Raiffeisen Banca pentru Locuințe a găsit piață bună în Bacău

Raiffeisen Banca pentru Locuințe (RBL) a început, de curînd, acordarea de credite pentru cei care dorsc să-și cumpere sau să-și modernizeze o locuință. Creditele de acest tip au specifică perioada de 18 luni de economisire într-un cont bancar, după care creditarea poate începe efectiv. Mai nou, banca a lansat pe piață, pe lîngă Creditul Locativ, de acest fel, și un credit pentru cei care nu doresc să aștepte 18 luni, Creditul Intermediar. Lansarea noilor credite a fost făcută în această săptămînă și la Bacău, eveniment la care a participat și Hans Joerg Schmid, directorul de distribuție al RBL.

– Care este, domnule director, principalul atu al acestui gen de credite?
– Noi oferim creditele în lei, ceea ce exclude din start riscul valutar, iar dobîna este fixă, de 6%. Odată ce contractul este încheiat, clientul poate conta că dobînda se menține pe toată durata contractului. Nu există, de asemenea, nici penalizări pentru plăți anticipate și avem și un timp foarte scurt de prelucrare a dosarelor de credit. Noi oferim Creditul Locativ cu dobînda de 6%, dar și alt produs pentru clienții care nu vor să aștepte cele 18 luni cerute la primul tip de credit, perioadă în care ei să economisească o sumă de bani. Lor le oferim posibilitatea de a primi bani imediat, prin Creditul Intermediar. Dacă un client a economisit 25% din suma pe care și-a propus-o și nu dorește să aștepte 18 luni, îi oferim o finanțare cu o dobîndă de 7,5% pe an.
– Cît de prezentă este banca în România și cît de importrantă este zona Bacău pentru ea?
– Lucrăm, în România, cu două căi de distribuție. Una este Serviciul clienți privați, unde lucrează peste 2.000 de colaboratori ai noștri, care consiliază clienții sau pe cei interesați. în Bacău sîntem reprezentați de Dana Grigoraș și Mihai Anghel, de la biroul regional de aici. Al doilea canal este banca Raiffeisen România. în toate unitățile sale, clienții pot beneficia și de produsele noastre și sînt consiliați de front-ofițerii băncii. Cu aceste două canale acoperim toată România. Iar după trei ani de cînd a fost lansată banca noastră, acum putem spune că știm care este potențialul pieței din România, care sînt zonele în care lumea este foarte interesată de îmbunătățirea situației locative: Iași, Bacău, Cluj-Napoca, Sibiu ca și Timișoara și Constanța.
– Este România pregătită pentru asemenea credite?
– Un criteriu esențial în evaluarea situației economice a unei țări este cota creditelor raportată la Produsul Intern Brut. Aceasta oferă informații cu privire la nivelul de dezvoltare economică a țării. în România, economia este în plină dezvoltare. Aici se întîmplă foarte multe lucruri noi. Dar cota creditelor acordate în România este foarte scăzută, comparatiuv cu alte țări, de 9%. în Ungaria este de 17%, în Cehia 14,3% și în Bulgaria de peste 16%. în România, numărul creditelor ipotecare acordate este încă la un nivel foarte scăzut. Din totalul creditelor acordate, 77% sînt credite de consum. Numai 23% din credite sînt folosite pentru domeniul locativ. în alte țări europene, acest comportament este exact invers. Toate acestea demonstrează ce potențial are România în domeniul financiar. Dar, trebuie să luăm în considerare că aici cota de proprietate este foarte ridicată, de 97%. Acest lucru demonstrează care este atitudinea românilor față de proprietate, de spațiul de locuință. Cu siguranță, o mare parte din totalul locuințelor au nevoie de modificări, de renovări, de îmbunătățiri. Aceasta reprezintă, pentru noi, o posibilitate de creștere în următorii ani. De aceea, putem să spunem că ne aflăm la locul potrivit, în momentul potrivit, cu produsele potrivite. De aceea, ne așteptăm ca aceste produse să schimbe multe lucruri pe piață și ne așteptăm la o dezvoltare peste medie a băncii noastre. Acum trei luni am început să acordăm primele credite și am atins două milioane de euro în total. Suma crește de la o lună la alta. Banii sînt foloșiți pentru renovare, pentru modernizare, pentru cumpărarea unei case sau finanțarea locuinței.
– Știm că și statul român este implicat în acest tip de creditare. Este el un partener bun?
– în momentul lansării băncii noastre, acum trei ani, statul susținea creditul pentru locuință cu 30%. Dar care a ajuns apoi la 15%. Această valoare este constantă. Fiecare cetățean poate beneficia de aceasta, iar dintr-o familie cu mai mulți membri, fiecare poate încheia un contract de cedit de acest tip, iar familia poate avea la dispoziție o sumă importantă. Statul a plătit, pînă acum, întotdeauna aceste prime. în ianuarie-februarie noi anunțăm nivelul primelor pentrru anul trecut, iar statul are la dispoziție 60 de zile pentru a le achita. Nu putem spune că acest nivel de primă, de 25%, este ferm pentru totdeauna. El depinde de politica statului în domeniul locativ. Dar noi avem, în statul român, un partener foarte bun. Și în celelalte state europene statul a menținut ani la rînd nivelul primei. în Germania se menține de 20 de ani. Pe lîngă prima de la stat, clienții băncii mai beneficiază și de o dobîndă, la economisire, de 3%, dobîndă bonificată la vedere, de deductibilitate fiscală în limita a 300 de lei, ca și de facilitățile la creditare – dobînzi mici, comisioane sub nivelul pieței, lipsa comisionului de rambursare anticipată, ca la celelalte bănci. La noi nu comunicăm o dobîndă anuală efectivă, ca la creditele de consum, dar după calculele noastre, aceasta se învîrte în jurul lui 10%. Pe piața creditelor imobiliare și ipotecare aceasta ajunge la 8 – 17%. (Petru DONE)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!