Contract dur de furnizare și plată a căldurii și a apei calde

Relațiile contractuale dintre CET și asociațiile de proprietari / locatari vor fi puse, de la 1 ianuarie 2005, pe baze mult mai ferme decît pînă acum. Și de o parte, și de alta vor fi clauze care nu mai lasă loc la nici o interpretare în ce privește calitatea serviciului furnizat de producător, precum și plata acestuia de către beneficiar. Contractul-cadru de furnizare a energiei termice asociațiilor de proprietari/locatari, reglementat pentru anul 2005, prevede anumite condiții de-a dreptul draconice atît pentru unii, cît și pentru altii.

Conform noilor reglementări, furnizorul va trebui să respecte standardele de performanță pentru utilizarea energiei termice, să asigure în punctul de delimitare a instalațiilor termice parametrii de calitate, respectiv presiunea, debitul și temperatura, conform diagramei de reglaj, cu abaterile prevăzute de reglementările în vigoare. Cît privește calitatea apei calde de consum (menajere), aceasta trebuie livrată în condițiile de potabilitate prevăzute de norme, la o temperatură, de regulă, de 60 grade Celsius, dar nu mai mică de 45 grade Celsius, în condițiile în care consumul este mic. La rîndul lui, consumatorul (asociațiile, respectiv locatarii) are obligația să achite integral și la termen facturile emise de furnizor, reprezentînd contravaloarea serviciilor prestate, eventualele corecții sau regularizări între consumul facturat și cel real facîndu-se ulterior. De asemenea, asociațiile (locatarii) au obligația să exploateze și să întrețină instalațiile proprii pentru asigurarea utilizării eficiente a energiei termice, să mențină subsolurile curate și iluminate, să nu modifice instalațiile de încălzire centrală aferente blocului decît cu acordul furnizorului. Nu în ultimul rînd asociațiile (locatarii) nu au voie să utilizeze agentul termic destinat încălzirii sau apei calde menajere în alte scopuri decît cel pentru care este produs și să nu golească instalațiile interioare de încălzire decît cu acceptul furnizorului, excepție facînd situațiile de avarii.

Fără căldură, după 45 de zile de neplată

Nerespectarea clauzelor contractuale atrage, evident, consecințe pentru ambele părți. Furnizorul va acorda despăgubiri pentru daunele provocate de întreruperi în alimentare, ce au survenit din vina lui, și va răspunde pentru pagubele generate, din culpa sa, dacă nu începe livrarea energiei termice la termenele prevăzute de legislația în vigoare și în condițiile stabilite în contract ori nu respectă parametrii de calitate. Legat de aceasta, contractul-cadru stipulează că dacă apa caldă și căldura sînt livrate la temperaturi în afara limitelor stabilite, furnizorul va fi penalizat cu contravaloarea cantității de energie nelivrată sau dată suplimentar (în cazul căldurii). Asociațiile (proprietarii) vor suporta penalități de întîrziere (similare celor pentru neplata la termen a obligațiilor bugetare) pentru neachitarea facturii în termen de 15 zile lucrătoare. Dacă sumele datorate nu au fost plătite în 30 de zile de la expirarea celor 15 zile, furnizorul poate limita sau suspenda executarea serviciului cu un preaviz de 5 zile.

Furnizor și consumator, nemulțumiți deopotrivă

Atît conducerea CET, cît și reprezentanții asociațiilor de proprietari/locatari consideră destul de dure clauzele prevazute în contractul-cadru. „Acest contract este foarte restrictiv în ce privește criteriile de performanță pe care trebuie să le îndeplinim. Noi sperăm, totuși, ca asociațiile vor manifesta înțelegere”, a declarat Vasile Drăgușanu, directorul CET. De cealaltă parte, asociațiile reclamă „vicii de formă și de fond” ale contractului-cadru. „Sînt foarte drastice sancțiunile pentru neplata facturilor și rezultă mai multe drepturi decît obligații pentru furnizor”, este de părere Paul Baciu, președintele Ligii asociațiilor de proprietari. Reprezentanții acesteia se vor întîlni luni, 29 noiembrie, pentru a discuta acest contract. (Elena ȚINTARU)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!