Apartamentele proprietate personală vor deveni un lux

Piața imobiliară din Bacău nu va avea de suferit de pe urma aderării României la Uniunea Europeană. Cel puțin aceasta este opinia specialiștilor băcăuani, care întrevăd doar cîteva mici modificări la prețuri, datorită noilor impozite. „Probabil va fi o mică creștere, datorită impozitelor pe care le va plăti proprietarul, respectiv trei la sută la 50.000 euro. însă nu cred că în prima parte a anului se vor înregistra creșteri semnificative în ceea ce privește prețul apartamentelor”, a afirmat Florin Popovici, președintele filialei Bacău a Uniunii Naționale Imobiliare (UNIM).
Băcăuanii interesați de acest subiect trebuie să fie conștienți că prețurile locuințelor nu vor fi dictate de Uniunea Europeană, ci de piață. „Dacă oferta pe piața imobiliară crește și cererea scade, atunci prețurile la apartamente scad. Dacă oferta este mică și cererea mare, normal că prețurile vor crește. Ieftinirea sau scumpirea nu sînt date de intrarea în Uniunea Europeană. Dacă lumea va avea bani, iar băncile vor reduce dobînzile, situația va fi alta”, a mai spus președintele UNIM.
Un lucru interesant pe această piață este legat de prețurile apartamentelor noi, a căror valoare nu o depășește cu mult pe cea a apartamentelor mai vechi, scoase la vînzare în zonele centrale ale orașului. Valori mari, am putea spune imense, dacă te gîndești că un dascăl cu oarece vechime trebuie să muncească vreo trei luni pentru a putea „cumpăra” un metru pătrat de apartament. „Dacă, în zona Pătrășcanu, un apartament cu două camere decomandate, de 75 metri pătrați, costă între 45-50.000 euro, înseamnă că un metru pătrat locuibil se apropie de 700 euro, adică echivalentul pentru un metru pătrat la un apartament nou. Aceasta întrucît, spre exemplu, un metru pătrat construit la un bloc nou, aflat în construcție lîngă blocul Bancorex, costă 727 euro metrul pătrat, la nivelul etajelor VI-VII, și 838 euro, pentru etajele II – V”, a explicat Florin Popovici.

„Bacăul este un oraș viu”

Lucrurile se prezintă, în momentul de față, cel puțin la nivelul municipiului Bacău, destul de optimist, deoarece există firme interesate să construiască, iar numărul clădirilor noi cu apartamente crește de la un an la altul. „Bacăul este un oraș viu. Pe strada Mioriței se ridică două blocuri, la Insula de Agrement, lîngă magazinul «Plus», un altul, mai este și blocul ridicat de Rombet. Asta înseamnă că lumea vrea să construiască. Ca să nu mai spun că s-a vîndut și un proiect S plus P plus 10 etaje la Cornișa”, a mai afirmat președintele Popovici.
în altă ordine de idei, cei mai liniștiți pot sta băcăuanii care dețin apartamente pe străzi precum Mihai Viteazu, Nicolae Bălcescu, Lucrețiu Pătrășcanu, Bulevadrul Unirii sau 9 Mai, la care se adaugă cartierele noi din zona Ștefan cel Mare și Energiei. Acestea se mențin în topul celor mai scumpe apartamente din Bacău.
Oricum, odată cu integrarea în Uniunea Europeană, cei mai mulți dintre noi ne putem lua gîndul că vom putea fi vreodată proprietarii unui apartament la oraș. Iar acest lucru nu trebuie să fie o supriză extraordinară, deoarece Occidentul este plin de „chiriași”. „Va fi din ce în ce mai greu să deții un apartament la oraș. Vor fi costuri mari. La noi, în România, coeficientul de proprietate se află undeva la 99 la sută, pe cînd în Olanda este de 30 la sută”, a estimat Florin Popovici. (Constantin GHERASIM)ietarii unui apartament la oraș. Iar acest l

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!