Regulamentul comercial bagă zîzanie între patroni și vecini

Noul regulament de urbanism comercial adoptat în ultima ședință a Consiliului Local Bacău a stîrnit deja confuzie în rîndul agenților economici băcăuani. Deși va intra în vigoare la sfîrșitul lunii iulie, măsurile adoptate de consilierii băcăuani dau de furcă medicilor sau comercianților. Pentru că, față de vechiul regulament, unele dintre condiții s-au mai modificat, comercianții, medicii sau avocații care își desfășoară activitatea în spații situate în blocurile de locuit nu mai știu ce trebuie să facă pentru a obține autorizația de funcționare și profilul de activitate de la Primăria Bacău.
Noutățile pe care le aduce noul regulament de urbanism comercial fac referire la situația juridică a spațiilor și terenurilor sau la acordurile pe care trebuie să le obțină agenții economici membri ai profesiilor liberale ca să-și desfășoare activitatea în condiții legale. Și, față de vechile prevederi, devine mult mai importantă poziția vecinilor din blocul respectiv de a accepta sau nu deschiderea unei afaceri în blocul în care aceștia locuiesc. Astfel, spațiul în care funcționează magazinul sau cabinetul trebuie să fie deținut în mod legal, adică să fie în proprietate, închiriat sau concesionat, iar terenul pe care este amplasat spațiul trebuie să fie, de asemenea, deținut legal. Spre exemplu, firmele care au sediul la parterul blocurilor și au făcut extindere trebuie să aibă concesiune sau închiriere pentru terenul folosit. O altă prevedere din regulament este ca firmele sau cabinetele să aibă acordul scris al tuturor locatarilor din scara sau tronsonul care are elemente comune cu spațiul. Această prevedere a stîrnit cele mai multe confuzii în rîndul celor vizați, care au înțeles că de fiecare dacă cînd se duc la primărie să obțină prelungirea autorizației de funcționare, trebuie să bată în ușă la vecinii din bloc. Cele mai multe probleme și le-au făcut medicii, care se temeau că această nouă prevedere îi vizează. „Acordul vecinilor din blocul unde este spațiul comercial trebuie obținut numai în momentul în care se schimbă destinația din spațiu de locuit în spațiu de locuit. Dar și la autorizare, cînd se schimbă destinația spațiului. Spre exemplu, dacă o firmă a deținut un spațiu în care a funcționat un cabinet, dar se dorește deschiderea unui bar în locația respectivă, este, de asemenea, nevoie de acordul vecinilor. în rest, acordul inițial al vecinilor este valabil pe toată durata desfășurării activității, de fiecare dată cînd se dorește obținerea autorizației de funcționare”, ne-a declarat Ovidiu Popovici, secretarul municipiului Bacău. Pe lîngă acordul vecinilor, firmele, medicii sau avocații ale căror spații sînt în blocuri de locuit, la parter sau în bloc, au nevoie și de acordul scris al asociației de proprietari. Totodată, regulamentul mai prevede ca pentru spațiile comerciale de producție sau de alimentație publică care produc zgomote și disconfort este necesar și acordul asociației de proprietari, dar și al locatarilor.
Din prevederile noului regulament, patronii nu au înțeles exact dacă acordul trebuie obținut de la toți locatarii scărilor din zonă, sau doar de la vecini. „Dacă acel spațiu este aferent scării B, spre exemplu, acordul vecinilor trebuie obținut doar de la vecinii din scara respectivă. Iar un acord deja obținut rămîne valabil, dacă nu se schimbă profilul de activitate”, mai spune Ovidiu Popovici.
Potrivit reprezentanților Primăriei Bacău, acest regulament era necesar pentru a pune ordine în ce privește activitatea comercială din Bacău. Dar și pentru a da credit băcăuanilor care locuiesc în blocuri și care peste noapte se trezesc cu baruri sau fel de fel de activități în imobil, care le perturbă liniștea. „Regulamentul propune respectarea cetățenilor care sînt proprietari în aceste blocuri și care în conformitate cu Legea Locuinței aveau dreptul de a-și exprima acordul sau dezacordul față de desfășurarea unei activități în imobilul în care este coproprietar. Totodată, îi va ajuta pe comercianți în desfășurarea unei activități în condiții de concurență legală și loială, într-un cadru unitar de desfășurare a activității pe raza municipiului Bacău”, a mai precizat Ovidiu Popovici. Regulamentul de urbanism comercial va avea un impact deosebit de puternic în rîndul comercianților băcăuani. Pentru că imobilele cu destinație strict comercială pot fi numărate pe degete, mai toți patronii vor trebui să bată la ușa vecinilor, dacă nu au acordul acestora. în municipiul Bacău sînt inventariate peste 5.400 de spații comerciale. (Costinela BREAHNĂ)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!