Primăria Bacău vrea să vândă opt terenuri, de peste 5.000 mp, într-o singură ședință. Cine a cerut terenurile și la ce prețuri ar urma să fie scoase la licitație

Opt terenuri din patrimoniul municipiului Bacău, cu o suprafață totală de peste 5.000 de metri pătrați, ar putea fi scoase la vânzare prin licitație publică. Proiectele se află pe ordinea de zi a ședinței Consiliului Local din 30 octombrie 2026, iar prețurile minime de pornire însumează circa 300 de mii euro, fără TVA.

Primăria Bacău continuă politica de scoatere la vânzare a terenurilor aflate în proprietatea municipalității, astfel încât nu mai puțin de opt proiecte de hotărâre privind vânzarea unor suprafețe de teren vor ajunge în fața consilierilor locali la ședința din 30 octombrie.

În total, este vorba despre 5.061 mp, pentru care administrația propune prețuri de pornire a licitațiilor în valoare cumulată de 304.373 euro, fără TVA. În șapte dintre cele opt cazuri, documentele menționează solicitări explicite de cumpărare, unele formulate în urmă cu mai bine de zece ani.

Un teren de 4.196 mp, în spatele Auchan și Dedeman. Preț de pornire: sub 200 de mii de euro

De departe, cel mai important proiect privește terenul situat pe strada Republicii nr. 181, în zona comercială din sudul municipiului, în spatele magazinelor Auchan și Dedeman. Suprafața propusă spre vânzare este de 4.196 mp, adică aproximativ 83% din totalul terenurilor incluse în cele opt proiecte.

Potrivit referatului de aprobare, cumpărarea terenului a fost solicitată de SC Hello Shoping Park SRL, prin administratorul George Albert Ionescu, prin trei cereri înregistrate în septembrie 2021, februarie 2026 și septembrie 2026.

Printr-o hotărâre a Consiliului Local din 1 aprilie 2026, încadrarea terenului a fost modificată din extravilan în intravilan, potrivit documentației administrative. Referatul mai arată că terenul este utilizat în prezent ca zonă de staționare temporară pentru autovehiculele care aprovizionează supermarketul Auchan, fără ca acesta să dețină un drept de folosință asupra terenului.

Cine a cerut cele opt terenuri și la ce prețuri sunt propuse spre vânzare?

Celelalte șapte terenuri au suprafețe cuprinse între 20 și 219 mp. Unele se află sub construcții existente sau sunt folosite în baza unor contracte mai vechi de închiriere ori concesiune. Situația completă, conform proiectelor de hotărâre, este următoarea:

Prețurile pe metru pătrat diferă considerabil, de la aproximativ 46,63 euro/mp pe Republicii la 322 euro/mp pe strada 9 Mai nr. 32, conform valorilor indicate în proiecte. Amplasamentul, accesul, destinația urbanistică, suprafața și eventualele restricții influențează valoarea fiecărei proprietăți, stabilită pe baza rapoartelor de evaluare.

Cereri vechi de peste zece ani și terenuri ocupate de construcții

În mai multe cazuri, proiectele vin după solicitări repetate ale unor persoane care folosesc deja terenurile. Pe Calea Moldovei nr. 46, Oana Pintilie a cerut cumpărarea suprafeței de 218 mp începând din 2014, revenind cu solicitări în 2023 și 2026. Terenul este propus la licitație pentru 13.080 de euro, adică 60 euro/mp. Documentele indică și existența unui contract de închiriere din 2013.

Pe strada Liniștei nr. 5, Gheorghe Argint a depus mai multe cereri din 2016 până în 2026. Terenul de 129 mp este evaluat la 10.700 de euro, iar între solicitant și municipalitate există un contract de închiriere încheiat în 2016.

În cazul terenului de 219 mp de pe strada Agudului nr. 41, cumpărarea a fost solicitată în martie 2026 de Romeo Petcu. Documentele menționează însă un contract de închiriere din 2008 încheiat cu Elena Petcu.

În ceea ce privește terenul de pe strada Tipografilor nr. 12 bis. Eugen Andru a solicitat cumpărarea unui teren de 132 mp situat sub o construcție proprietate privată, pentru care se propune un preț de 31.700 de euro. Documentația amintește însă un contract de concesiune din 1995 pentru o suprafață inițială de 70 mp.

La strada 9 Mai nr. 32, terenul de 56 mp a fost solicitat inițial de Clinica Medical Service SRL, societate reprezentată de dr. Stan Constantin, iar documentele fac referire ulterior la Aesthetics Real Estate SRL. Prețul propus este de doar 18.000 de euro, un preț derizoriu într-o zonă atât de centrală a orașului.

Un caz distinct apare la strada 9 Mai nr. 23, unde municipalitatea propune vânzarea a numai 20 mp pentru 6.300 de euro. În referat nu este indicată o cerere explicită de cumpărare, dar se precizează că pe amplasament există o construcție realizată de societățile GEBO SRL și Investica General SRL, în legătură cu un acces comun. Primăria precizează că raporturile contractuale inițiale au încetat în urma anulării unor contracte de concesiune și că terenul este ocupat în prezent fără un titlu juridic valabil.