Dacă ai pus temelia casei, Bancpost îți ridică pereții

Ofertele băncilor comerciale cu sucursale în Bacău pentru credite destinate construirii de locuințe nu sînt total diferite. în cazul ridicării unei case, însă, Banc Post te împrumută doar cînd un sfert din construcție este gata. Spre deosebire de alte bănci, care oferă credite încă de la începutul construcției sau chiar pentru achiziționarea de terenuri. Dacă visezi să-ți cumperi o casă sau să construiești o locuință și lipsa banilor te-a împiedicat să-ți realizezi planul, creditele imobiliare sînt soluția potrivită pentru tine. Ele reprezintă o modalitate simplă de a achiziționa un imobil, de a construi unul sau de a moderniza casa pe care o ai, cu ajutorul unei sume de bani pe care ți-o împrumută banca.

Condiții de creditare la Banc Post

în cautarea unei astfel de oferte, una dintre opțiuni o reprezintă creditul ipotecar de la Bancpost. Aici, ipotecarea locuinței sau a construcției, plus polița de asigurare de viață a titularului și asigurarea pentru locuința constituie garanțiile. Prima etapă în obținerea creditului este găsirea casei dorite sau realizarea unui deviz estimativ al lucrărilor de construcție. Ofițerii de credite ai băncii te vor informa în legătura cu documentele necesare, condițiile de acordare a împrumutului și comisioanele percepute de Bancpost.

Fie că este vorba de un împrumut pentru achiziționarea unui imobil, fie de unul pentru construirea sau extinderea unei case, valoarea creditului nu poate depăși 75% din valoarea locuinței. Astfel, dacă ai găsit o casă care să-ți placă și te-ai hotărît s-o cumperi, trebuie să plătești un avans de 25% din prețul imobilului. Restul îl achiți prin creditul de la bancă, pe care îl vei returna sub forma unor rate lunare egale, pe o perioadă cuprinsă între 3 și 20 de ani. Suma maximă pe care o poți împrumuta de la bancă este stabilită în funcție de vîrsta și salariul solicitantului, astfel încît rata totală să nu reprezinte mai mult de 35% din venitul acestuia sau al familiei (soț și soție). Nu sînt luate în calcul alte surse de venit, precum dividende sau chirii. Creditul poate fi rambursat anticipat, integral sau parțial, cu perceperea unui comision pentru plățile anticipate, iar dobînda anuală este de 9% pentru creditele calculate în euro și de 23% pentru cele în lei.

Banc Post acordă credit doar celor care au început construcția casei

Dacă în cazul cumpărării unui imobil oferta nu diferă foarte mult de cea a altor bănci, pentru construcții Bancpost nu oferă credite decît celor care și-au început deja lucrările pentru o casă nouă. Spre deosebire de alte bănci, care oferă credite încă de la începutul construcției sau chiar și pentru achiziționarea de terenuri, la Bancpost primești banii doar atunci cînd 25% din construcție este gata. Asta presupune în primul rînd, deținerea unui teren, pe numele titularului creditului sau pe cel al firmei de construcții. Lucrările trebuie începute pe cont propriu, numai pe baza unui deviz estimativ al construcției și a avizelor de la primărie. Un specialist al băncii va evalua costul lucrărilor, prețul acestei evaluări situîndu-se în jurul sumei de cinci milioane lei. Ulterior, poate fi depus dosarul pentru obținerea creditului, urmînd ca banii să fie primiți numai după ce 25% din construcție este deja ridicată. Pentru a evita această situație se poate folosi terenul ca avans, însă doar dacă valoarea lui reprezintă 25 % din suma maximă pe care ți-o poate oferi banca. Sînt, însă, foarte rare situațiile în care suma primită de la bancă, dacă se folosește terenul ca avans, poate acoperi costul întregii construcții. în contextul în care alte bănci oferă credite încă de la începutul construcției sau chiar și pentru achiziționarea de terenuri, Bancpost rămîne singura care te ajută doar pentru finalizarea construcției. (Petru DONE)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!