Diferențe spectaculoase de preț la terenurile din județul Bacău

• prețul unui metru pătrat de teren în centrul municipiului Bacău este cuprins între 150 și 200 de dolari • prețul terenurilor scade proporțional cu creșterea distanței față de municipiul Bacău • un hectar de teren în Colonești, Coțofănești, Palanca sau Măgirești costă cît doi – trei metri pătrați în centrul Bacăului

La nivelul întregului județ, cîteva mii de hectare de teren și-au schimbat proprietarii în ultimii cinci ani. Terenurile au circulat atît în urmă încheierii de contracte de vînzare-cumpărare, cît și în urmă întocmirii actelor de donație. Investițiile în terenuri s-au dovedit a fi, în ultimii ani, cele mai bune plasamente financiare. Dacă acum cîțiva ani, un teren de cîteva sute de metri pătrați putea fi cumpărat cu cîteva milioane de lei, prețul estimat de către evaluatori al unui metru pătrat de teren în centrul Bacăului este situat între 150-200 de dolari, în funcție de poziția, mărimea totală a terenului scos la vînzare și de accesul la utilități. Oricît de mulți bani ar fi, însă, dispus cineva să cheltuiască pentru achiziționarea unui teren în centrul Bacăului, puține sînt șansele să găsescă pe cineva să îi vîndă măcar un metru pătrat în această zonă. De altfel, și viceprimarul Laurian Lucaș recunoaște că zona centrală a municipiului Bacău este închisă din punct de vedere al tranzacțiilor de teren. Ceva mai multe șanse ar putea avea o persoană care ar dori să își cumpere un teren aflat la periferia orașului. Evaluatorii estimează prețul unui metru pătrat de teren în aceste zone la aproximativ 30-40 de dolari, însă pe piața liberă prețul poate coborî chiar și pînă la 200-300.000 de lei. Prețul terenurilor scade proporțional cu creșterea distanței față de municipiul Bacău. Viorel Olariu, primarul comunei Coțofănești spună că prețul mediu al unui hectar de teren arabil în această localitate nu depășește zece milioane de lei. „Ceva mai mari sînt prețurile la terenurile din intravilan, unde tot cu zece milioane de lei abia dacă poate fi cumpărat un lot de teren pentru construcții de o mie de metri pătrați”, mai spune primarul Olariu. Aceeași situație se întîlnește și în alte localități, cum ar fi Colonești, Palanca sau Măgirești, unde proprietarii care vor să își vîndă terenurile nu găsesc cumpărători nici la prețuri de opt – nouă milioane de lei pentru un hectar din extravilan. (E.S.)