Agentii imobiliari nu mai pot da tepe

Brokerii imobiliari care obisnuiau, pina acum, sa vinda apartamente inselind vigilenta si asteptarile cumparatorilor nu o vor mai putea face. Asta pentru ca, de saptamina trecuta, au aparut reguli noi, mult mai stricte pentru agentii imobiliari. Prevederile legale stabilesc obligatii din partea agentilor imobiliari de a informa consumatorii, in faza precontractuala, in privinta tuturor detaliilor esentiale cu privire la imobilul ce urmeaza a fi tranzactionat. Astfel, brokerii imobiliari vor oferi date inclusiv in privinta surselor de zgomot, umezeala, poluare, miros, a pericolului de inundatii sau a surparii. Obligatiile vizeaza, totodata, imobilele in apropierea carora sint organizate, de regula, anumite manifestari populare periodice, cum adesea se intimpla in zona centrala a Bacaului. Totodata, clientul are dreptul de a cunoaste istoricul terenului sau al cladirii, precum si posibilele dezavantaje ale vecinatatilor. Ordonanta mai prevede obligatii din partea agentului imobiliar de a prezenta consumatorilor preturile practicate in piata, situatia juridica a imobilului, nivelul estimativ al costurilor ce urmeaza sa fie suportate de consumator, precum si nivelul comisionului practicat de agentia imobiliara. O alta noutate vizeaza penalitatile pe care pina acum agentiile imobiliare le percepeau in cazul in care tranzactia nu se mai efectua din cauza cumparatorului. Astfel, aceste penalitati nu trebuie sa fie mai mari decit valoarea comisionului pe care cumparatorul il datora agentiei in cazul efectuarii tranzactiei. Nerespectarea acestor dispozitii legale se sanctioneaza cu amenda contraventionala de la 3.000 lei la 30.000 lei. In fiecare an, zeci de bacauani sint tepuiti de unii agenti imobilari. Numai in prima jumatate a acestui an, zeci de cumparatori au fost pacaliti de brokeri din imobilare. Cumparatorii care s-au aflat in aceasta situatie isi pot recupera banii fara a mai fi nevoie sa apeleze la costisitoarea varianta a actiunii in justitie. „Noi putem sa rezolvam pe cale amiabila, daca cei care se considera inselati ne contacteaza. Oamenii nu stiu de aceasta varianta. Ne pot gasi la adresa str. Ana Ipatescu, nr. 2B”, a declarat Mihai Popovici, presedintele filialei judetene a Uniunii Nationale a Agentiilor Imobiliare (UNAI).