Banca Transilvania creditează cu 70 de procente din valoarea achiziției

Creditele imobiliare pentru cumpărarea, construcția și modernizarea de locuințe sînt acordate de Banca Transilvania pe termen mediu.

Solicitantul de credit se prezinta la sucursala băncii – Serviciul Credite – unde primește informațiile necesare și formularele tipizate pentru completarea dosarului de credit. În momentul în care toate actele necesare se află la dosar, documentația este analizată de Comitetul de Credit și Risc al sucursalei. După aprobare, solicitantul va autentifica contractul de vînzare-cumpărare la notariat și va asigura bunurile aduse în garanție, cesionîndu-le în favoarea Băncii Transilvania. Solicitanții trebuie să prezinte următoarele acte pentru întocmirea dosarului de credit:

– cererea de credit, adeverința de venit lunar a familiei, adeverința de venit lunar pentru doi giranți (formulare tip puse la dispoziție de bancă), justificarea eventualelor venituri suplimentare, contract de fidejusiune pentru cei doi giranți, extras de Carte Funciară pentru imobilul care se aduce în garanție, un precontract de vînzare-cumpărare.

În cazul aprobării cererii de credit, precontractul se transformă în contract și este autentificat la notar. Garanțiile acceptate pot fi

ipoteca asupra imobilului cumpărat, modernizat și/sau amenajat;

ipoteca asupra altui imobil proprietate a solicitantului sau giranților (aflat în localitatea în care funcționează sucursala Băncii Transilvania care a acordat creditul). Garanțiile trebuie să acopere valoarea creditului și dobînda pentru primul an de creditare.

Bunurile aduse în garanție se asigură pe toată perioada creditării, iar drepturile de despăgubire sînt cesionate băncii pînă la acoperirea integrală a datoriei.

Nivelul creditului care se poate acorda este de maximum 70 la sută din costul investiției propuse și se determină pe baza actelor care stau la baza acesteia: valoarea contractului de vînzare-cumpărare autentificat la notariat, respectiv deviz de lucrări în conformitate cu normele legale (act de proprietate, autorizație de construcție etc.). Pentru restul de 30% din costul total, solicitantul trebuie să facă dovada participării cu fonduri proprii.

Dobînda se calculează la sold, tranșele lunare de plată (rata plus dobînda) fiind egale pe întreaga perioadă de creditare. Perioada de creditare este de 1-3 ani în cazul modernizărilor sau amenajărilor locuințelor, iar în cazul împrumuturilor pentru cumpărări de locuințe, terenuri și construcții, perioada de creditare este de 3 – 10 ani.

Asigurarea imobilului ce se aduce în garanție este obligatorie.

În condiții similare, Banca Transilvania acordă credite imobiliare în valută.