Taxe de infarct pentru concesionarea terenurilor de sub casele ANL

De anul viitor, șederea într-una din locuințele construite prin credit ipotecar în cartierul ANL din Gherăiești Bacău îi va costa bani buni pe proprietari. Pentru fiecare metru pătrat de teren pe care se află construite aceste imobile, beneficiarii ar putea scoate, anual, din buzunar cîte 83.399 lei dacă au semnat un contract de concesionare a terenului pe o perioadă de 25 de anih și 163.463 de lei dacă perioada de concesionare este de 49 de ani. în funcție de mărimea suprafeței concesionate, proprietarii acestor imobile beneficiază de reduceri de pînă la 20%. Și în condițiile în care ar beneficia de mai multe reduceri, proprietarii care au contractat suprafațe ceva mai mari de teren vor trebui să bage adînc mîna în buzunar pentru plata acestor taxe. Spre exemplu, pentru un teren de 250 de metri pătrați, taxa de concesiune trece binișor de 15 milioane de lei. Valorile taxelor de concesionare sînt cuprinse într-un proiect de hotărîre dat publicității în aceste zile de Primăria Bacău și care urmează a fi supus, la începutul anului viitor, spre aprobarea aleșilor locali.
Problema concesionării terenurilor pe care se află casele construite prin credit ipotecar a apărut abia după ce primele imobile au început să fie date în folosință beneficiarilor. Conform legii, administrația publică locală a pus cu titlu gratuit terenul la dispoziția Agenției Naționale a Locuințelor(ANL) cît timp casele au fost în construcție. Odată casele terminate, terenul rămîne al municipalității și nu devine proprietatea beneficiarului. Constantin Strugariu, șeful Oficiului Teritorial Bacău al ANL, spune că toate aceste taxe de concesionare sînt perfect legale. „Legea spune că terenul pe care se află aceste construcții este pus, de către administrațiile locale, la dispoziția proprietarilor, dar nu precizează dacă acest lucru se face, sau nu, contra cost”, precizează Constantin Strugariu. Șeful Oficiului Teritorial Bacău mai adaugă că cei care vor fi cei mai afectați de cuantumul acestor taxe sînt proprietarii care au constactat o suprafață mai mare de teren. „Sînt beneficiari care au solicitat eliberarea autorizației de construcție pentru suprafațe care ajung chiar pînă la 600 de metri pătrați. Am luat legătura cu Serviciul Concesionări din cadrul Primăriei și am primit asigurări că proiectul de hotărîre va mai suferi o serie de modificări înainte de a fi supus spre aprobarea consilierilor. Voi solicita consultanță și din partea juriștilor noștri pentru a vedea în ce măsură mai pot fi aduse îmbunătățiri acestui proiect de hotărîre”, mai punctează Constantin Strugariu.

Problema proprietății asupra terenurilor este pusă și pentru blocurile de pe Vadul Bistriței

Proiectul de hotărîre supus spre dezbatere publică de către municipalitatea băcăuană vizează și cele două noi blocuri ce urmează a fi construite prin credit ipotecar pe strada Vadu Bistriței, la numărul 29. Proprietarii apartamentelor din cele două imobile ar urma să plătească, după ce blocurile vor fi date în folosință, cîte 173.745 lei anual pentru fiecare metru pătrat dacă perioada de concesionare a terenului este de 25 de ani și 340.540 lei anual pentru fiecare metru pătrat de teren, în situația în care concesionarea este făcută pe o perioadă de 49 de ani.
Intrați în panică la aflarea unor astfel de sume, o bună parte din cei care au făcut demersurile pentru contractarea unui credit în vederea achizițiionării unui apartament într-unul din cele două noi blocuri se arată deciși să reflecteze mai mult înainte de a lua o decizie finală. „Nu știu dacă voi putea locui liniștită într-un apartament construit pe un teren pe care nu îl avem în proprietate. Cine ne garantează nouă că peste cîțiva ani Consiliul Local nu va ridica aceste taxe de concesiune pînă la niște valori pe care nu o să ni le putem permite niciodată?”, se arată îngrijorată Maria Popescu, una dintre persoanele care au demarat, deja, întocmirea dosarului pentru contractarea creditului ipotecar.
Constantin Strugariu spune, însă, că această taxă de concesionare va fi plătită în cotă indiviză de fiecare proprietar de apartament. „Suprafața de teren care îi revine fiecărui beneficiar în parte nu este mai mare de cinci-șase metri pătrați. Asta înseamnă o sumă modică ce trebuie plătită drept taxă de concesiune. Oricum, va fi una din puținele taxe care va trebui achitată de acești beneficiari. Pînă cînd nu va achita ultima rată din creditul impotecar, beneficiarii nu vor trebui să plătească taxe și impozite pentru respectivele imobile”, mai explică șeful Oficiului ANL Bacău.
Gheorghe Isofache, consilier juridic în cadrul Consiliului Local Bacău, spune că orice persoană care are de adus propuneri, sugestii sau opinii referitoare la acest proiect de hotărîre, le poate trimite în scris, pînă la data de 4 ianuarie 2005 la biroul nr. 49 din cadrul Primăriei Bacău. (Elena SOLOMON)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!