Fără impozite duble și taxe înzecite pentru balcoanele închise. Ministerul Dezvoltării clarifică regulile pentru proprietarii de apartamente

Ministrul Dezvoltării anunță că a emis un ordin prin care clarifică modul de aplicare a legislației în cazul balcoanelor închise fără autorizație. Potrivit interpretării oficiale, proprietarii nu trebuie să plătească impozite duble sau taxe exagerate pentru câțiva metri pătrați de balcon, iar primăriile nu sunt obligate să inventarieze aceste lucrări.

Alexandru Stoica, ministrul Dezvoltării, susține că ordinul publicat pe site-ul instituției urmărește să elimine interpretările care au generat îngrijorare în rândul proprietarilor de apartamente, în special în legătură cu majorarea impozitelor și costurile pentru intrarea în legalitate a balcoanelor închise.

Potrivit ministrului, majorarea cu 100% a impozitului a fost concepută pentru clădirile construite integral fără autorizație, nu pentru apartamentele aflate în blocuri autorizate, ai căror proprietari au închis ulterior balcoanele cu tâmplărie termoizolantă.

Acesta consideră că ar fi disproporționat ca impozitul pentru un apartament de 70-80 de metri pătrați, construit legal, să fie dublat pentru că proprietarul a închis un balcon de 3-4 metri pătrați.

Ministrul mai precizează că proprietarii nu riscă automat taxe de zece ori mai mari pentru regularizarea balcoanelor. Aceste majorări ar viza doar regimul tranzitoriu aplicabil situațiilor de indisciplină gravă în construcții. În cazul balcoanelor închise, procedura de regularizare ar trebui să urmărească în primul rând verificarea siguranței construcției.

O altă clarificare privește lucrările mai vechi de trei ani. Potrivit ministrului, pentru balcoanele închise cu mai mult de trei ani în urmă, amenzile contravenționale nu mai pot fi aplicate, fapta fiind prescrisă. De asemenea, legea nu obligă administrațiile locale să inventarieze balcoanele închise.

Nu există nici un termen-limită general pentru intrarea în legalitate a acestor lucrări. Închiderea balconului unui apartament dintr-un bloc, fără extinderea construcției pe domeniul public, intră în regimul permanent, iar autorizația de regularizare poate fi solicitată oricând. Astfel, procedura nu este condiționată de termenul de 25 august 2027.

Ministrul subliniază și că închiderea unui balcon nu transformă automat într-o construcție ilegală întregul bloc. Dacă imobilul a fost ridicat cu autorizație, intervenția ulterioară asupra balconului nu anulează legalitatea construcției inițiale, iar impozitul pentru apartament rămâne cel obișnuit, calculat în raport cu suprafața aferentă clădirii legale.

„Spiritul legii este de a-i pedepsi pe cei care construiesc ilegal, nicidecum pe românii de bună-credință care au vrut doar să se apere de frig”, a transmis Alexandru Stoica.

Ordinul Ministerului Dezvoltării este prezentat de ministru drept o interpretare oficială menită să uniformizeze aplicarea legii și să împiedice apariția unor obligații fiscale disproporționate pentru proprietarii care și-au închis balcoanele.