Război între Primăria Bacău și locatarii de pe Aleea Parcului

Locatarii de la blocul 44 de pe strada Aleea Parcului sînt în pragul revoltei, după ce au aflat că primăria Bacău a dat certificat de urbanism unui proprietar de teren din apropiere pentru o cale de acces care trece la nici jumătate de metru de colțul blocului în care locuiesc. Disputele între proprietarul de teren și locatarii din bloc au pornit în 2004, cînd Valeriu Constantin Luca, fiul fostului comandant al Poliției, acum pensionar, a cumpărat un teren cu o suprafață de 632 de metri pătrați și le-a spus locatarilor că ar vrea să obțină autorizație pentru o cale de acces pe terenul aparținînd Consiliului Local dintre blocurile învecinate, pentru a putea ajunge la proprietate. Locatarii spun însă că nu au nimic de împărțit cu proprietarul terenului, pentru că acesta are tot interesul să ceară cale de acces. „Nemulțumirea noastră este îndreptată împotriva Primăriei, pentru că i-a dat certificat de urbanism pentru o cale de acces care ajunge la jumătate de metru de blocul nostru. Este anormal să se întîmple așa ceva, mai ales că acea cale de acces nu va fi folosită ca proprietarul să se plimbe pe jos, ci va merge cu mașinile. Chiar cu mașini mari, pentru că, evident, pe acel teren va fi contruită o casă. Și nu este normal să fie la jumătate de metru de bloc, structura de rezistență fiind și așa șubredă. Este o aberație”, spun proprietarii din blocul 44. Miza căii de acces la un teren izolat este extrem de importantă, putînd ridica valoarea unui teren situat în buricul tîrgului, dar fără ieșire la stradă, pînă la zece ori.

Vechea cale de acces a fost blocată

Pentru a obține dreptul de servitute, adică o cale de acces pe alte proprietăți ca să ajungă la proprietatea izolată care nu are ieșire la stradă, proprietarii terenului au dat primăria în judecată. în schița cadastrală veche, așa cum rezultă din dosarul aflat pe rolul Judecătoriei Bacău, vechea cale de acces ieșea în strada Vasile Alecsandri. Aceasta a fost, însă, blocată de fostul viceprimar Mihai Șlic, care și-a contruit casă pe vechiul drum de acces al acestui teren. Așa că, proprietarul izolat și-a luat gîndul de la acea ieșire și s-a orientat spre altă alternativă. Pînă la urmă, în urma procesului, proprietarul terenului izolat a obținut dreptul de servitute și cale de acces la est de blocul 44 de strada Aleea Parcului. „în sentința judecătorească se spune că dreptul de servitute a fost obținut de proprietarul terenului și acesta constă într-o cale de acces în lățime de doi metri și jumătate, situată la cinci metri est de blocul de locuințe. Problema noastră este că schița cadastrală nu respectă nici pe departe această hotărîre, de vreme ce varianta aleasă se îngustează de la cinci metri și ajunge, la un moment dat, la jumătate de metru de blocul nostru. Nu înțeleg cum este posibil așa ceva și cum executorul a venit să-l pună în posesie pe proprietar, cîtă vreme sentința spune cinci metri, iar realitatea din teren este cu totul alta”, reclamă unul dintre locatarii afectați de decizie.

Blocul are bulină galbenă și trebuie consolidat

Localarii mai acuză angajații primăriei, de la arhitect pînă la angajații de la Cadastru, că i-au mințit constant și că acum, dînd proprietarului certificatul de urbanism, i-au pus în fața faptului împlinit. Oamenii povestesc că, rînd pe rînd, inspectori sau directori din Primărie au venit la fața locului, și concluzia lor a fost aceeași: nu se poate da cale de acces pe terenul primăriei, pentru că nu este loc. „Blocul, construit înainte de anul 1970, este cu bulină galbenă și a fost prins în programul Primăriei pentru a fi consolidat. Deja, pe partea pe care va fi amenajată calea de acces au început să cadă bucăți mari din tencuială. Iar de la etajul al treilea stă să ne cadă în cap tencuiala, cu o grosime mai mare de trei centimetri”, ne arată unul dintre localarii nemulțumiți. în plus, susțin locatarii, în ultimii doi ani au făcut sesizări peste sesizări la primărie și de fiecare dată au primit asigurări că lîngă blocul lor nu va fi aprobată cale de acces, pentru că nu este loc. Acum, s-au trezit că mai este un pic, iar rabele și buldozerele vecinului le vor ajunge în casă. „Vom acționa în judecată primăria, pentru că ce se întîmplă nu este normal”, spune un proprietar de la parter.

Declarațiile de la primărie se bat cap în cap

De partea cealaltă, reprezentanții primăriei spre care se îndreaptă acuzațiile locatarilor dau declarații contradictorii. Ovidiu Popovici, secretarul Primăriei, spune că certificatul de urbanism a fost eliberat avînd la bază sentința judecătorească. „Dreptul de servitute este stabilit în legislație. Noi nu am făcut altceva decît să respectăm sentința judecătorească și schița care a fost inclusă în hotărîre”, spune secretarul Popovici. La rîndul său, Neculai Onică, vicerprimarul care a semnat certificatul de urbanism al proprietarului terenului izolat, spune că certificatul nu înseamnă că omul poate deja amenaja calea de acces. „Certificatul de urbanism este un document informativ, oricine este îndreptățit să îl primească. Asta nu înseamnă că proprietarul poate primi autorizație de construcție, dacă nu se îndeplinesc condițiile”, spune viceprimarul Onică. L-am întrebat pe acesta de ce punctul de vedere al locatarilor care reclamă că blocul este cu bulină galbenă și trebuie consolidat nu a fost luat în considerare, însă a spus că nu știe de așa ceva. „Voi verifica situația la fața locului”, ne-a spus viceprimarul, iar la o săptămînă, cînd l-am întrebat ce a constatat în teren, ne-a spus că nu avut timp să ajungă la blocul de pe Aleea Parcului.
în aceste condiții, proprietarilor de teren nu le rămîne decît să aștepte, cu sufletul la gură, să vadă dacă primăria va elibera autorizație de contrucție pentru calea de acces atît de contestată. (Costinela BREAHNĂ)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!