Cei peste 1.000 de proprietari de apartamente din ansamblul rezidențial „Bacovia”, de pe strada Tazlăului, plătesc taxe și impozite la Primăria Bacău, dar serviciile de deszăpezire, curățenie și iluminat stradal sunt asigurate de dezvoltatorul complexului, Fiald Imobiliare. Celor mirați de generozitatea investitorului și care au întrebat de ce strada lor este încă privată, constructorul Laurențiu Ficău le-a răspuns că a încercat să „predea” obiectivul la Primărie, însă aceasta a refuzat nejustificat.
Laurențiu Ficău pozează în constructor generos
Constructorul Laurențiu Ficău nu are grijă doar de complexul imobiliar ridicat lângă Selgros, ci și de imediata vecinătate. La finalul anului trecut, Ziarul de Bacău a scris pe larg despre cum Fiald a montat pe cheltuială proprie un număr în exces de cocoașe (bumpere), pe strada Nordului, una dintre căile de acces în complexul Bacovia.
Citește și „HALUCINANT! Un șir întreg de matrapazlâcuri administrative pentru montarea a 10 limitatoare de viteză pe o stradă de 800 de metri”!
Cum, în urma scandalului și amenințării cu o plângere penală, a fost forțat să mai scoată din bumpere, Ficău a găsit altă soluție pentru problema cu traficul de pe strada Nordului. Așa că, dacă nu s-a putut cu „cocoașe”, va bloca accesul în cartier, pe acea cale de acces. Vor putea intra și ieși doar cei care locuiesc în complex.
„Și așa nu sunt în stare să ne preia drumul ăsta, pe care îl avem în complex. Și eu plătesc taxe și impozite! Eu o să mă satur la un moment dat și, pe acel drum, pun barieră și nu mai intră nimeni din oraș, care-i problema?! Am făcut demersuri, dar avem niște funcționari publici care mai degrabă te încurcă, nu încearcă să găsească soluții”, a spus Laurențiu Ficău, într-o discuție cu reporterul Ziarului de Bacău prilejuită de problema bumperelor.
Ulterior, proprietarul Fiald Imobiliare a revenit pe mail și a precizat și data exactă: „Oricum de la data de 1 februarie închidem circulația pentru cei din afara complexului. Mulți cetățeni din orașul Bacău utilizează drumurile din interiorul complexului nostru”, a transmis Ficău.
Adevărul despre „refuzul” Primăriei Bacău de a prelua strada din complexul imobiliar Fiald
Fiald Imobiliare a făcut, într-adevăr, demersuri pentru ca Primăria Bacău să preia strada din complexul imobiliar Bacovia, însă municipalitatea este în imposibilitatea legală de preluare în domeniul public a căii de acces. Și asta, pentru că porțiuni de teren de pe traseul străzii sunt „grevate de sarcini”.
„Am primit o solicitare în acest sens din partea companiei însă, în urma analizării documentelor anexate la cerere, am constatat că suprafețele de teren pentru care se dorea transferul în patrimoniul municipiului sunt notate în Cărțile Funciare cu interdicții de grevare, înstrăinare sau promisiuni de schimb imobiliar. Acesta este motivul pentru care nu am putut da curs solicitării”, a transmis Primăria Bacău, prin intermediul purtătorului de cuvânt, Andreea Negru.
Unde e buba?
Potrivit surselor Ziarului de Bacău, ultima oară, Fiald Imobiliare a somat Primăria, printr-o firmă de avocați, să preia strada, la începutul lunii octombrie 2023. Doar că porțiuni de teren apar „grevate de sarcini” la Oficiul de Cadastru. Ar fi vorba despre probleme la 8 parcele de teren, iar în principiu sarcinile ar putea fi gajuri bancare, popriri instituite de stat șamd.
Contactat din nou, Laurențiu Ficău a confirmat informațiile, însă a dat vina pe notarii cu care lucrează. „Unele terenuri au fost grevate de sarcini, pentru că unii notari au notat greșit în Cartea Funciară aceste sarcini. Ne luptăm să rezolvăm la Cadastru. Dacă nu reușim, restricționăm accesul (de pe strada Nordului – n.n)”, a declarat proprietarul Fiald Imobiliare.
Deși în topul dezvoltatorilor imobiliari din Bacău, cu un profit de 4,8 milioane de lei, Fiald Imobiliare apare pe site-ul ANAF cu creanțe cam de aceeași sumă, peste 21 de milioane de lei.
Probleme similare cu predarea la Primăria Bacău a căilor de acces (servitute) în zone rezidențiale noi mai sunt pe strada Dorului și pe străduțele perpendiculare pe Siretului.
Hai cu tăierea accesului!
Sunt locatar și nu m-ar deranja limitarea circulației. Mai puține noxe și mai puțin zgomot pentru locatari.
Da !!!! taierea circulatiei .. sa se inchida si sa ramana acolo fara sa mai intre cu masinile in oras..!!! Si asa xxx de Ficau, un muncitor scapatat in Israel, fara nici o calificare reala in constructii o face pe constructorul si incurca totul in zona si care datorita xxx date la primarie, a facut un cartier fara sa tina cont de flow -ul circulatiei ruriere care inunda strazile adiacente cu masini la orele de varf. Acum se revolta, ca cei care au luat xxx de la el nu mai asculta de ordinele lui !!!
-comentariu cenzurat
FRUSTATULE !!!
Mai pxxica ! fa si tu ce a făcut el și apoi da ți cu părerea !
.
Mâncător de cxxxt care habar nu are ce înseamnă munca și ce / cum eforturi se depun din toate punctele vedere.
Invidios pe succesul altora și incapabilitatea ta .
Gândiți-vă câte locuri de muncă a creat și câte noi locuințe ptr.cei care au vrut o casă a lor !!!
Tu du-te și plătește chirie în continuare frustatule !!!
Da a facut ceva pentru comunitate! A adus toti taranoii la oras, toti glodistii care nu aveau ce manca prin satele si bordeiele lor si au plecat in Italia si au luat apartamente de la el. Asta a facut ..a umplut Bacaul cu tzaranoi si prostituate. Iata binele lui facut comunitatii. „Succesurile” lui sunt pierderea linistii unor oameni care doresc liniste si sunt deranjati de acel cartier in care ar trebui sa le faca o gara si sa i duca in afara orasului direct. Iata frustrarea mea bai „I” . Dar te respect ca macar stii sa scrii gramatical dupa cum vad. In sfarsit cred ca nu esti unul din clientii lui !
Pun pariu ca esti unul dintre cocalari, care circulă cu viteză mare pe str Nordului, prin cartierul Fiald. Dobitocule, Ficau a muncit în Israel , s-a întors acasă și a încercat să schimbe lucrurile în comunitate, tu stai în spatele unui device și mănânci rahat! Ai idee câte ONGuri susține Fiald, mâncător de rahat?!
Cartierul ala Bacovia sau cum se mai numeste al lui Ficau, e un bordel la scara macro unde apartamentele sunt inchiriate la prostituate cu ziua. Va spun din sursa sigura ca am fost chiar eu la cateva :)) si pot avea martori zeci de barbati si chiar vecini cu neveste acasa care au fost prin acele apartamente ale sexului dezlantuit.
Mai boule !!!
Ce vina are Ficau in toate astea ???
El construiește , nu închiriază cu ora… Idiotilor
Oricum se aude prin pereți, nu e nevoie de martori.
Propun o administrație proprie pentru acest cartier: primărie, politie, parchet, judecătorie +biserică.
Ideal ar fi și pașaport pentru cei din Fiald, ca să îl prezinte atunci când vor sa părăsească temporar bula în care trăiesc…
Dar dacă se va tăia accesul vom cere și noi oprirea accesului celor care locuiesc în cartierul Fiald pe strada Nordului !! De când s a construit acest cartier minune traficul pe strada nordului a devenit insuportabil!! Cei din cartierul Fiald și nu numai și au făcut drum doar pe strada Nordului, având în vedere faptul ca în urmă cu 5 ani era o stradă atât de liniștită, acum riveranii nu mai pot circula.
Pai si cum realizati asta? Strada Nordului este strada publica, insa din articol se intelege ca strazile din cartierul Fiald sunt teren privat. Deci proprietarul decide.
Domnule dragă !
Orașul e în expansiune.
Când ai luat tu acolo era doar cucuruz.
Dar na ce să vezi ?
Orașul se dezvoltă .
Ai crezut ca orașul nu se mai dezvoltă și ce să vezi ?
Ghinion , vorba unui mare brav conducător!!!
Nu era mare curatenie acolo inainte de cartierul dumitale , dar macar era verdeata si se putea tranzita de nevoie . Daca blochezi accesul bacauanilor , ne redai si pajistea dinainte ? sau doar asa o fronda ca nu sare bugetul local spre visul matale …
exact.
Dezvoltatorii astia de doi lei au toti in cap doar profitul lor imediat. apoi, vin la primarie… sa li se faca aia, sa li se faca ailalta, etc. DIn punctul meu de vedere, ar trebui ca primaria sa impuna niste conditii foarte clare tuturor astora cu ansambluri impbiliare inainte de a ii autoriza. Sa faca gradinita, locuri de joacă, etc. sa isi faca drumurile corect, sa faca analiza de trafic in care sa se arate fără urmă de tăgadă traficul real si impactul asupra riveranilor, etc.
Sunt zeci de străzi în aceasta situație pe care primăria refuza sa le ia în administrare.
Cu toate ca exista un serviciu specializat te trimit de la Ana la Caiafa cu greu vin doar la notar eventual când se semnează solicitările de predare/primire.
Bete în roate și atitudine functionari care te face sa renunti.
În aceeași situația e str Aeroprtului de fapt ulița Aeroportului cuprinsa paralel cu calea ferata uzinala între străzile A.Safran și Aeroportului.
În acel minicartier cu 40 case proprietarii s-au racordat pe cheltuiala proprie la apa,gaz,canal,curent,cablu și întrețin pe cheltuiala lor un asa zis drum pe care primăria refuza sa-l ia în administrare după nenumărate cereri.
Impozitele în cartier sunt bineînțeles cât B.
Nu a trecut prin acel cartier niciodată nimeni…
Poate în toamna când sunt alegeri
bine vă face.
v-ati dus acolo toti pilosii si militienii/politistii si acum aveti pretentia sa vina primaria sa va faca din bani publici drumul de acces. Intrebare pentru voi…. Cum v-ati luat autorizatia de constructie la momentul ala tinand cont ca linia aia ferata, la acel moment, era functionala. Cum ati ”rezolvat” cu zona de siguranță feroviară prevăzută de lege? 🙂
Ia mai opriti-va din pretentiile astea de a fi tratati, tot timpul, diferentiat.
ITIST?
Cardiac poate.
Toți cetățenii trebuie sa beneficieze de tratament egal imbecilul.eu mu sunt pilos locuies pe str Depoului și sunt în aceeași situație ca oamenii aceia.
Pe depoului este aproape imposibil sa se obtina avizul celor de la CFR pentru modernizare. strada aia este in zona de protectie a magistralei de cale ferată.
Voi intrati in cartierul ANL depoului de pe strada Nordului. straduta aia balastata care pleaca de sub pod si merge paralel cu linia ferata…… nu cred sa fie modernizata prea curand din motivul de mai sus.
Cei de pe stradela Aeroportului sunt toti cu epoleti sau au fost cu epoleti. si-au facut casele pe acele loturi ignorand faptul ca acolo era, la acel moment o linie de cale ferată. Ia intereseaza-te sa vezi cine locuieste pe stradela aia. Se pune intrebarea: cum au obtinut autorizatiile de constructie?
Alta intrebare acolo: pe unde sunt trase tevile de gaz?
Să se facă atunci sens unic cu acces spre Fiald și se rezolvă problema. Nici nu se duce nimeni din Bacău acolo nici ei nu merg spre oraș pe Nordului.
E buna ideea cu sens unic, dar ar trebui asfaltata si strada Depoului. Trebuie asigurata si iesirea in sens invers. Strada Nordului ar trebui refacuta , cu un singur sens de mers si trotuare
Merită să ne xxx pe noi de ras !!!!!😂😂😂 . Ficau asta nu prea leagă două vorbe ( la propriu ) , dar e mare priceput la legat cartiere între ele….😂😂😂😂. La fel cum e ariciul ăla de la primărie, doctor și inginer ….. ÎN ACELAȘI TIMP….😁😀😂😂🍺😂😁😇😇🙁😂👍🏻👍🏻.. La mulți ani !!!
– comentariu cenzurat
In categoria „cei din afara complexului” se încadrează și ambulanța și pompierii?
Vor fi oraș în oraș cu servicii proprii?
Pentru cei care au recenzezi negative !!!
Realizați și voi ceva în viața voastră ceva de anvergură asta si nu mai mâncați cxxxt !
Invidioși , frustrați , incapabili , limitați , impotenti .Impacativa cu condiția voastră socială de submediocri !!!!
reprezinti cumva cenzura? Oamenii sunt liberi sa zica ce vor, chiar daca gresesc. In fond, ei isi exprima opiniile, nu fac altceva
Am fost prin 2015, cand incepeau sa construiasca acolo, aveau un bloc aproape gata, deci am fost ca sa vad ce se poate cumpara. Am plecat cu un gust amar – blocuri COMUNISTE, hol lung cu apartamente pe ambele parti, inauntru dezastru, impartire complet cretina a spatiului, niste chichi nete sinistre. Pretul era vreo 45000 pt 3 camere. Am gasit in alt bloc nou construit, ceva mai scump, insa super lux. Cat priveste inchiderea circulatiei, foarte bine, astia de pe Nordului sa isi puna si ei bariera, ca sa fie doua bariere. Si sa plece martafoii pe alta ruta.
Nu sunt de acord. Dețin apartament în complex și pot spune ca e ce trebuie din toate pdv. Dacă tu ai alte standarde de „lux”, ești liber sa te duci unde ai chef.
Dacă pe tine te duce capu sa dai bani în plus pt candelabru, sticla securizata și gresie de lux pe casa scării ești liber sa faci ce vrei. Personal am discutat cu un inginer care a lucrat atât pt Fiald cât și pt alte blocuri de „lux” din Bacău. Spunea ca nu e nici o diferență la interioarele apartamentelor, indiferent de zona în care se construiește. Singura diferența e pe casa scării. Asa ca gândește înainte sa faci propaganda imbecila pe aici. Seara buna.
Prostul nu e prost destul pana nu e si fudul. Normal ca iti lauzi dugheana aflata in camp, de unde nu poti intra in Bacau decat dupa o ora de stat la coada, daca nu si mai mult. Un cartier de rahat, construit fara respectarea normelor legale, citeste legea, fraiere. Trebuia sa aveti, pentru fiecare bloc in parte, cate zece la suta din suprafata amprentei sale inmultit cu numarul de etaje sub forma de spatiu verde. Deci cam cat e suparafata fiecarui bloc, atat trebuia sa aveti si spatiu verde. V-a fraierit dezvoltator pe toti, v-a dat marfa neconforma cu cerintele legale.
Tu cand te uiti pe geam ce vezi, ma ? Curul vecinului. Pune-ti bariera, sa nu cumva sa exportati in municipiu mizeria de acolo.
E plină România de dobitoci ca tine, nu au făcut nimic în viața lor și comentează fără să se documenteze!! Pentru cultura ta generală, proiectul respectă toate cerințele legi 50 ! Cred ca nici nu ai auzit de această lege. Pentru a obține o autorizatie de construcție, ai obligația de a respecta legislația !
De unde să știe astfel de dobitoci că nu-ți dă nimeni aprobare, avizare, dacă nu respecți niște reguli stricte, inclusiv cele referitoare la spațiul verde?
E plină țara de astfel de frustați care urlă că strugurii îs acri, probabil pt că o fi vrut să cumpere vreun apartament în cartier și nu i s-o fi aprobat dosarul!
Și dobitoc și pervers pe deasupra! Asta vede el, curul vecinilor de vizavi, asta e problema care probabil îl obsedează! Pariez că are și vreun binoclu pe balcon. Mă rog, dacă o avea balcon!
E distractie mare in redactia zdbc vizavi de IP-urile pe care slugile lui fatalau asta de la fiald le are si posteaza in disperare de cauza. Este vizibil cu ochiul liber ca spatiul verde de la fiecare bloc nu este nici macar 25 la suta din cel legal, Five are perfecta dreptate. Tocmai de aia este interesanta discutia, deci a fost clar data xxx Consiliului ca sa aprobe dughenele astea ilegale, iar acum se cearta cu Primaria. Ceva da cu virgula.
Poate face cineva o reclamatie la DNA, sa vezi cum fug toti sobolanii…
– comentariu cenzurat
bai Bozgore, intai du te la scoala si invata sa scrii gramatical..”Legi 50″ se scrie cu ii,,
Populația țării e în scădere permanentizată dar apetitul snobilor pentru beton nou nu poate fi stăvilit . Nu barieră vă trebuie , ci perete , pompierii vor uda cât îi ține jetul . Ați înfundat tot cartierul nord , de la trafic stradal la parcări în zona comercială , la ape uzate ne imaginăm impactul . 1000 apartamente și mașini pe o zonă clasic liniștită . După gândirea unora , astea nu erau previzibie . Locuri de muncă … fost cândva , am rămas cu eșapamentul și cheva amenințări cu resțricția , mai ușor cu filmele lume .
În fond chestiunea este simplă: Primăria trebuie să preia în cele din urmă, după rezolvarea oricărei chestiuni juridice, strada/ străzile, în proprietate! Până atunci proprietar este constructorul, în speță FILAD, cel care plătește impozitele și care asigură servicii de curățenie, deszăpezire, etc. Ca o curiozitate, a realizat lucrări diverse și în alte cartiere pe care le-a ridicat, chiar și după ce imobilele respective nu mai erau în garanție, iar asta a însemnat de la plantarea unor arbori, flori, până la a rezolva probleme legate de pompe pentru apă, acolo unde o primărie nu avea soluții!
Este normal ca Municipalitatea să preia drumurile de servitute, evident, libere de sarcini, dar din păcate apar chichițe peste chichițe, că așa e la noi! Toate au însă o evoluție, un parcurs. De multe ori antreprenorii au făcut ca lucrurile să se miște învingând sistemul, sistem care altfel ar fi lăsat totul într-o băltire permanentă! Dacă acest constructor a zis, probabil exasperat de situație, că închide strada, poate că speră să reușească să pună rotițele Statului în mișcare: funcționari, Cadastru, notari, etc. Și cam ar trerbuie să se miște lucrurile în țara asta, că toate parcă-s la relanti…
Legat de subiectul acesta cu strada Nordului va aduc la cunoștință ca în data de 25.10.2023 la primăria Bacau a fost depusa o sesizare nr.192622 cu semnăturile a 53 de proprietari de locuințe de pe strada Nordului ,care aduce la cunoștință problemele cu circulația din zona . Aceasta strada nu are trotuare pe alocuri ,pietonii circulând pe carilosabil printre mașini care circula cu viteza fără a tine cont de pericol.Dupa ce s a făcut legătură dintre strada Nordului și cartierul Bacovia, Fiald a început și aglomerația și circulația haotica.Am cerut în aceasta adresa către Primărie sa ne lămurească în ce scop s a făcut aceasta legătură dacă strada Nordului nu se încadrează în categoria de drum 3 și de ce cu un cartier privat în condițiile în care locuitorii de pe strada Nordului au cedat teren pentru a exista aceasta strada iar unii au proprietățile pana în strada, adică trotuar plus carosabil.La sesizarea noastră,aceasta fiind a doua caci am mai depus una prin luna iulie , nu am primit niciun răspuns de la primărie.Am încercat sa reducem din viteza lăsând parcate mașinile pe stradă in speranta ca o sa se circule mai domol.Am reușit sa obținem montarea pe strada a acelor cocoase dar a ieșit mare scandal ca I încurcă pe vitezomani.Va întreb, dacă ați locui în zona ați avea curajul sa va trimiteți copii ,părinții sau chiar și cei mai în putere sa meargă printre mașini care circula cu viteza?Ce sa mai spui de copii în cărucioare sau persoanele cu handicap.Daca se întâmplă ceva ,e vinovat cel care era pe carosabil.De ce aceasta strada este încadrată în categoria 3 dacă nu îndeplinește condițiile și nu este în categoria 4 care deservește locuințele.Asta , sa se știe ca locuitorii de pe strada Nordului nu au făcut acest demers cu rea intenție ci pentru siguranță și confortul tuturor.Multumesc!