S-a terminat cu dictatura pe piata imobiliara

Din acest an, brokerii de pe piata imobiliara nu mai pot insela clientii cu atita usurinta cum o faceau pina acum. Asta pentru ca, inca din ultimele zile ale anului trecut, au intrat in vigoare prevederi legale care reglementeaza mult mai clar activitatea de pe piata imobiliara, dar si drepturile pe care le au clientii agentiilor de profil. Astfel, angajatii agentiilor imobiliare care calca pe bec se pot alege cu amenzi contraventionale de pina la 30.000 lei. In plus, brokerul are obligatia de a informa clientul, in scris, inainte de a semna contractul, cu privire la preturile practicate pe piata pentru tipul de imobil care urmeaza a fi vindut. Totodata, trebuie precizate in informare si deficientele ori alte inconveniente cum ar fi sursele de zgomot, umezeala, poluarea, pericolul de inundatii, de surpari, istoricul imobilului, posibile dezavantaje ale vecinatatilor. Clientul va mai trebui sa stie si care este nivelul comisionului practicat, situatia juridica a imobilului, nivelul estimativ al costurilor ce urmeaza a fi suportate de consumator pentru incheierea actului de vinzare-cumparare. Mai mult, nu va mai putea fi perceput un avans din comision daca nu exista un acord scris al clientului. In fine, agentia imobiliara nu va putea cere plata comisionului daca nu a fost incheiat un contract de intermediere, ori un act de vinzare-cumparare/inchiriere si nici daca nu este stipulata in contractul de intermediere o clauza de exclusivitate, iar tranzactia s-a realizat fara participarea agentiei imobiliare. (Florentin RADU)