Fondul de reparații, inexistent la majoritatea asociațiilor de proprietari

Blocuri întregi de locuințe sînt lipsite de ani buni de căldură și apă caldă menajeră pentru că instalațile interioare sînt grav deteriorate. Cîte o săptămînă sau chiar mai mult, sute de locatari (bl. 34/D, strada Energiei, bl. 136/A, str. Milcov, bl. 10/C, str. Orizontului, bl. 21/A, str. Bradului, bl. C 3, str. Aviatorilor, bl. 13/A, str. Garofiței ș.a.) au stat în frig pentru că în locuința unora dintre ei s-a deteriorat o coloană ori un calorifer. Asociația de proprietari 134 (strada Ștefan cel Mare, blocul 19) a fost lipsită aproape toată iarna de căldură și continuă să nu beneficieze de apă caldă menajeră pentru că toate conductele sînt sparte, iar subsolul este veșnic plin cu apă și dejecții. Și aceasta, deoarece locatarii în cauză nu dispun de banii necesari remedierii defecțiunii, iar asociațiile din care clădirile în cauză fac parte nu au constituit fond de reparații.

Nici un sfanț pentru reparații

Deși potrivit HG 400/2.04.2003, asociațiile de proprietari au obligația să asigure funcționarea în bune condiții a tuturor instalațiilor și părților de construcții ale imobilului și pot să constituie un fond distinct pentru repararea acestora, puține procedează astfel. „Nu avem nici un sfanț ca fond de reparații, pentru că adunarea generală a asociației nu a fost de acord să adunăm bani de la locatari”, declară Paula Lupu, administratorul Asociației 118. Nici la Asociația 51(str.Aviatorilor, bl.11) nu există un asemenea fond. „De unde să-l constituim? Majoritatea locatarilor din asociație nu au după ce să bea apă. în blocul 11 sînt 160 de persoane care au, în total, datorii la întreținere de 600 de milioane de lei”, ne spune Ioan Țîrcă, președintele Asociației 51. Dar și asociațiile care au strîns bani de la locatari pentru fondul de reparații nu pot conta pe acesta. „Fond de reparații avem, dar nu acoperă nici pe departe cheltuielile. De fiecare apartament, contribuția este în lunile de vară de 1.000 lei metrul pătrat suprafață locuibilă, iar iarna, de 500 lei/mp, ceea ce este extrem de puțin. Nu reușim să plătim din ce se strînge nici manopera. Peste 85 la sută dintre locatari sînt pensionari și nu au de unde să dea mai mult”, afirmă Maria Grădinaru, administratorul asociației.

Doar 14 asociații au contract de service cu o firmă autorizată

în lipsa unui fond pe care să mizeze oricînd au nevoie, mare parte din asociații lasă pe seama locatarilor în cauză rezolvarea defecțiunii apărute la instalațiile interioare. „Cînd se ivește o problemă, se rezolvă direct de către locatarii de pe scara respectivă. Nu știu cum fac. Deocamdată, nu am auzit de nici o discuție între ei”, declară Paula Lupu, administratorul Asociației 118. Dar, trebuie să o spunem, nu toate asociațiile procedează astfel. Unele chiar au încheiat contract de service cu o firmă autorizată pentru efectuarea reparațiilor ce se impun în cadrul asociației. „Avem deja contract cu 14 asociații pentru intervenții la instalațiile interioare. Putem interveni la orice oră din zi sau din noapte pentru remedierea unor probleme ivite atît pe partea de construcție, inclusiv la curățat coșurile de fum, cît și la instalații”, ne-a spus Dumitru Crîșmaru, directorul societății Grup Termloc. Alte asociații preferă, însă, să apeleze la o persoană particulară autorizată pentru a executa lucrările necesare. „Pentru că nu dispunem de lichidități, nu avem contract de service. Și apoi, nici nu ar fi convenabil. Dacă aș angaja o firmă m-ar costa cu 25 la sută mai mult. Chiar dacă este persoană fizică, închei cu ea contract de prestări servicii și, astfel, am garanția calității lucrării”, ne asigură Paul Baciu, președintele Asociației 28. Totuși, reprezentanții firmelor autorizate sînt de altă părere. „Persoana fizică nu-i oferă unei asociații contract de garanție, nici calitate și nici operativitate în efectuarea lucrării”, afirmă Dumitru Crîșmaru. Și același punct de vedere este exprimat și de Florin Goga, directorul tehnic al Termocet, care consideră că „pentru a avea certitudinea unei lucrări de calitate, locatarii trebuie să recurgă la serviciile unei firme ce poate face dovada competenței”. (Elena ȚINTARU)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!