Care este „profilul” clientului ideal pentru un credit imobiliar?

Pentru acordarea rapida a creditului, clientul trebuie să întrunească toate criteriile minimale de eligibilitate stabilite de bancă, iar imobilul care face obiectul solicitării de credit să fi fost găsit încă de la începutul procesului de creditare. Oferim astfel de informații clienților și cititorilor noștri, în spiritul principiilor pe care Filiala Bacău a Uniunii Naționale a Agențiilor Imobiliare – UNIM le are și care vizează atît transparența tranzacțiilor, disciplina acestora pe piața imobiliară băcăuană, cît și principiul conlucrării la realizarea unor tranzacții de succes. Pentru că numai împreună putem cîștiga!

Profilul clientului ideal pentru un credit ipotecar la banca ING este următorul:

• rezident român în vîrstă de peste 25 de ani (inclusiv);
• venituri obținute în România;
• venit net lunar pe familie de minim 250 de euro (echivalentul în lei) în cazul unei solicitări de credit în lei;
• posibilitatea rambursării creditului înainte de împlinirea vîrstei legale de pensionare;
• vechime în muncă de minimum 3 ani.

Pentru obținerea unui credit ipotecar de la Bancpost, clientul ideal ar trebui să îndeplinească următoarele condiții:

• să fie căsătorit ( capacitatea de rambursare se calculează la veniturile cumulate ale soțului și soției);
• să fie angajat pe o perioadă nedeterminată;
• să aibă o vîrstă în jur de 35 de ani;
• să dispună de aportul propriu de 25% necesar pentru cumpărarea, construirea, consolidarea, reabilitatea sau extinderea imobilului;
• să aibă capacitatea de rambursare a creditului.

Pentru acordarea unui credit imobiliar de către HVB Bank, solicitantul trebuie să aibă vîrsta între 22 de ani și vîrsta legală de pensionare pînă la care creditul trebuie rambursat în întregime. în cazul achiziției unei case, a unui apartament sau a unui teren, veniturile lunare nete pe familie trebuie să fie de minim 300 de euro, iar pentru finanțarea construcției de locuințe de minim 500 de euro. La evaluarea capacității de rambursare a unui client, HVB Bank ia în considerare în combinat venituri provenite din mai multe surse, cum ar fi: salarii, bonusuri, pensii, comisioane din vînzări, diurnă, chirii, dividende, venituri din profesii liberale. De asemenea, suma ratelor lunare nu trebuie să depășească 60% din venitul net lunar disponibil al familiei.

Acordarea rapidă a creditului la Piraeus Bank România este posibilă prin îndeplinirea următoarelor condiții cumulative de către solicitant sau familia acestuia:

• venitul total să fie de cel puțin 300 de euro lunar sau echivalentul acestei sume în lei sau USD;
• rata de rambursat să nu depășească 35% din venitul total, după scăderea prealabilă a celorlalte obligații de plată;
• să realizeze venituri de cel puțin 2 ani, fără să fie necesară vechime la ultimul angajator. Avantajul competitiv al Piraeus Bank România este viteza pre-aprobării creditului. Mai precis, solicitantul creditului, indiferent de statutul profesional al acestuia (salariat, persoană fizică autorizată etc.) primește o pre-aprobare a creditului în 2 ore, în baza unei cereri completate.
Evaluarea eligibilității clientului se face în această etapă de pre-aprobare, în baza propriilor lui declarații, iar ulterior se prezintă documentele din care rezultă veridicitatea informațiilor furnizate și raportul de evaluare al garanției.

La Raiffeisen Bank, pentru acordarea rapidă a creditului, solicitantul trebuie să întrunească următoarele criterii de eligibilitate:

Beneficiari: Cetățean român;
Varsta: 23 – 55 ani;
Domiciliul și/sau locul de muncă pe raza județului unde este solicitat creditul;
Valuta: ROL / USD / EUR
Valoarea creditului: Minim 5.000 EUR (echivalent ROL/USD); Maxim 200.000 EUR ( echivalent ROL/USD);
Avans: Minim15% din Prețul de Cumpărare pentru credite acordate in ROL;
Minim 25% din Prețul de Cumpărare pentru credite acordate în EUR/USD.
Termen: Minim 3 ani – Maxim 20 ani. Termenul de rambursare va fi stabilit ca multiplu de 6 luni.
Garantii: Ipotecă de rang I instituită asupra imobilului achiziționat prin credit în favoarea băncii, interdicție de înstrăinare și grevare de sarcini și ipoteca asupra ameliorațiunilor.
Asigurare: Asigurare de Viață pentru solicitant, avînd ca beneficiar Banca
Asigurare pentru Imobil, cesionată în favoarea Băncii.
Veniturile familiei: Se iau în considerare veniturile realizate de următoarele categorii de persoane:
– Salariați cu contract de muncă pe perioadă nedeterminată, avînd cel puțin un an vechime la locul de muncă actual sau minim 2 ani la locul de muncă anterior;
– Persoane care desfășoară o activitate independentă (avocați, notari etc) de cel puțin 2 ani sau corespunzători perioadei de la data emiterii actelor normative în baza cărora s-au constituit (în cazul medicilor, contabililor autorizați, lichidatorilor, arhitecților etc);
– Venitul net al familiei luat în calculul Bugetului lunar îl reprezintă media veniturilor nete obținute în ultimele șase luni.
Evaluarea Garantiilor: Pentru orice Credit oferit de Raiffeisen Bank este obligatoriu Raportul de Evaluare, care va fi efectuat de Ofițerii de Garanții ai unității, în conformitate cu Normele de evaluare ale Băncii. (Petru DONE)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!