La asociația de proprietari, trai, nineacă, pe banii locatarilor

Cînd le ceri să explice de ce asociațiile de proprietari la care sînt angajați au datorii imense la furnizorii de utilități, administratorii invocă invariabil starea extrem de pauperă a locatarilor. Atît președintele comitetului, cît și administratorul asociației în cauză, nici nu concep măcar să pună pe seama programului de lucru al acestuia cel puțin o parte din marile restanțe la căldură, apă caldă menajeră și apă rece. Nu vorbesc nimic despre faptul că intervalul în care locatarii pot să-și achite obligațiile la întreținere este în cele mai multe cazuri de numai două ore și stabilit în perioade ale zilei în care marea majoritate a locatarilor sînt la serviciu. Zilele acestea, un locatar ne sesiza chiar că la asociația din care face parte, președintele comitetului a stabilit, cu de la sine putere, ca banii pentru întreținere să fie încasați doar dimineața. Scandalizat, convins fiind că volumul încasărilor va scădea astfel și mai mult, locatarul în cauză l-a amenințat pe președinte că îl va da în judecată, dacă va avea de suferit din această pricină.

La Asociația „Vasile Alecsandri”, program de încasări în beznă

Dar, în ciuda repercusiunilor asupra asociației, conducerile multora dintre acestea se încăpățînează să nu extindă programul de încasare a banilor de la locatari. Ieri, în jurul orei 13.15, pe ușa Asociației de proprietari „Vasile Alecsandri” (nr.16), în locul programului de funcționare era lipită o hîrtie, ștampilată și semnată de președinte, pe care scria de mînă: „începînd cu data de 11.10.2004, programul de lucru al administratorului va fi numai dimineața, deoarece (?!-n.n.)”. Și aceasta, în condițiile în care asociația are de achitat la Termloc 434,7 milioane lei, vechimea debitului fiind din ianuarie 2004. Situat la subsolul blocului 36, de pe strada 9 Mai, sediul asociației era cufundat în beznă. Doar cineva avizat ar fi putut să aprindă becul de deasupra ușii pentru a citi anunțul.

Programul de lucru, mai mic decît cel prevăzut de Codul Muncii

în schimb, la cele patru asociații care se află în blocul 1 de pe Calea Republicii, programul lipit pe una din ferestrele sediului era mai mult sau mai puțin generos, dar sub numărul de 40 de ore pe săptămînă, cît prevede Codul Muncii. La Asociația 57, luni și miercuri administratorul putea fi găsit între orele 13.00-18.00, între 10.00 și 13.00, fiind pe teren, iar marți, joi și vineri, între orele 8.00-13.00, între 13.00 și 15.00, de asemenea, fiind plecat pe teren. Tot la aceeași adresă, Asociația 42 A avea programul următor: luni, miercuri și vineri-13-18, sediu, iar 11-13, teren; marți și joi-8-13, sediu, 13-15, teren. Pe același geam, programul altei asociații, pe care nu am putut-o identifica, deoarece nu era menționat numărul ei, era înscris astfel: luni, marți, miercuri, joi, vineri-8.00-11.00 și 16.00-18.00; teren zilnic între orele 11.00-14.00. La Asociația 46, cu același sediu, lucrurile erau și mai simple: luni, marți și joi-8-11; 15-17; miercuri-8-13. Sosită la această adresă, unde nu exista nici o firmă a vreuneia din asociații, Nicoleta Ilie (strada Bucegi 123) a trebuit să se întoarcă exact cum a venit pentru că a găsit ușa ferecată. „Eu am cumpărat apartamentul de la cineva care a stat în una din aceste asociații peste 20 de ani. Proprietarul m-a pus în gardă că foarte greu găsesc pe cineva la asociație, dar nu l-am crezut” ne-a declarat femeia.

Terenul, salvarea celor 40 de ore de lucru legale

Dacă unele asociații își afișează și programul de teren al administratorului, altele nici nu se mai străduiesc să facă acest lucru. Prin urmare, dacă faci calculul, sub nici o formă nu ies cele 40 de ore de muncă pe care administratorul trebuie să le efectueze într-o săptămînă pentru a-și justifica salariul. La Asociația 79 (Republicii 27), la ora 11.30, ușa era încuiată. Explicabil, aici programul fiind: luni-9-11 și teren; marți -9-11 și 16-18; miercuri-teren și 16-18; joi-9-11 și 16-18; vineri-9-11 și teren. Ghinionul ne-a urmărit și la Asociația de proprietari 81 (Republicii, bl.58, sc.C). Și aici sediul asociației era închis și nu exista nici o firmă. Norocul nostru, totuși, că la intrare am găsit șefa de scară, pentru că altfel ne-am fi învîrtit mult și bine prin jur și tot nu am fi dat de asociație. De la Elena Pintilescu am aflat că asociația funcționează în zilele de luni, marți, miercuri și joi între orele 16-19, vineri, între orele 16-20, iar sîmbătă, între 8-12. La cîteva blocuri mai încolo, la Asociația Aeroportului 4 G programul, de luni pînă vineri, era între orele 9-13, iar marți și joi, între orele 15-17. Prezentă la muncă, Mihaela Ilieș, administrator, ne-a asigurat că lucrează opt ore pe zi. „Acesta este doar programul de încasări, dar eu fac și teren în completarea a opt ore pe zi”, a susținut administratorul, și noi nu am avut cum să îl contrazicem. Și, totuși, dacă, într-adevăr, muncește în asociație opt ore pe zi, atunci de ce aceasta are numai la CET o datorie de 1,6 miliarde lei?

Datoriile mari impun un program de lucru după locatari

Dintre toate asociațiile pe la care ne-am perindat ieri, culmea, doar la cea mai mare debitoare am găsit un program flexibil, stabilit în funcție de programul de lucru al locatarilor. La Asociația 71 Taifun (str.Bicaz, bl.136, sc.A), încasările se fac astfel: luni-12-18; marți-8-12; miercuri-8-14; joi-8-12; vineri-14-18; sîmbătă-8-14. Acest program este afișat la intrarea fiecărei scări de bloc din asociație. „Din martie, de cînd am fost ales eu președinte, am stabilit ca administratorul să efectueze pe săptămînă 30 de ore la încasarea banilor de la locatari și 10 ore de teren. Și să știți că se simte deja. Nivelul încasărilor a crescut. Din martie am adunat peste două miliarde lei” a precizat Constantin Vrabie, președintele asociației.

Bani mulți, muncă puțină

Pentru munca prestată, administratorul de la Asociația 71 ia în mînă 4,5 milioane lei iar cel de la Asociația Aeroportului 4 G, cam tot atît. Și salariile majorității administratorilor de asociații se învîrt în jurul acestei sume, unii dintre ei fiind plătiți chiar și mai bine. Dar cîți dintre ei muncesc 40 de ore pe săptămînă, așa cum lucrează angajații agenților economici, mulți dintre ei, pe salarii de mizerie?! Din păcate, însă, chiar locatarii amărîți, care se lasă fără bani de mîncare pentru a plăti la asociație, acceptă să suporte un salariu de invidiat pentru administrator. (Elena ȚINTARU)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!