„Fie că dărîmi un perete, fie că îți construiești o vilă, ai nevoie de aceleași acte, proiecte și avize”

-Viorel Boiciuc, inspector șef al Inspectoratului în Construcții Bacău.

foto cod „mode” – Locatarii „sensibili” se țin de petiții

Modernizarea apartamentului, motiv de dispută între vecini

• asociațiile de proprietari și Inspectoratul în Construcții Bacău sînt asaltate de reclamații ale locatarilor care nu suportă zgomotul

Ramona IONESCU

Bocănelile, schimbatul geamurilor, înlocuirea ușii de la intrare, aplicarea gresiei și a faianței, țin capul de afiș în topul bîrfelor și reclamațiilor adresate asociațiilor și Inspectoratului în Construcții.
Cine dorește să cîștige puțin spațiu în apartamentul de la bloc, să dea jos peretele de BCA al bucătăriei sau al cămării ajunge adesea să renunțe din cauza vecinilor „indiscreți” care au grijă să-i reclame la Inspectoratul în Construcții. Pe de altă parte, birocrația impusă de procedura legală a fost generată de elanurile demolatoare ale unor proprietari. „Fie că dărîmi un perete, fie că îți construiești o vilă, ai nevoie de aceleași acte, proiecte și avize”, spune Viorel Boiciuc, inspector șef al Inspectoratului în Construcții Bacău.

Certificate și acordul vecinilor

Primul pas pentru autorizația de desființare a unui perete este obținerea unui Certificat de urbanism. După depunerea actului de proprietate, schița apartamentului la primărie, așteptați certificatul aproximativ 30 de zile. Dar, ca să cîștigați timp, pînă atunci faceți rost de alte acte: acordul vecinilor de pe scară și acordul Asociației de Proprietari. Dacă tot faceți drumul la notariat, dați și o declarație pe propria răspundere din care să rezulte că apartamentul nu este obiectul unui litigiu pe rolul instanțelor judecătorești și legalizați copiile după actele de proprietate. Din Certificatul de Urbanism veți afla că, pentru obținerea autorizației de desființare, vă mai trebuie un contract pentru transportul molozului încheiat cu o firmă de salubrizare și un proiect. Acesta trebuie să conțină memoriu tehnic de arhitectură, memoriu tehnic de rezistență, memoriu pentru instalații și alte studii de specialitate.

Ce spune legea

Legea 50/1991, privind autorizarea executării construcțiilor și unele măsuri pentru realizarea locuințelor, permite lucrări de reparații fără a solicita avizul Inspectoratului în Construcții. Locatarii pot executa lucrări de înlocuire a parchetului, a instalațiilor sanitare, tîmplăriei sau reparații la racorduri. Toate aceste operațiuni se pot face fără a aduce atingere structurii de rezistență. „în caz contrar se impune o expertiză tehnică, care să ateste că lucrarea nu afectează stabilitatea construcției”, spune Boiciuc. El adaugă că în momentul în care se constată spargerea diafragmelor sau a zidurilor portante, inspectorii în construcții opriresc lucrările, fac expertizarea tehnică și dispun măsuri de consolidare. Contravențiile descoperite de experți se amendează cu sume cuprinse între 10 milioane de lei vechi și un miliard.

CASETA

Cum puteți fenta birocrația

Proprietarul apartamentului știe că legea nu permite nimănui să-i intre în casă fără mandat. Așa că face lucrarea în regie proprie, urgent și ieftin, apoi găsește un „om de la cadastru”, care pentru cîteva sute de lei măsoară apartamentul și îl înregistrază la ANCPI cu modificările respective. Odată făcută treaba, la orice control spune că așa a luat locuința cu modificări față de schiță. Dă o declarație și a scăpat. Helvetica-R amentului, motiv de dispută între vecini

• asociațiile de proprietari și Inspectoratul în Construcții Bacă

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!