Construcțiile fără autorizație, taxate de zece ori. Băcăuanii au termen până în august 2027 pentru intrarea în legalitate

Primăria Bacău anunță schimbări importante în procedura de intrare în legalitate a construcțiilor realizate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea autorizației. Noile reguli sunt prevăzute de Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), intrat în vigoare la 25 august 2026, precum și de normele metodologice aprobate prin Ordinul MDLPA nr. 975/2026.

Potrivit Primăriei Bacău, de la această dată vechea procedură a certificatului de atestare a edificării a fost abrogată. Pentru lucrările executate ilegal, singura modalitate de aducere în conformitate este obținerea unei „Autorizații de Regularizare”.

Primăria atrage atenția că noul cadru legislativ introduce un termen-limită pentru proprietarii care vor să își reglementeze situația construcțiilor.

Termen până la 25 august 2027

În perioada de tranziție, de maximum un an, proprietarii pot solicita autorizația de regularizare pentru orice tip de construcție realizată fără autorizație, cu condiția ca aceasta să respecte normele tehnice de calitate și siguranță, precum și reglementările urbanistice locale.

Termenul-limită este 25 august 2027.

Primăria precizează că taxele pentru obținerea autorizației de regularizare în această perioadă sunt majorate de 10 ori, măsura fiind prevăzută de noul cadru legislativ ca instrument de descurajare a lucrărilor executate fără respectarea legislației.

Impozit dublat pentru construcțiile care rămân în afara procedurii

Pe lângă costurile regularizării, proprietarii construcțiilor realizate ilegal și care nu sunt înscrise în procedura de regularizare vor suporta și o majorare a impozitului.

Potrivit Primăriei Bacău, impozitul pe clădire va fi majorat cu 100%, ceea ce înseamnă practic dublarea acestuia, până la rezolvarea situației juridice sau desființarea construcției.

Ce se întâmplă după 25 august 2027?

După expirarea perioadei tranzitorii, posibilitatea de intrare în legalitate va fi mult mai restrânsă. Primăria precizează că regularizarea va mai putea fi solicitată doar pentru anumite categorii de construcții.

Este vorba despre locuințe unifamiliale cu regim de înălțime parter sau parter și etaj, cu o suprafață construită desfășurată de cel mult 150 de metri pătrați, care nu sunt monumente istorice și nu se află în zone de protecție a monumentelor istorice ori în zone construite protejate.

În aceeași categorie intră anexele locuințelor, anexele gospodărești și anexele exploatațiilor agricole cu o suprafață construită desfășurată de maximum 150 de metri pătrați.

De asemenea, va putea fi solicitată regularizarea lucrărilor de închidere a balcoanelor, cu condiția să nu existe o extindere pe domeniul public.

Pentru celelalte tipuri de construcții, precum blocuri, spații comerciale sau hale, după 25 august 2027 nu va mai exista posibilitatea regularizării în baza acestei proceduri, iar autoritatea locală anunță că va putea dispune desființarea construcțiilor.

Primăria Bacău îi îndeamnă astfel pe proprietarii care au construcții executate fără autorizație sau cu nerespectarea autorizației să verifice situația juridică a imobilelor și să se informeze cu privire la procedura de regularizare înainte de expirarea termenului de 25 august 2027.