Cât costă să te muți într-un bloc nou din Bacău: un apartament cu două camere poate ajunge la aproape 145.000 de euro

Un apartament nou cu două camere poate costa de la 85.900 de euro până la aproape 145.000 de euro, cu TVA, în ofertele publice verificate la mai mulți dezvoltatori din Bacău. Diferențele țin de proiect, amplasament și suprafață, dar și de felul în care este prezentat prețul: unele firme includ TVA, altele îl adaugă separat.

Ziarul de Bacău a consultat ofertele publice ale mai multor proiecte rezidențiale, pentru a vedea ce buget presupune cumpărarea unei locuințe noi. Exemplele reprezintă prețuri cerute, nu valori ale unor tranzacții încheiate, iar selecția nu constituie un indice al întregii piețe.

Park Letea: două camere la 85.900 de euro, cu TVA

La Rezidențial Park Letea, proiect comercializat de Conbac Imobiliare, apartamentul cu două camere model „10 Basic” este afișat la 85.900 de euro, cu TVA de 21%.

Locuința are 51,80 mp utili și un balcon de 13,38 mp. Suprafața construită este de 77,51 mp. Raportat strict la suprafața utilă, prețul total reprezintă aproximativ 1.658 de euro/mp; calculul atribuie întregul preț apartamentului, fără să evalueze separat balconul. Pagina proiectului precizează că parcarea este contra cost.

Elisa Residence: peste 100.000 de euro pentru două camere

La Elisa Residence, pe Calea Moldovei, lista pentru scara D, cu finalizare anunțată în decembrie 2026, include apartamente cu două camere de 56,1 mp utili la 100.980 de euro, cu TVA. Pentru varianta de 65,3 mp utili, prețul ajunge la 117.540 de euro.

În aceeași listă, un studio de 46,9 mp utili este afișat la 86.765 de euro. Pentru trei camere, sunt publicate prețuri de 134.640 de euro la 74,8 mp utili și 141.300 de euro la 78,5 mp utili. Toate aceste valori sunt prezentate cu TVA inclus, iar exemplele figurează ca disponibile.

Avanera: două camere de la 98.400 de euro, înainte de TVA

Pe site-ul Avanera Bacău, proiectul de pe strada Ștefan cel Mare, prețurile pornesc de la 84.500 de euro plus TVA pentru studiouri și de la 98.400 de euro plus TVA pentru două camere.

La aplicarea unei cote de 21%, sumele devin 102.245 de euro, respectiv 119.064 de euro. Pentru trei camere, prețul de pornire de 114.300 de euro fără TVA înseamnă 138.303 euro cu aceeași cotă.

Suprafețele prezentate generic, „până la 48 mp” pentru studiouri și „până la 67 mp” pentru două camere, nu sunt legate explicit de oferta minimă. Din acest motiv, nu pot fi folosite pentru calcularea unui preț exact pe metru pătrat al celei mai ieftine locuințe.

VPM Residence: două camere la aproape 138.000 de euro, cu TVA calculat

La VPM Residence, pe strada Oituz nr. 74, apartamentul nr. 1 este marcat disponibil la 114.000 de euro fără TVA. Cu o cotă de 21%, valoarea calculată ajunge la 137.940 de euro.

Dezvoltatorul indică 66 mp pentru „aria utilă plus balcon”, nu exclusiv pentru interiorul locuinței. Fișa enumeră două suprafețe de balcon de câte 3,6 mp. Parcarea și boxa sunt prezentate ca opționale.

Lângă Cancicov, aproape 145.000 de euro pentru două camere

La Park Residence, proiect de pe strada Măgura Cașin, dezvoltat de Romtrust & Bau și construit de Conbac, lista detaliată afișează 119.500 de euro fără TVA pentru un apartament cu două camere de 63 mp utili, la etajul 1.

Cu TVA de 21%, suma calculată este de 144.595 de euro. Parcarea se achită separat. Acesta este un exemplu din oferta proiectului, nu prețul mediu al apartamentelor noi din Bacău.

Urban Building: oferte publice, cu TVA de clarificat

Pentru Urban Building, Imoradar24 reproduce un anunț atribuit dezvoltatorului pentru modelul cu două camere „2A”, din proiectul Vadul Bistriței nr. 2, la 97.458 de euro. Pagina indica actualizarea la 18 octombrie 2026.

Informația accesibilă nu clarifică dacă suma include TVA. Prin urmare, prețul nu poate fi comparat direct cu valorile finale, cu TVA, ale celorlalte proiecte.

Cât ajunge metrul pătrat într-un apartament nou

În exemplele pentru care suprafața utilă este precizată separat de balcon, prețul unui apartament nou în Bacău se situează între aproximativ 1.650 și 2.300 de euro pe metru pătrat, cu TVA. La Park Letea, apartamentul analizat ajunge la circa 1.658 euro/mp util, la Elisa Residence exemplele cu două și trei camere sunt la 1.800 euro/mp util, iar la Park Residence, lângă Cancicov, oferta de două camere ajunge la aproximativ 2.295 euro/mp util, după adăugarea TVA de 21%. Calculele raportează prețul integral la suprafața utilă interioară, fără evaluarea separată a balcoanelor. Intervalul descrie ofertele analizate, nu o medie statistică pentru întregul oraș. 

Oferte publice consultate la 19 octombrie 2026. Valorile cu TVA calculate de redacție sunt marcate în text; disponibilitatea și condițiile finale se confirmă la dezvoltator.