Ultima modă imobiliară la Bacău: casele în afara orașului

Ziare umplute pînă la refuz cu anunțuri de mică publicitate, prețuri care taie răsuflarea băcăuanului de rînd și o ofertă cu multă peste cerere sînt cîteva din consecințele lunilor de vară asupra ofertelor imobiliare. Devenită o tradiție, venirea „italienilor” a atras după sine o creștere exagerată a prețurilor la apartamentele din oraș. Convinși că românii plecați în străinătate se vor arăta dispuși să plătească oricît doar pentru a obține o locuință, băcăuanii au scos la mezat apartamente la prețuri cu mult peste cel normal. „în luna august, au apărut în ziare chiar și 20 de anunțuri noi pe zi, referitoare la vînzarea de apartamente. Adică, foarte multe, dacă te gîndești că, într-o zi, apar cam două – trei anunțuri noi. Mulți au încercat să practice prețuri umflate, cu 10 – 15.000 euro peste suma normală, în speranța că vor găsi cumpărători. Motivele invocate au fost dintre cele mai diverse, că locuința respectivă are centrală sau interiorul cu arcade și alte asemenea. Evident că situația nu a fost normală, deoarece atunci cînd oferta e mare, e normal ca prețurile să nu crească. De aceea cred că nici ritmul vînzărilor nu a fost peste media firească a unei zile din timpul anului”, a afirmat Florin Popovici, președintele filialei Bacău a Uniunii Naționale Imobiliare (UNIM).

Un apartament fără pretenții nu coboară sub 25.000 euro

Ca orice clienți, „italienii” dornici să cumpere apartamente în oraș sînt catalogați în funcție de sumele pe care sînt dispuși să le investească într-o locuință. Pentru că, așa cum se știe, confortul, spațiul și zona în care dorești să ai casă costă. „Există zone limitrofe, cum ar fi Alecu Russo, Milcov, URA, pentru clasele sub-medii, unde prețul apartamentelor variază. Unul cu două camere decomandate, pe strada Alecu Russo sau Milcov, costă în jur de 30.000 euro, în timp ce unul cu două camere semidecomandate în aceleași zone, ajunge la 26-27.000 euro”, a estimat Florin Popovici.
Alta e situația pentru cei de condiție medie, care sînt interesați de locuințe pe străzi precum Miorița, Energiei, Piața Sud, Ștefan cel Mare. în zonele mai sus menționate, prețul apartamentelor cu două camere sare lejer peste 40.000 euro. „în zona Lucrețiu Pătrășcanu sau Ana Ipătescu, un apartament cu două camere decomandate poate ajunge la prețul de 40-45.000 euro”, ne-a mai spus președintele UNIM.

Locuințele noi încep să rupă gura tîrgului

Analiștii de pe piața imobiliară anticipează, pentru următorii ani, o scădere a prețurilor la apartamentele vechi, odată cu construcția de locuințe noi. „în Bacău se construiește mult. Atît de către persoane fizice, cît și de către firme. în zona URA se ridică blocuri de locuit, în care se vor scoate la vînzare apartamente cu două camere decomandate, de 50 metri pătrați, la prețul de 37.000 euro, și cu trei camere decomandate, de 58 metri pătrați, la prețul de 58.000 euro. Și fostul cămin de la SUBEX a fost transformat în garsoniere confort II, al căror preț variază între 400 milioane, la etajul IV, 450 milioane, etajele intermediare, și 500 de milioane de lei, la parter”, a mai spus Florin Popovici. Iar numărul firmelor care construiesc blocuri pentru locuințe particulare la Bacău este din ce în ce mai mare. „Se află în construcție un bloc și pe strada Mioriței, vor mai fi vreo trei pe Ștefan cel Mare”, a mai spus președintele UNIM.

Casele încep s-o ia înaintea apartamentelor

însă nu toți italienii întorși la Bacău în perioada de vară s-au arătat interesați să-și cumpere casă. Dimpotrivă. Au fost și cazuri în care oamenii au dorit să-și încheie socotelile cu orașul, fie prin vînzarea proprietății, fie prin cumpărarea de teren la marginea orașului sau în comunele învecinate. „Unii dintre cei care au venit din Italia, unde și-au cumpărat terenuri sau case, au vîndut aici totul și au plecat înapoi, alături de familie. Au fost și băcăuani care, întorși din Occident, au cumpărat teren la Șerbănești, Gherăiești, Letea Veche, Valea Budului, Luncani sau Podiș. Alții caută să intre în posesia unor terenuri cu prețuri mici, 2-3 euro metrul pătrat, în speranța că, în timp, vor putea scoate un cîștig rezonabil”, ne-a mai informat Florin Popovici.
De altfel, construcția caselor tinde a lua amploare la Bacău, oraș care, conform statisticilor, în urmă cu doi ani, era pe locul II în țară la construcția de case, după municipiul București. Numărul băcăuanilor cu venituri mici care preferă să-și vîndă locuințele, fie și la prețuri sub cele ale pieții, alegînd să-și facă o casă într-o comună limitrofă, a devenit din ce în ce mai mare. „Există o tendință de creștere a căutărilor de case. Sînt firme care se ocupă de construcția de case în sate precum Rusciutea, Letea Veche sau Săucești. De exemplu, o casă, simplă, modestă, fără etaj, la Săucești, ajunge la 40-45.000 euro, iar una la Rusciutea se învîrte în jurul sumei de 27.000 euro”, ne-a mai informat președintele UNIM.
Chiar și așa, familiile tinere continuă să fie cele mai defavorizate la capitolul locuințe. Veniturile mici, arareori medii, ale tinerilor fac imposibilă procurarea unor credite necesare achiziționării de locuințe. De aceea, în ciuda prețurilor, tinerilor nu le rămîne decît să locuiască alături de părinți sau cu chirie. (Ionuț BARBU)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!