Trei asociații de proprietari din Moinești au rămas fără holul de acces la sediul lor

De mai multă vreme, salariații și conducerea Asociațiilor de proprietari 1, 2 și 9 din municipiul Moinești riscă oricînd să nu mai poată folosi grupul sanitar la care au avut acces ani de zile, sau chiar să fie puși în situația de a le fi blocată intrarea în sediu. Devenite stăpîne pe acesta în mai 2001, ele au fost deposedate cu ani în urmă de partea care le-ar fi revenit din spațiile de folosință comună, lucru despre care au aflat la mult timp după aceea.

De la o vînzare la alta, camera se tot mărește

în 1995, Prest Serv Moinești, proprietara apartamentului 24, din care făceau parte și spațiile în care își au sediul cele trei asociații, vinde cea de-a patra cameră din această locuință chiriașului care stătea în ea. în contractul de vînzare-cumpărare nr. 4.067/21.08.1995, încheiat în acest sens, se menționează ca obiect al tranzacției o cameră de locuit în suprafață de 26,4 mp și o cotă indiviză (din spațiile de folosință comună) de 3,55 la sută. La acest contract, vînzătorul a atașat o fișă a suprafeței locative în care, surprinzător, precizează că în suprafața de 26,4 mp sînt incluse: cameră, hol, bucătărie, debara și WC. La nici un an, respectiv în 1.02.1996, la rîndul lui, noul proprietar al acestor spații renunță la ele și le vinde altor două persoane. Dar suprafața tranzacției nu mai este cea din contractul anterior și fișă, ci mult mai mare. Acum sînt vîndute o cameră de 30 mp, dependințe, plus dreptul de proprietate asupra părților de folosință comună. Nici cei doi proprietari nu țin prea mult în mîna lor spațiile dobîndite. în 17.03.1997, ei vînd unei firme din Moinești tot la adresa amintită „un apartament compus dintr-o cameră în suprafață de 30 mp și dependințe (două holuri, bucătărie, WC și două debarale)”.

Asociațiile au aflat de vînzare la doi ani de la ultima tranzacție

Toate aceste tranzacții, legalizate la notariatele de stat din vremea respectivă, s-au făcut fără ca asociațiile să fie măcar înștiințate. „Abia în 1999 ne-am trezit că vine la noi un bărbat care ne spune că a cumpărat camera de lîngă noi cu spațiile de care, pînă atunci, ne foloseam toate cele trei asociații. De atunci nu mai putem utiliza debaralele și bucătăria. Oricînd s-ar putea să ne spună că nici la WC și nici să trecem pe hol ca să ajungem la sediul asociațiilor nu ne mai lasă”, declară Victor Bălan, președintele Asociației de proprietari nr. 9. Reprezentantul asociației susține că după ce a aflat de vînzarea spațiilor de folosință comună a intervenit la Primăria municipiului Moinești insistînd ca aceasta să atace în instanță contractul de vînzare-cumpărare, dar în zadar. „Am apelat la primărie, pentru că ea preluase deja în subordinea ei Prest Serv-ul și devenise proprietara încăperilor în care noi eram chiriașii ei. Dar, cînd am văzut că nu acționează, în 2002 am făcut noi acest demers. Instanța, însă, ne-a respins acțiunea, invocînd faptul că nu avem calitate procesuală”, declară Victor Bălan.

Primăria Moinești dă vina pe Prest Serv, proprietarul inițial

Pusă în fața acestui caz, conducerea Primăriei municipiului Moinești argumentează că nu avea cum să conteste în instanță legalitatea contractelor de vînzare-cumpărare, deoarece la vremea încheierii acestora, Prest Serv nu era în subordinea ei. „Noi am preluat Prest Serv-ul și ce mai rămăsese la aceasta din fondul locativ de stat abia în 1999, deci nu puteam să atacăm un contract încheiat în 1997”, declară Marilena Dîrlău, purtătorul de cuvînt al Primăriei Moinești. Totuși, reprezentantul acesteia confirmă faptul că Prest Serv „nu putea să încheie un contract pentru spațiile comune fără acceptul tuturor celor care aveau dreptul de folosință asupra lor”. La rîndul ei, și Prest Serv, în 3.02.2002, într-o adresă către primărie, recunoaște că „suprafețele înscrise (în fișa anexă la contractul de vînzare-cumpărare 4.067/21.08.1995-n.n.) pentru hol, bucătărie, debara, WC, reprezintă cotă parte aferentă suprafeței principale vîndute, se află în diviziune cu ceilalți chiriași din acest apartament și nu pot fi folosite în mod exclusiv de un singur proprietar”. Dar nu suflă un cuvînt despre faptul că avea obligația să clarifice astfel lucrurile din start, în contractul de vînzare-cumpărare. (Elena ȚINTARU)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!