Tranzacție cu pielea ursului din pădure

Duel în instanță între doi băcăuani și o agenție imobiliară
• după ce nu a reușit să cumpere un apartament prin agenția Iurasil din Bacău, Radu Ciobanu a chemat în judecată și firma, și vînzătorul, pe motiv că din cauza lor a pierdut și timp, și bani n patronul agenției spune că fostul său client nu e sănătos la minte și că i-a cerut daune nejustificat de mari

Supărat foc că încercarea de a-și cumpăra apartament cu ajutorul unei agenții imobiliare a eșuat fără ca el să aibă vreo vină, un bărbat din municipiul Bacău a chemat în judecată atît firma, cît și persoana de la care trebuia să ia locuința, pe motiv că din cauza lor a pierdut timp și bani. De cealaltă parte, patronul agenției susține că fostul lui client nu e sănătos la minte și că i-a cerut daune nejustificat de mari.
„în martie, am vrut să-mi cumpăr o garsonieră prin intermediul agenției Iurasil. în primă instanță, am semnat cu societatea și cu vînzătorul un antecontract. Potrivit acestuia, plăteam proprietarului un avans de 11.550 lei din cei 46.000, cît costa apartamentul, iar agenției un comision de 1.380 lei, pentru intermedierea tranzacției. Același contract prevedea că, dacă nu vinde imobilul la termenul stabilit, vînzătorul va trebui să-mi achite despăguburi în valoare de 23.100 lei, adică dublul avansului, și că, dacă nu vor fi respectate termenele stabilite, agenția se obligă să-mi plătească, în două săptămîni, dublul cheltuielilor făcute de mine”, a relatat Radu Ciobanu. Cînd să facă actele de vînzare-cumpărare la notar, părțile au constatat că proprietarul avea unele probleme cu moștenirea locuinței și n-o putea vinde. „Pentru avans nu mi s-a emis nici o chitanță. Cînd am luat legătura cu vînzătorul și cu agenția, ca să-mi recuperez banii, am fost dus cu vorba. Așa că, în mai, i-am dat în judecată. M-au tras pe sfoară și acum mă tem să nu influențeze și procedura din instanță”, susține fostul cumpărător.

Situația nu e singulară

Pentru a face lumină în toată povestea, am încercat să luăm legătura cu patronul agenției și cu așa-zisul vînzător, Costică R. „Omul ne-a dat în judecată și acum vrea mai mult decît costa garsoniera. Nu e întreg la minte! Am încercat să-i dăm înapoi dublul comisionului, după cum cere antecontractul, dar a refuzat. Mi-a spus că procesul e ca o loterie, dacă cîștigă, cîștigă, dacă nu, nu”, a declarat patronul Iulian Pîntea. „Petentul cere și clientului meu dublul avansului pe care-l solicită vînzătorului. Ăsta e abuz curat! Avansul nu l-a primit înapoi din cîte știu, dar vînzătorul este cel care trebuie să-l dea. Cît despre statutul real al locuinței, vînzătorul l-a ascuns, din cîte am aflat, față de clientul meu”, a întărit avocatul agenției, Liviu Ghioc. Celălalt pîrît, vînzătorul, nu a fost de găsit la telefon.
Am cerut o poziție vizavi de cele întîmplate și unor instituții care au de-a face cu asemenea cazuri. „Nu am primit în ultimul interval nici o sesizare care să vizeze în mod direct vreo agenție imobiliară”, a declarat comisarul Carmen Șova, purtător de cuvînt la Inspectoratul Județean de Poliție. „Am avut la începutul anului o sesizare privind tranzacționarea unui apartament, locuință socială a Primăriei Bacău, care nu era de vînzare, sesizare care făcea referire și la agenția Iurasil”, a precizat Claudiu Balan, directorul Oficiului Județean de Protecția Consumatorului. „Agenția nu are nici o vină dacă vînzătorul i-a ascuns statutul apartamentului. Ne-am confruntat cu mai multe sesizări privind astfel de situații și am rezolvat lucrurile pe cale amiabilă, împreună cu părțile”, a explicat Florin Popovici, președintele Uniunii Naționale a Agențiilor Imobiliare, filiala Bacău. (Alin LEANCĂ)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!