Cășuneanu a dat în judecată Primăria și Consiliul Local Bacău și cere anularea PUZ-ului pentru Stadionul Municipal

Artera Blue SRL, firma lui Costel Cășuneanu, a dat în judecată autoritățile locale din Bacău și cere anularea și suspendarea Planului Urbanistic Zonal pentru construirea noului Stadion Municipal. Societatea susține că un teren de 7.513 metri pătrați, pe care intenționa să dezvolte un ansamblu imobiliar, a fost încadrat ca zonă verde, blocându-i investiția. Cererea de suspendare are termen la Tribunalul Bacău pe 5 noiembrie 2026.

Acțiunea este îndreptată împotriva Consiliului Local, Municipiului Bacău și primarului Viziteu. Firma, care este deținută 100% de Costel Cășuneanu conform Listafirme.ro contestă HCL nr. 247 din 13 mai 2026, prin care a fost aprobat PUZ-ul, hotărârea prin care i-a fost respinsă plângerea prealabilă și certificatul de urbanism emis în iunie pentru proprietatea sa.

Solicitarea de suspendare a fost separată de acțiunea principală și formează dosarul nr. 3627/110/2026. Potrivit citației, judecarea acesteia este programată pentru 5 noiembrie, la ora 09:00.

Teren pentru locuințe, trecut în zona verde

Proprietatea aflată în centrul litigiului este situată pe strada Pictor Theodor Aman și are numărul cadastral 61937.

În cererea de chemare în judecată, Artera Blue arată că un certificat de urbanism din 2022 consemna pentru teren funcțiunea de „zonă locuințe colective”. În 2025, societatea a solicitat un nou certificat pentru construirea unui ansamblu mixt, cu locuințe, spații comerciale și alte funcțiuni conexe.

Documentul eliberat atunci de Primărie nu putea fi însă utilizat pentru investiția solicitată, fiind invocată documentația urbanistică pentru Stadionul Municipal. Firma a contestat și acel act.

După aprobarea PUZ-ului din mai 2026, certificatul de urbanism emis pentru parcelă a consemnat noua funcțiune: zonă verde propusă, parcuri, spații verzi, complexe sportive și amenajări pentru sport și agrement.

Societatea susține că schimbarea îi reduce valoarea proprietății, afectează posibilitatea de a o vinde sau de a o folosi drept garanție și împiedică realizarea proiectului imobiliar. PUZ-ul are o valabilitate de cinci ani.

Firma contestă consultarea publică folosită pentru aprobarea din 2026

Unul dintre principalele argumente ale acțiunii privește procedura de informare și consultare a proprietarilor.

Artera Blue susține că hotărârea adoptată în 2026 se bazează pe raportul unei consultări din 2023, deși documentația a parcurs ulterior noi etape de avizare. Firma cere instanței să compare forma prezentată publicului atunci cu cea aprobată în acest an, pentru a stabili dacă au existat modificări substanțiale care îi afectează terenul.

Societatea reclamă că nu a primit o notificare individuală privind forma finală a planului și că nu a avut posibilitatea efectivă de a formula observații asupra noii încadrări a proprietății.

În argumentația sa, firma invocă inclusiv corespondența anterioară cu administrația și somațiile pentru curățarea terenului și combaterea ambroziei, pentru a demonstra că autoritățile îi cunoșteau identitatea și calitatea de proprietar.

Cere suspendarea întregului PUZ sau, alternativ, doar pentru parcela sa

Solicitarea principală vizează suspendarea hotărârii de aprobare a PUZ-ului până la soluționarea definitivă a cauzei. Firma formulează însă și o cerere alternativă: suspendarea exclusiv în privința terenului său de 7.513 metri pătrați.

În acțiune, societatea precizează că „suspendarea solicitată nu urmărește blocarea în sine a obiectivului Stadionului Municipal”, amplasat în principal pe terenul public.

PUZ-ul contestat reglementează o suprafață totală de 165.475 de metri pătrați, care include atât proprietăți publice, cât și terenuri private. Hotărârea a fost adoptată cu 16 voturi pentru și patru împotrivă.

Poziția exprimată anterior de Primărie

Ziarul de Bacău a relatat anterior despre contestațiile formulate de Artera Blue și International Teniss Sport Management împotriva aceluiași PUZ.

În documentele prezentate atunci, administrația respingea acuzația unei exproprieri de fapt și susținea că PUZ-ul stabilește reglementări urbanistice, fără să transfere proprietatea terenurilor. Eventualele exproprieri și despăgubiri urmau să fie tratate ulterior, însă Primăria nu putea estima un calendar.

Tot atunci, municipalitatea susținea că Artera Blue fusese notificată în 2023 și transmisese observații, incluse în raportul consultării publice. Noua acțiune pune în discuție dacă acea procedură acoperă și forma finală aprobată în 2026.

Miza imobiliară a zonei este mai veche. În octombrie 2022, Ziarul de Bacău relata că terenuri din vecinătatea stadionului, asociate lui Cășuneanu, erau oferite la vânzare pentru 6,6 milioane de euro. Anunțul privea o suprafață de aproximativ 24.000 de metri pătrați, distinctă ca întindere de parcela vizată de actualul proces.

Documentele comunicate acum autorităților locale conțin cererile și argumentele societății, nu o hotărâre de admitere a acestora. Tribunalul urmează să analizeze solicitarea de suspendare, separat de judecarea cererii de anulare.