Planul Urbanistic Zonal pentru construirea noului Stadion Municipal Bacău a provocat primele conflicte juridice. Două firme care dețin împreună peste 11.000 de metri pătrați de teren și construcții în zonă cer anularea hotărârii Consiliului Local, susținând că proprietățile lor au fost transformate în spații verzi fără un calendar clar al exproprierilor și despăgubirilor.
SC Artera Blue SRL și SC International Teniss Sport Management SRL au depus plângeri prealabile împotriva HCL nr. 247 din 13 mai 2026, prin care a fost aprobat PUZ-ul „Construire Stadion Municipal”. Primăria Bacău propune respingerea ambelor solicitări.
PUZ-ul reglementează o suprafață totală de 165.475 de metri pătrați, formată atât din terenul public al actualului stadion, cât și din mai multe proprietăți private. Acestea primesc funcțiunea de „zonă verde propusă, parcuri, spații verzi, complexe sportive, amenajări pentru sport, agrement, turism și perdele de protecție”.
Artera Blue voia să ridice un ansamblu imobiliar
Cea mai mare proprietate contestată aparține Artera Blue: un teren de 7.513 metri pătrați, situat pe strada Pictor Theodor Aman, cu numărul cadastral 61937.
Firma, specializată în dezvoltări imobiliare, susține că a cumpărat terenul pentru a construi un ansamblu mixt cu locuințe colective, spații comerciale și alte funcțiuni conexe. Proiectul propus putea ajunge până la două subsoluri, parter și zece etaje, plus niveluri retrase.
În 2025, Primăria a emis un certificat de urbanism care nu putea fi utilizat în scopul solicitat, motivând că terenul era inclus în proiectul de modernizare a Stadionului Municipal. Firma a contestat decizia, iar disputa a ajuns deja la Tribunalul Bacău, în dosarele nr. 167/110/2026 și 907/110/2026.
După aprobarea PUZ-ului, terenul a fost încadrat ca zonă verde. Artera Blue susține că măsura îi blochează investiția și diminuează puternic valoarea proprietății.
„Ambele acte administrative contestate au condus la o expropriere fără justă și prealabilă despăgubire, în contextul în care valoarea economică a terenului a fost diminuată, iar noua funcțiune, zonă verde, ne pune în imposibilitatea de a mai putea edifica construcții”, arată firma.
A doua firmă deține terenuri și o clădire lângă stadion
International Teniss Sport Management deține pe strada Pictor Aman nr. 110B un teren de 240 de metri pătrați, o clădire administrativă de aproape 139 de metri pătrați și un alt teren de 3.466 de metri pătrați.
Firma susține că noua reglementare îi afectează în întregime proprietățile și reprezintă, în fapt, o interdicție de construire și valorificare. Potrivit societății, terenurile devin greu de vândut, iar valoarea lor comercială scade drastic.
Ambele firme reclamă și modul în care s-a făcut consultarea publică. Acestea susțin că nu au fost informate corespunzător și că raportul întocmit de administrație nu individualizează proprietarii afectați.
Primăria susține însă că societățile au fost notificate încă din 2023. În cazul Artera Blue, administrația arată că firma a trimis inclusiv observații la documentația de urbanism, care au fost introduse în raportul consultării publicului.
Primăria nu poate estima când vor începe exproprierile
Administrația locală respinge acuzația de „expropriere de facto” și susține că PUZ-ul este doar un document de planificare urbanistică, nu un act prin care proprietățile sunt preluate sau sunt stabilite despăgubiri.
Exproprierile ar urma să se facă într-o etapă ulterioară. Mai întâi trebuie obținute avizele, aprobat Studiul de Fezabilitate și votați indicatorii tehnico-economici. Ulterior vor fi aprobate documentele pentru expropriere, întocmit proiectul tehnic și organizată licitația pentru lucrări. Primăria admite însă că nu poate spune când vor fi despăgubiți proprietarii.
„Cu privire la calendarul exproprierilor, acesta nu poate fi estimat, întrucât nu poate fi estimată durata obținerii avizelor și, respectiv, când se va înainta spre aprobare Consiliului Local proiectul de hotărâre a documentației SF”, se arată în documentele administrației.
Astfel, terenurile private sunt deja incluse prin PUZ în zona viitorului stadion și primesc o funcțiune care limitează construirea, însă nu există un termen pentru expropriere și plata despăgubirilor.
Primăria propune Consiliului Local respingerea celor două plângeri și menținerea PUZ-ului. În același timp, primarul urmează să fie mandatat să desemneze un jurist sau un avocat care să reprezinte municipalitatea în eventualele procese deschise de proprietari.
Stadionul se va realiza in al saptelea mandat a Primarului!!!
haha si atat a mai fost contestat puz-ul ca vai de mine, prin el – se vor construi blocuri de 10 etaje (vezi declaratiile lui nea fechet). si acum tadaaam. apar unii in instanta care spun ca nu mai pot construi blocurile. Cine ne explica adevarul?
Oameni buni, tentativa asta de primar nu va realiza stadionul nici în 100 de mandate. Uitați-vă cum arată Bacăul, este absolut jalnic, parcă am fi o comună mai răsărită, nicidecum un oraș care rivaliza cândva cu Iașul. Și pentru romanticii incurabili, care își reamintesc vremuri de glorie, un stadion nu are nicio utilitate în oraș, cu atât mai mult cu cât nu avem o echipă care să emită macar pretenții la promovare. Apropos, mai are cineva pe acasă contractul brăileanului cu alegătorii? În care promitea că demisionează dacă nu face? Ia vedeți, cât a făcut?
Iar ai apărut Cezarica?
Nu crezi că e mai bine să te interesezi de stadionul vostru din Iași ,sau de primarul vostru?
Nu mai avea grija altora și vezi de urbea ta,că aveți destule probleme ..
Iar te iei de mina ca raia dd om sanatis…….nu sunt eu cel dd mai sus papusa pentru ca subiectul nu ma intereseaza dar daca tot te z mancat pkt sa iti dpun ca sunt totak dd acord ca guvernjl Romaniei s slice bani pentru stafiiane si in zMoldova ibclusiv Bacau asa cum a bagat miliarde in stadioane din toata tara ca noj nu suntem cetateni de rangj 2!
Oare arhitectii primariei nu isi dau seama ca zona nu mai este propice pentru un stadion !!! Un stadion ar complica extraordinar zona !!! Stadionul este foarte necesar, dar de realizat in afara orasului ,cu toate dotarile necesare !!! Ma intreb intr-o zi de meci, cu zeci de mii de masini, cu o circulatie de regula pe o banda de sens, cu zeci de mii de spectatori, fara parcari, ce cosmar poate fi pentru locuitorii din zona !!!
Pai omule, un stadion ÎN ORAȘ poate fi o binecuvântare, dsr doar dacă gândești cum ttebuie. Uite, de exemplu, un stadion cu magazine pe lângă, restaurante, etc., la un stabdard de centru comercial (mic, că nu gabdim la o mega arena), cu oarcare CU PLATĂ pentru a ceni omul la eveniment cum trebuie, mănâncă ceva, se uită la soectacol (fotbal sau concert ceva), lasa niste bani in economia locala, primariei la oarcare si toată lumea e fericită. De mai bne de 15 ani sta6zona aia în paragină, chiar daca au aoarut cladirile alea ochiiase pe langa… Despre ce vorbim? Poate a venit timpul să bagam xeva finduri și in fotbalul Băcăuan care era ceva acum o vreme…
Se poate construi si in oras stadion ,cu parcare subterana, vezi Arena Cluj , daca acolo s-a putut se poate si la noi , cap de arhitect sa fie.
In toate terenurile intravilane din toate orașele României ,trebuie revizuită retrocedarea către cei care au dat statul în judecată, acești nesimțiți profită de faptul că socialismul a ridicat valoarea economică a caselor și terenurilor cerând despăgubiri care nu le se cuvin. Toți beneficiarii acestor terenuri trebuie puși la plată dw impozite după valoarea terenurilor pe piața după caz,acești proprietari ilegitimi și iubitorii de drac implicat trebuie executați dacă nu plătesc taxele din momentul în care au fost beneficiarii unei legi făcute pentru smecheri.
sa vina sosoaca sau sechelariu ah? :))
Măcar apreciați că acele”pozne SF”pe care le indică primărelul o face cu degetul arătător și nu cu cel mijlociu, acum zău aveți încredere în acest proiect?
De i se zice braileanul?
„Artera Blue voia să ridice un ansamblu imobiliar”
E dupa cum vor ei sau le trebuiau mai intai avize de la primarie?
Puteau sa intrebe si aflau ca nu are rost sa isi bata capul.
Aaaaa, daca cineva de la porimarie le-a promis ca „se rezolva” …. atunci e treaba altor institutii, dar pana atunci e doar o investitie proasta!