Cu forța în asociații

Administratorii huzuresc pe banii proprietarilor
• băcăuanii care nu mai vor să plătească cheltuielile comune sînt obligați să le achite n cei mai nemulțumiți că plătesc peste un milion pe an pentru administartor sînt proprietarii care au contracte individuale la furnizorul de apă și gaz n legea îi obligă, însă, pe proprietari să fie în asociații și să plătească și cheltuielile comune, indiferent dacă acestea se justifică sau nu

Băcăuanii care nu vor să mai aibă de-a face cu asociațiile de proprietari nu se pot retrage sub nici o formă din acestea. Legislația referitoare la înfiintarea asociațiilor de proprietari prevede că proprietarii de apartamente din blocuri sînt incluși, cu sau fără acordul lor, în asociații de proprietari. Aceste forme de organizare au drept scop gestionarea problemelor dintr-un condominiu. Numai că, în cele mai multe dintre situații, nici administratorii și nici asociațiile pe care le reprezintă nu se implică prea mult în rezolvarea nevoilor locatarilor. De cele mai multe ori, dacă vine vorba despre izolarea acoperișului, înlocuirea unor calorifere pe scara blocului, renovarea casei scărilor sau montarea de interfoane, cei care se ocupă să le soluționeze sînt locatarii din bloc.
Așa se face că de la scopul pentru care au fost constituite asociațiile pînă la situația de fapt este cale lungă. în ultima perioadă, asociațiile au devenit locul în care proprietarii se duc să își achite facturile la utilități, și doar atît. Locatarii sînt cei care citesc apometrele din apartamente, fără ca cineva de la asociație să vină la ei în case, să verifice corectitudinea datelor. „Am apometre de cinci ani și niciodată la noi în bloc nu a venit cineva să verifice dacă declarațiile sînt corecte. Plătim, în schimb, indicele de corecție în valoare de peste o sută de mii de lei pe lună, ceea ce nu mi se pare corect. Cu siguranță că sînt vecini care nu declară corect datele și de aceea apar diferențe atît de mari. Dacă cineva ar verifica, măcar prin sondaj, lucrurile ar sta cu totul altfel”, ne-a declarat un locatar nemulțumit din zona Banca Națională.

Oamenii nu mai găsesc util administratorul

în ultimii ani, după ce aproape jumătate dintre locatari s-au debranșat și au montat centrale termice proprii, rolul administratorilor s-a redus drastic. Toți proprietarii de centrale au contracte separate cu Distrigaz, iar cei mai mulți dintre ei au preferat și contracte separate cu RAGC. în aceste condiții, pentru mulți dintre ei, asociația nu mai necesară. „Nu înțeleg de ce ar trebui să mai plătesc și salariul administratorului. Nu sînt deloc bani puțini la asociație, cu atît mai mult cu cît activitatea pe care ei o desfășoară pentru mine este practic nulă. Apa și gazul o plătesc separat, de ce ar mai trebui să le dau și lor bani ?”, întreabă, retoric, Vlad Postolache. Problemele ridicate de locatari sînt cu atît mai de înțeles, cu cît cheltuielile cu salariul administratorilor de la asociație și a restului personalului nu sînt deloc mici. Mai exact, acestea variază între 20.000 și 30.000 de lei pe lună. Ceea ce înseamnă că o familie cu patru persoane mai plătește, în plus, pe lîngă restul cheltuielilor, și circa 100.000 de lei cotizație la salariul administratorului. într-un an calendaristic, o familie plătește peste 1,2 milioane de lei vechi numai pentru cheltuielile comune.

Bani luați cu forța

Nemulțumirea multor proprietari este confirmată și de reprezentanții Primăriei Bacău, instituție care primește și verifică sezizările băcăuanilor. „în ultima perioadă, primim din ce în ce mai multe reclamații de la locatarii cu contracte individuale, care nu mai vor să plătească salariul administatorilor. Oamenii spun că pentru 25.000 de lei de persoană, cît li se percepe în contul cheltuielilor cu personalul asociației, administratorii nu le rezolvă nici o problemă”, spune Viorica Crețu, referent la Serviciul Public de Administrare a Fondului Locativ și îndrumare a Asociațiilor de Proprietari din cadrul Primăriei Municipiului Bacău. Tot ea recunoaște că legislația în vigoare nu le dă dreptul proprietarilor să decidă dacă sînt membri ai unei asociații. „Legea spune că fiecare locatar de bloc trebuie să fie membru al unei asociații, nu poate alege. Și, de asemenea, acest statut de membru îl obligă să plătească și cheltuielile cu administratorul”, mai spune referentul Viorica Crețu.
în atare situație, tot ce mai pot face proprietarii este să le ceară administratorilor să și muncească, dacă tot iau bani. Doar așa aceștia își vor justifica salariile pe care îl încasează de la locatari. Realitatea demonstrează, însă, că cei mai mulți dintre ei huzuresc în birouri călduțe pe banii celor care i-au angajat. (Costinela BREAHNĂ)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!