Centrele comerciale au spart piața imobiliară băcăuană

Apariția centrelor comerciale în inima Bacăului a provocat adevărate salturi la prețurile apartamentelor din oraș. Anunțurile de vînzare a locuințelor, apărute în presă, au început să conțină pe lîngă sumele rotunjite cu mii de euro și mențiunea „situat lîngă «Selgros» sau «Billa»”. Deloc întîmplătoare, asemenea adaosuri atrag după sine și prețuri care sfidează nu doar orice concurență, ci și buzunarele celor mai înstăriți. „Zilele trecute am primit un anunț de vînzare a unui apartament de pe strada Prelungirea Bradului, cu mențiunea situat în apropiere de Selgros. Prețul era de 55.000 euro. O sumă foarte mare pentru un apartament în acea zonă. Oricum, nu cred că se vînd la prețurile astea”, ne-a declarat unul dintre angajații Agenției Imobiliae „Apollon”. De altfel, conform experților de la agențiile imobiliare, centrele comerciale reprezintă un motiv în plus pentru cei interesați să umfle prețul locuințelor în speranța că vor obține un cîștig mult peste medie. „După estimările noastre, prețul unui apartament din asemenea zone a crescut cu 10-15 la sută, față de cum era înainte. însă cei care vor să vîndă, de obicei, mai renunță la preț”, ne-au explicat cei de la Agenția Imobiliară „Harrod”. Prețurile mari, aproape imposibile pentru băcăuanii de rînd, reprezintă, în opinia specialiștilor, și o provocare pe care vînzătorii de apartamente o fac potențialilor clienților. „Oamenii fac asemenea oferte, însă fără prea mare succes. Nu e obligatoriu să cauți o casă într-o zonă cu vad comerical. E traficul intens și mult zgomot, chiar dacă ai un loc de unde să te poți aproviziona”, ne-a zis unul din agenții de la „Apollon”.
Un avantaj îl reprezintă, pentru cei interesați să vîndă, și o locuință situată într-un bloc construit mai recent. „Pe strada Ștefan cel Mare, un apartament, dintre cele construite în perioada ’88-’89, cu două camere ajunge la 35.000 euro, iar unul cu trei camere urcă pînă la 43-44.000 euro”, ne-a spus unul dintre agenții imobiliari de la „Harrod”.
Amplasarea într-una din zonele cu vad comercial nu atinge însă cota stabilită de apartamentele din zona centrală a orașului. Străzi precum Nicolae Bălcescu, Mihai Viteazu, Războieni pot aduce în buzunarele proprietarilor dornici să vîndă între 45.000 euro, pentru un apartament cu două camere decomandate, și pînă la 55.000 euro, pentru unul cu trei camere.
Rămîn la mare căutare și terenurile din jurul Bacăului, fiind solicitate suprafețe întinse pentru eventuale hale de producție sau supermarketuri. „Avem cereri pentru terenuri mari în vederea deschiderii unor show-room-uri sau super-marketuri. Deja, terenul de la Selgros, de 7 ha, a fost cumpărat. Se mai caută în zone precum Metro, Gherăiești, pe strada principală”, a afirmat reprezenantul agenției imobiliare „Claryt” din Bacău. Puțini știu că și prețul terenurilor a mai săltat față de anul 2005. „Dacă vorbim de terenuri, față de anul trecut, s-a înregistrat o creștere de 20-25 la sută. Și sînt societăți comerciale care caută spații mari. De exemplu, acum, un metru pătrat în Letea Veche poate ajunge și la 15 euro”, ne-a explicat agentul imobiliar de la „Harrod”. Puțin, ar spune cei dornici să-și facă o casă la Gherăiești sau la marginea șoselei ce duce la Roman. „Un metru pătrat de teren situat la stradă, pe Calea Romanului sau Gherăiești, valorează între 60-80 de euro”, ne-au spus cei de la „Apollon”.
Cu asemenea prețuri nu e de mirare că românii își îndreaptă privirea spre țările intrate deja în Uniunea Europeană. Unii speră că și la noi vor mai scădea prețurile după 2007, ținînd cont de costurile mari ce se vor înregistra la capitolul energie și gaz metan. Dar și așa, o locuință rămîne un vis pentru o familie tînără. (Constantin GHERASIM)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!