Dezinteresul asociațiilor se lasă cu procese în instanță

Scandal de la tencuiala desprinsă de pe blocuri

• desprinderea tencuielii de pe bloc se lasă cu acțiuni în instanță n asociația de proprietari, cea care ar fi trebuit să facă demersuri pentru repararea fațadei blocului dă vina pe locatari și pe firma care a construit blocul n tencuiala, după teoria conducerii asociației, a fost afectată de covoarele întinse la uscat pe balustradele balcoanelor n în aceste condiții, asociația se crede absolvită de orice răspundere și așteaptă, fie ca locatarii „vinovați” să suporte reparațiile, fie ca Primăria să înceapă reabilitarea termică

Dezinteresul celor care-i reprezintă pe locatari și lipsa de fonduri pentru reabilitarea fațadelor blocurilor s-au lăsat cu acțiuni în instanță. Asociația 93 Central se judecă de mai bine de trei ani cu o firmă de asigurări care cere despăgubiri pentru distrugerile provocate de desprinderea tencuielii de pe bloc la autoturismul unui client. „Avem un caz de acest gen. Șoferul unei firme din Brașov, care a venit și a dormit aici, la cineva din blocul 12 (Nicolae Bălcescu, n.r.), a reclamat că i-a fost stricată mașina de tencuiala care a căzut de pe bloc. Numai că, în momentul cînd a căzut tencuiala, această persoană nu a contactat pe nimeni de la asociație. Trebuiau făcute cercetări la fața locului, cu Poliția și asociația. După trei luni de la acest presupus incident, adică prin august 2003, după ce firma din Brașov și-a rezolvat problema cu mașina, firma de asigurări s-a gîndit să ne dea în judecată. Vă dați seama că ne-a luat ca din oală”, spune președintele Asociației 93 Central, Ion Novac. Reprezentanții locatarilor spun că expertiza depusă la instanță demonstrează foarte clar că tencuiala nu avea cum să cadă pe mașină. în plus, fotografiile aduse ca probă de firma de asigurări nu ar fi făcute la fața locului, după cum acuză conducerea asociației. „în primă instanță, pe baza expertizei, Judecătoria Bacău ne-a dat cîștig de cauză. însă firma de asigurări a contestat hotărîrea și s-a reluat circul. Acum ne judecăm din nou, la Tribunal. Ei spun că blocul e în ruină. Ce mai, vor să-și facă mașina pe spatele nostru, să-și scoată banii! Cer 24 de milioane”, arată și administratorul asociației, Gheorghe Vîrlan. Pentru cei din conducerea asociației, lucrurile par să fie foarte clare. Firma din Brașov și cea de asigurări vor să tragă niște bani de la asociație, cînd, de fapt, șoferul este cel vinovat, pentru că a parcat într-o zonă în care există plăcuțe de atenționarea cu privire la căderile de tencuială! „Trebuia să parcheze mașina în altă parte, nu sub afișul care avertizează «Cade tencuiala!»”, spune, senin, administratorul Gheorghe Vîrlan. „Noi refacem mereu plăcuțele, le mai șterge ploaia, dar punem mereu altele noi și sîntem acoperiți. Că altfel ne dau oamenii în judecată, dacă le cade în cap tencuiala”, completează, la fel de liniștit, și președintele asociației, Ion Novac.

Covoarele întinse la uscat au generat desprinderea tencuielii

Procesul aflat pe rol de atîta vreme nu pare să fi schimbat nimic în gîndirea și atitudinea păguboasă a celor care conduc asociația. Timp de trei ani, aceștia nu au făcut nici un demers pentru rezolvarea problemei. Fațada interioară a blocului este în aceeași situație jalnică, iar riscul ca tencuiala desprinsă de pe bloc să facă victime printre trecători este foarte ridicat. însă, atît timp cît sînt afișe de atenționare, cei din asociație se simt la adăpost și pot aștepta liniștiți să intervină Primăria. Sau locatarii, care, în opinia președintelui asociației, se fac vinovați de degradarea fațadei interioare a blocului. „Conform legii, asociația e obligată să întrețină condominiul în stare de funcționare. însă, din analiza făcută la asociație, a rezultat că desprinderile de tencuială nu sînt decît în zona balcoanelor. Noi trebuie să găsim cauzele acestor probleme, ca să știm pe cine învinuim. Dacă tencuiala nu ar fi căzut doar de pe suprafața balcoanelor, era vina totală a constructorului și îl puteam da în judecată, pentru că blocul este încă în garanție. Or, la noi, e numai la balcoane. Ce se întîmplă? De-a lungul timpului, mai mulți proprietari au avut inundații. Și și-au scos covoarelel ude, îmbibate cu apă, și le-au întins la uscat pe balcon. Fiind foarte ude, apa s-a infiltrat între tencuială și beton. Tencuiala s-a desprins ușor, pentru că e pusă direct pe beton. Prin urmare, e obligația acestor proprietari, care au utilizat nerațional balconul, să repare fațada”, explică, fără nici o urmă de zîmbet pe chip, președintele asociației, Ion Novac. Teoria celor din conducerea asociației face însă deliciul locatarilor. „Nu are nici o legătură covorul ud pus la uscat. Vă spun din experiență, sînt constructor. Pot fi și 20.000 de inundații și nu afectează tencuiala, dacă aceasta e făcută după rețetă. Calitatea lucrărilor e slabă. Dacă blocul e în garanție, cum spune asociația, nu ar trebui să plătească locatarii”, spune Lucian Budală, locatar în blocul 12. „Dacă blocul e în garanție, iar acel proces va fi cîștigat, asociația ar trebui să se îndrepte împotriva constructorului. Nu oamenii trebuie să suporte cheltuielile”, spune și Nicolae Irimia, din același bloc.

Asociația nici nu a depus cerere pentru reabilitarea termică

Conducerea Asociației 93 Central spune că, prin 2006, s-au făcut demersuri pentru repararea fațadei, însă acțiunea a fost stopată. „Am găsit un alpinist de la Iași, am făcut demersuri, dar Primăria nu a vrut să ne ajute cu fonduri. Ne-a spus că fațada interioară e a proprietarilor și că doar la cea de la stradă se bagă. Ni s-a spus că e pe val, acum, la Primărie, o acțiune de anvelopare în proiectul de reabilitare termică. Noi nu avem bani. Am făcut tobogan pentru gunoi. Nici acum nu am recuperat banii. Așteptăm să înceapă Primăria lucrările. Ni s-a promis că vom fi printre primii la care se va face reabilitarea termică”, spune administratorul asociației. De la Biroul Asociații de Proprietari și Fond Locativ din cadrul Primăriei Bacău am aflat însă că Asociația 93 Central nici măcar nu a depus dosar pentru reabilitarea termică. „Noi am trimis către toate asociațiile adresă, prin care le solicitam să depună toată documentația necesară pentru includerea în programul de reabilitare. De la Asociația 93 Central nu avem nici măcar o cerere. Proprietarii trebuie să contribuie la întreținerea și reparațiile ce trebuie făcute în bloc, inclusiv la fațadă. Asociația trebuia să facă oferte la mai multe firme, să prezinte o estimare a costurilor în adunarea generală și să aleagă o firmă”, arată Gheorghe Munțianu, șeful Biroului Asociații de Proprietari și Fond Locativ. Acesta mai susține că blocul 12 din Nicolae Bălcescu este prea vechi pentru a mai fi în garanție, iar constructorul nu poate fi tras la răspundere, fapt confirmat și de Gică Gavrilă, inspector la Disciplina în Construcții din cadrul Poliției Primăriei: „Garanția dată de constructor este de 18 luni, interval în care firma își asumă eventualele probleme. După acest termen, reparațiile la fațade cad în grija asociațiilor de proprietari.” (Cătălina CHIFU)

Articol recuperat din arhiva brută a Ziarului de Bacău. Poate conține elemente suplimentare, care nu aparțin produsului jurnalistic. Ne cerem scuze pentru inconvenient!