În Șerbănești, metrul pătrat de teren pentru construcții se vinde cu 40 euro.
O vilă cu cinci camere, de 210 mp, gata de mutat în ea este listată pentru 134 de mii de euro, la Măgura. La Hemeiuș, în schimb, o casă tot cu cinci camere, 137 mp utili și o un teren de 460 mp costă 94.500 de euro.
Evolutia preturilor nu ar trebui influentata doar de pandemie, de dorinta de a te muta la casa, ci si de alti factori cum ar fi evolutia veniturilor, rata somajului, cat de usor mai dau bancile credite, daca mai vin bani la fel de multi din afara…mai exact daca mai are lumea bani.
De la dorinta pana la realizare e cale lunga, preturile actuale nu au nici o legatura cu realitatea, doar sa ai bani nemunciti sa investesti in imobiliare acum, este un varf nejustificat, piata se va regla singura.