Primăria da, locatarii, ba!

Dispută pe tema mansardării blocurilor din Bacău

Scos recent de la naftalină, proiectul referitor la crearea de locuințe prin mansardarea blocurilor din Bacău nu se bucură de acceptul proprietarilor de apartamente. Cu toate acestea, Primăria a decis să-i aloce sume importante din creditul de 1.200 de miliarde de lei vechi accesat recent.

Problema mansardării blocurilor a fost discutată în primul an de administrație Stavarache. După ce a făcut valuri, proiectul a căzut în uitare, fiind resuscitat recent de Primărie, care a decis să acceseze un credit de 1.200 de miliarde de lei vechi, din care circa 70 de miliarde (2 milioane de euro) sînt destinate construcțiilor de locuințe pentru tineri și mansardării blocurilor. Deocamdată, municipalitatea face studii de expertiză a blocurilor. „Mansardarea va merge în paralel cu reabilitarea termică a imobilelor. După ce se va face expertiza tehnică a fiecărui bloc în parte, vom ști care imobile se pretează la mansardări”, a declarat primarul Romeo Stavarache.
Consiliul Local (CL) are păreri împărțite pe acest subiect. Secretarul comisiei de urbanism din CL Bacău, consilierul Dan Bogdan, spune că ideea i se pare bună. „Am văzut că și în alte orașe s-a pus în practică acest lucru. Rămîne de văzut ce va spune studiul de fezabilitate și ce costuri vor însemna acest lucru”, a declarat el.
Colegul său de comisie, consilierul George Bogatu – PSD, este, însă, de altă părere. „Acest proiect a mai fost pus în discuție și în mandatul trecut. Poate fi o soluție pentru rezolvarea problemei locative, însă nu cred că vor fi de acord actualii proprietari. Pentru că mansardarea înseamnă să tragi deasupra toate utilitățile. Asta va crea disconform pentru proprietarii de apartamente. în plus, conform legii, dacă se mansardează un bloc cu patru etaje și se crează etajul cinci, obligatoriu trebuie pus și lift. Deci, un cost suplimentar”, susține Bogatu. El spune că mansardarea s-a practicat cu succes în Polonia sau Ungaria, însă acolo banii au fost dați de Guvern.

Asociațiile cred că mansardarea va fi suportată tot de locatari

Asociațiile de proprietari se arată reticente față de intenția Primăriei de a mansarda a blocurile. Pe această temă s-a tot discutat, însă administratorii de asociații susțin că nu au avut nici o șansă de a-i convinge pe locatari. „Oamenii nu vor. Știți cum e la noi! Poprietarii se întreabă: «Ce îmi trebuie mie să mai vină cineva deasupra?». în primul rînd, trebuie să fie de acord locatarii. Trebuie făcută o adunare generală. Dacă unul nu este de acord pe o scară, nu se poate face. Eu așa cred. Și eu, de exemplu, nu aș fi de acord”, spune Ioan Olaru, administrator la Asociația 95.
Deși Primăria nu a spus niciodată dacă mansardarea va fi suportată și de locatari, asociațiile bănuiesc că, într-un final, factura oamenilor va fi încărcată și cu aceste costuri. „Nu știu dacă se poate realiza. Nu sînt fonduri, situația este foarte proastă în asociație. Oamenii nu au bani. Depinde cine suportă costurile. Normal ar fi să accepte, dacă finanțarea vine de la Primărie. Apoi, depinde și ce categorii vor veni să se mute la mansardă. Dacă sînt cazuri sociale…Nu știu, nu cred că vor semna locatarii”, spune Gabriela Cojocaru, administrator la Asociația 103 Miorița. Tot problema banilor e ridicată și de Asociația 130. „Oamenii nu sînt de acord. Nu vor să semneze, spun că nu au bani. Am cerut Primăriei să ne ajute. Majoritatea locatarilor sînt pensionari, nu au bani, restul e o adunătură de pe la alte blocuri, oameni care nu muncesc, stau clandestin și au mai adus și chiriași. Au făcut niște datorii… A trebuit să-i dăm în judecată. Cu cine să facem mansardarea? Noi vom avea o adunare generală, dar va fi chinul de pe lume, locatarii mi-au spus deja că nu sînt de acord”, spune Elena Șoldeanu, administrator la Asociația 130.

Liga vrea să știe cît costă și care sînt avantajele

Președintele Ligii Asociațiilor de Proprietari, Pavel Baciu, spune că despre acest proiect nu se poate vorbi pînă cînd Primăria nu va veni cu un studiu financiar, cu o documentație care să cuprindă avantajele clare ale mansardării și mai ales costurile. „Trebuie să se plece de la acceptul locatarilor. Or, oamenii nu au cum să fie de acord, dacă nu știu despre ce e vorba. Primăria nu are pregătită nici o documentație. Trebuie spus, mai întîi de toate, care sînt costurile și avantajele, trebuie făcut un studiu financiar. Primăria nu a făcut nici o discuție pe tema asta. E greu să-i lămurești pe oameni, așa, fără să știi detalii despre proiect. Eu cred însă că sînt și interese ale societăților de construcții. Sînt multe care nu au de lucru, iar proiectul acesta e numai bun pentru ele ca să adune niște fonduri. Asociațiile nu vor accepta”, afirmă Pavel Baciu. Președintele Ligii Asociațiilor de Proprietari ridică și problema vechimii blocurilor, care nici măcar nu ar trebui luate în calcul în acest proiect de mansardare. „Trebuie făcut un studiu de rezistență a blocurilor. Multe sînt îmbătrînite. Cît despre cazurile sociale, eu cred că Primăria poate rezolva și altfel problema. Nu făcînd mansardare. Se pot gîndi și alte soluții”, susține Baciu. (Cătălina CHIFU, Răzvan BIBIRE)t el.
Colegul său de comisie, consilierul George Bogatu

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!